Genießen Sie Ihr Leben in einem Brooklyner Brownstone in diesem historischen und seltenen, 21 Fuß breiten italienischen Brownstone in Fort Greene, gelegen an einem historisch bedeutsamen und denkmalgeschützten Häuserblock. Erstmals seit Jahrzehnten verfügbar, wurde das Haus 1880 erbaut und verfügt über zahlreiche originale Details wie eine Eingangstreppe, Marmorkamine, Mahagoni-Treppen, Intarsienböden, historische Eingangstüren sowie außen ein vollständig erhaltenes, ursprünglich geschnitztes Holzgesims entlang der Dachkante.

Das Stadthaus ist als Gartenwohnung und als darüberliegende Maisonette über drei Etagen mit fünf Schlafzimmern, einem Büro und einem Badezimmer auf jeder Etage aufgeteilt. Die Beletage verfügt über zwei miteinander verbundene Salons sowie raumhohe Fenster mit Blick auf die von Bäumen gesäumte Straße. Es gibt zwei Marmorkamine; auch die schweren Schiebetüren zwischen den Salons sind erhalten, ebenso die ungewöhnlichen und kunstvoll verzierten Türgriffe.

Die Küche befindet sich im rückwärtigen Anbau und bietet viel Arbeits- und Vorbereitungsfläche sowie eine Speisekammer. Sie lässt sich problemlos in den Essbereich erweitern, um zusätzlichen Platz zu schaffen. Vom Zugang zum Garten gelangt man durch eine Tür auf die großzügige Terrasse, die sich hervorragend eignet, um morgens Kaffee zu trinken. Der Garten ist mit einer Länge von über 40 Fuß sehr groß und verfügt über eine Schieferterrasse sowie zwei große Bäume.

Im Obergeschoss befinden sich im dritten und vierten Stock fünf sehr große Schlafzimmer, ein Büro und zahlreiche begehbare Schränke. Die meisten Schlafzimmer verfügen über Marmorkamine; eines besitzt noch das originale Waschbecken aus Marmor (nicht funktionstüchtig).

Im dritten Stock liegt ein Badezimmer mit Fenster im Flur, ausgestattet mit einer modernen Dusche und einer Glasabtrennung. Es kann problemlos in eine Hauptsuite mit einer Terrasse auf dem Dach des Anbaus umgewandelt werden.

Im obersten Stock sorgt ein beeindruckendes rundes Oberlicht im Flur über dem Treppenaufgang für ein wunderschön beleuchtetes Treppenhaus. Das vierte Badezimmer ist ebenfalls ein Badezimmer mit Fenster im Flur und verfügt über eine geflieste Badewanne/Dusche sowie eine Waschmaschine und einen Trockner.

Für dieses Haus gibt es mehrere Möglichkeiten: Sie könnten das gesamte Gebäude renovieren und Ihre eigene Vision verwirklichen. Andererseits wurde das Haus gut instand gehalten; die technischen Anlagen befinden sich in gutem Zustand, sodass es auch von den neuen Eigentümern direkt bewohnt werden könnte. Derzeit gibt es Mieter auf der Gartenebene; das Haus wird bezugsfrei übergeben.

Der Keller ist teilweise ausgebaut und wird als Homeoffice und Freizeitraum genutzt. Der Häuserblock ist ein klassischer, von Bäumen gesäumter Brooklyner Brownstone-Block und wurde kürzlich als „Greenest Block in Brooklyn“ ausgezeichnet. Die Lage ist ideal und in unmittelbarer Nähe zu allem: der U-Bahn, dem Apple Store, Geschäften, Restaurants, dem Bauernmarkt von Fort Greene und dem historischen Fort Greene Park aus dem 19. Jahrhundert. Das Haus liegt zwischen Fulton Street und Hanson Place in einer sehr ruhigen Einbahnstraße. Die Grundsteuer beträgt etwa 12.000 US-Dollar. Eine Nutzungsbescheinigung liegt vor.

