Erstklassige Investitionsmöglichkeit in Prospect Heights – 8-Familienhaus an der 6th Avenue

Hervorragende Gelegenheit zum Erwerb eines 8-Familienhauses in bester Lage von Prospect Heights, direkt an der 6th Avenue und nur wenige Minuten vom Barclays Center entfernt. Die Immobilie wurde vor etwa fünf Jahren renoviert und ist vollständig vermietet, wodurch sie sofortige Einnahmen bei erheblichem Wertsteigerungspotenzial bietet.

Jede Einheit verfügt über ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer; mehrere Wohnungen sind als kompakte Zwei-Zimmer-Wohnungen konfiguriert. Zur Ausstattung gehören hohe Decken, Hartholzböden, großzügige Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Platz für Kingsize-Betten, hervorragender Stauraum sowie voll ausgestattete Badezimmer. Die Wohnungen verfügen über separate Wohnküchen mit Haushaltsgeräten in Standardgröße. Heizung sowie Warm- und Kaltwasser sind für alle Mieter inbegriffen.

Das Gebäude misst 22 × 64 Fuß auf einem 22 × 75 Fuß großen Grundstück und liegt in einem R7A-/R6B-/C2-4-Zonierungsgebiet, das langfristiges Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial bietet.

Die unvergleichliche Verkehrsanbindung mit den nahegelegenen U-Bahn-Linien 2, 3, 4, 5, Q, B, D, N und R sowie der LIRR am Atlantic Terminal macht die Immobilie zum Mittelpunkt des Verkehrsknotenpunkts von Brooklyn.

Die ideale Lage am Schnittpunkt von Prospect Heights, Fort Greene und Downtown Brooklyn bietet unmittelbare Nähe zum Prospect Park, Fort Greene Park, zur Brooklyn Academy of Music (BAM), zu den Einkaufsmöglichkeiten an der Atlantic Avenue, Restaurants, Cafés und zahlreichen Annehmlichkeiten des Viertels.

**Highlights:**
- 8-Familienhaus, vollständig vermietet
- Renoviert (vor etwa 5 Jahren)
- Standort mit hoher Mietnachfrage
- Hervorragende Grundrisse mit viel Tageslicht
- Mischnutzungsgebiet mit Wertsteigerungspotenzial
- Erstklassige Verkehrs- und Freizeitmöglichkeiten

Eine seltene Gelegenheit, eine stabile Anlageimmobilie in einem der gefragtesten Korridore Brooklyns zu erwerben – beginnen Sie noch heute mit dem Aufbau Ihres Eigenkapitals.

Prime Prospect Heights Investment Opportunity –8-Family on 6th Avenue



Outstanding opportunity to own a 8-family building in a prime Prospect Heights location, directly on 6th Avenue, just minutes from Barclays Center. The property was renovated approximately five years ago and is fully leased, offering immediate income with strong upside potential.



Each unit is a sun-drenched one-bedroom, with several configured as junior two-bedrooms, featuring high ceilings, hardwood floors, generous living rooms, king-size bedrooms, excellent closet space, and full bathrooms. Apartments include separate eat-in kitchens with full-size appliances. Heat and hot/cold water are included for all tenants.



The building measures 22 ft × 64 ft on a 22 ft × 75 ft lot and is situated within an R7A / R6B / C2-4 zoning district, providing long-term development and value-add potential.



Unmatched transit access with nearby 2, 3, 4, 5, Q, B, D, N, and R subway lines, plus LIRR at Atlantic Terminal, places the property at the center of Brooklyn’s transportation hub.



Ideally positioned at the crossroads of Prospect Heights, Fort Greene, and Downtown Brooklyn, the property offers proximity to Prospect Park, Fort Greene Park, Brooklyn Academy of Music (BAM), Atlantic Avenue shopping, restaurants, cafés, and neighborhood conveniences.



Highlights:

8-family, fully leased

Renovated (approx. 5 years ago)

Strong rental demand location

Excellent unit layouts with natural light

Mixed-use zoning with upside potential

Premier transit and lifestyle access

A rare chance to acquire a stabilized asset in one of Brooklyn’s most sought-after corridors—start building your equity today.