Willkommen in der 587 Warren Street, einem außergewöhnlichen Stadthaus mit zwei Wohneinheiten in einem der begehrtesten Straßenabschnitte von Boerum Hill, nur wenige Augenblicke von Park Slope und wenige Minuten vom Barclays Center und Downtown Brooklyn entfernt. Ob als Anlageimmobilie, als Eigenheim mit Mieteinnahmen oder als Umbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus – die 587 Warren Street bietet außergewöhnliche Flexibilität und die seltene Gelegenheit, Ihr ideales Zuhause in Brooklyn zu schaffen, ergänzt durch die Möglichkeit eines privaten Stellplatzes.

Das Garden Duplex, derzeit an einen Mieter mit monatlich verlängerbarem Mietvertrag vermietet und möglicherweise bei Übergabe frei, verfügt über zwei Schlafzimmer, einen zusätzlichen Raum und zwei voll ausgestattete Badezimmer. Die untere Ebene bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, ein Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Der Wohnbereich geht direkt in einen wunderschön angelegten, privaten Garten auf zwei Ebenen über – ein einladender Rückzugsort für Mahlzeiten im Freien, gesellige Zusammenkünfte und entspannte Stunden.

Im Obergeschoss liegt die ruhige Hauptsuite mit Blick auf den Garten, ergänzt durch einen vielseitig nutzbaren zusätzlichen Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Aufenthaltsraum, Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Homeoffice eignet. Ein großzügiges Hauptbad mit Doppelwaschtisch vervollständigt diese Ebene.

Das Upper Duplex, derzeit unbewohnt, bietet drei Schlafzimmer und zweieinhalb Badezimmer. Die untere Ebene umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche und ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei gut proportionierte Schlafzimmer und zwei weitere voll ausgestattete Badezimmer, wodurch ein komfortabler und funktionaler Grundriss entsteht.

Die Heizung wird mit Gas betrieben und für jede Wohneinheit separat abgerechnet. Die wandmontierten Klimageräte werden mitverkauft. Beide Wohnungen bieten reichlich Stauraum sowie den Komfort einer eigenen Waschmaschine und eines eigenen Wäschetrockners innerhalb der Einheit.

Boerum Hill zählt zu den begehrtesten Vierteln Brooklyns und ist bekannt für seine historischen Brownstone-Häuser, von Bäumen gesäumten Straßen, renommierten Restaurants, unabhängigen Boutiquen und seine lebendige Nachbarschaftsatmosphäre. Zu den beliebten Lokalen in der Umgebung gehören Rucola, French Louie, Bacchus, Bedouin Tent, Yemen Café und Sottocasa Pizzeria sowie die außergewöhnlichen Geschäfte für Wohnen, Design, Mode und Spezialitäten entlang der Atlantic Avenue.

Park Slope, Downtown Brooklyn, das Barclays Center sowie die Geschäfte und Restaurants der benachbarten Viertel Brooklyns sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet auf einzigartige Weise den Charme eines gewachsenen Viertels mit den Vorzügen der Stadt. Mehrere U-Bahn-Linien, darunter A, B, C, D, F, G, N, Q, R, 2, 3, 4 und 5, befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Anbindung in ganz Brooklyn und nach Manhattan.

Die 587 Warren Street bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein vielseitiges Stadthaus in einer der begehrtesten Lagen Brooklyns zu erwerben. Die Immobilie kann bei Übergabe frei oder mit dem Mieter des Garden Duplex übergeben werden. Die Möglichkeit eines privaten Stellplatzes sorgt für zusätzlichen Komfort und Wert.

Welcome to 587 Warren Street, an exceptional two-family townhouse on one of Boerum Hill's most desirable blocks, moments from Park Slope and just minutes from Barclays Center and Downtown Brooklyn. Offering tremendous flexibility-whether as an investment property, a home with rental income, or a conversion to a gracious single-family residence-587 Warren Street presents a rare opportunity to create your ideal Brooklyn home, with the added option of a private parking space.

The Garden Duplex, currently occupied by a month-to-month ten ant and potentially delivered vacant, features two bedrooms plus a bonus room and two full bathrooms. The lower level offers a spacious living and dining area, an open kitchen, one bedroom, and a full bathroom. The living space flows directly into a beautifully landscaped, private two-level garden-an inviting retreat for outdoor dining, entertaining, and relaxing.

Upstairs, the serene primary suite overlooks the garden and is complemented by a versatile bonus room, ideal as a den, nursery, dressing room, or home office. A spacious primary bathroom with a double vanity completes this level.

The Upper Duplex, currently vacant, offers three bedrooms and two-and-a-half bathrooms. The lower level features a generous living and dining area, kitchen, and convenient powder room. Upstairs are three well-proportioned bedrooms and two additional full bathrooms, creating a comfortable and functional layout.

The heating system is gas individually metered for each unit. Through-the-wall AC units transfer with the sale. Both residences offer abundant storage and the convenience of their own in-unit washer and dryer.

Boerum Hill is one of Brooklyn's most coveted neighborhoods, celebrated for its historic brownstones, tree-lined streets, acclaimed restaurants, independent boutiques, and vibrant neighborhood atmosphere. Nearby favorites include Rucola, French Louie, Bacchus, Bedouin Tent, Yemen Café, and Sottocasa Pizzeria, along with the exceptional home, design, fashion, and specialty shops lining Atlantic Avenue.

With Park Slope, Downtown Brooklyn, Barclays Center, and the shops and restaurants of neighboring Brooklyn enclaves all within easy reach, the location offers an exceptional combination of neighborhood charm and city convenience. Multiple subway lines including A , B, C, D, F, G, N, Q, R, 2, 3, 4, and 5 are nearby, providing convenient access throughout Brooklyn and Manhattan.

587 Warren Street is a distinctive opportunity to own a versatile townhouse in one of Brooklyn's most sought-after locations. The property may be delivered vacant or with the Garden Duplex tenant in place, and an option for a private parking space adds additional convenience and value.