**Etagenweise Beschreibung:**

**Erdgeschoss/Gartenebene**
- Ertragreiche Ein-Zimmer-Wohnung
- Durchgehende Wohnung mit einem Badezimmer und Terrasse

**Keller**
- Teilweise ausgebauter Keller mit Stauraum und Haustechnik:
- Warmluftheizung
- Warmwasserbereiter
- 220-Volt-Anschluss im Sicherungskasten

**Maisonette über drei Etagen**

**Beletage**
- Küche im Anbau
- Wohnzimmer mit zwei miteinander verbundenen Salons
- Gästetoilette
- Terrasse mit Treppe zum Garten

**3. Stock**
- Zwei Schlafzimmer, Büro und voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne/Dusche
- Möglichkeit für eine Terrasse auf dem Dach des Anbaus

**4. Stock**
- Drei Schlafzimmer, voll ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner
- Oberlicht
- Schrank/Treppe zum Dach

**Details:**
Grundstücksmaße: 21 × 100 Fuß
Hausmaße: 21 × 48 Fuß
Anbau: zweigeschossig
Größe des Anbaus: ca. 8 × 21 Fuß
Etagen: 4
Grundsteuer: 12.000 US-Dollar
Nutzungsbescheinigung: ja
Anzahl der Wohneinheiten: 2
Bezugsfrei bei Übergabe: ja
Garten: 21 × 45 Fuß
Ausrichtung: Ost/West
Schlafzimmer: 5,5
Badezimmer: 3,5

Embrace your Brooklyn Brownstone life in this Historic & Rare 21 foot wide Fort Greene Italianate brownstone on a Historic & Land Marked block. Available for the first time in decades, it was Built in 1880, and has tons of original details such as an entry way stoop, marble mantels, mahogany stairways, inlaid floors, historic entry way doors and on the exterior, an intact original carved wood cornice at the roofline. The townhouse is set up as a garden rental and an upstairs triplex that has 5 bedrooms, an office and a bath on each floor. The parlor floor has a double parlor, floor to ceiling windows looking across the tree lined street. There are two marble mantels and the heavy sliding parlor doors are there too with unusual and ornate door pulls. The kitchen is in the rear extension with lots of counter and prep space plus there is a pantry. The kitchen is easily expanded into the dining room for additional space. For access to the garden, there is a door to the good sized deck that's great for drinking coffee in the morning. The garden is huge measuring over 40 feet in length, has a slate patio and two large trees. Heading upstairs, The third and fourth floor have five very large bedrooms and an office plus tons of walk in closets. Most of the bedrooms have marble mantles and one bedroom has the original washstand marble sink,(not working). The third floor has a hallway windowed bath with a modern shower and a glass enclosure. It easily can become a primary suite with a deck on the extension roof.The top floor has a stunning round skylight in the hallway over the stairs creating a beautifully lit stairwell. And the fourth bath is also a hallway windowed bathroom with a tiled tub/shower combination and a washer drier. You have several options with the house; you could redo the entire place and create your own vision. Or on the other hand, because the house has been well maintained ie its mechanicals are in good condition, it could be lived in by its new owners. There are presently tenants on the garden level and It will be delivered vacant. The basement is partially finished and used as a work from home office and Rec room.The block is a tree lined classic Brooklyn Brownstone block and a recent winner of the Greenest Block in Brooklyn award. The location is ideal and close to everything: the subway, the Apple Store, shopping, restaurants, the Fort Greene farmers market and the historic 19th Century Fort Greene Park. It is located between Fulton and Hanson place and it is a very quiet block as it is one way. Taxes are about $12,000. And it does have a Certificate of Occupancy.

Floor by floor description:
First floor/garden
High income generating One bedroom floor
though apartment with one bath and patio
Basement
Semi Finished basement with storage and
mechanicals:
Forced air heat, water heater
220 electrical in electric panel
Triplex
Parlor floor.
Kitchen in the extension
With double parlor living room
And powder room
deck with stairs to garden
3rd floor
Two bedrooms, office and full bath with tub/shower
Potential for deck on roof of extention
4th floor
Three bedrooms, full bath with washer/drier.
Skylight
Closet/ Ladder to roof

Details:
Dimensions Lot 21x100
Dimension house. 21x48
Extention: two story
Extention size 8x21 ( approximate)
Stories: four
Taxes $12,000
Certificate of Occupancy: yes
# Families: 2
Delivered Vacant : yes
Garden 21x45
Exposure: East/West
Bedrooms:5.5
Baths:3.5