Seltenes Eck-Penthouse in Carnegie Hill mit außergewöhnlicher privater Terrasse

Dieses selten verfügbare und wahrhaft außergewöhnliche Eck-Penthouse mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern in der 152 East 94th Street bietet eine auf der Upper East Side nur selten anzutreffende Kombination: großzügige Proportionen, hohe Decken, freie Blicke über die Stadt und eine beeindruckende, 66 Fuß tiefe private Terrasse.

Hoch über einem ruhigen, von Bäumen gesäumten Block in Carnegie Hill gelegen, genießt die Wohnung eine helle Südausrichtung, die den ganzen Tag über für außergewöhnlich viel Tageslicht sorgt. Das Herzstück bildet ein großzügiger Wohnbereich mit einem spektakulären, abgesenkten Wohnzimmer und beeindruckenden, 11 Fuß hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken, die ein eindrucksvolles Gefühl von Raum und Größe schaffen. Über eine Stufe gelangt man in den separaten Essbereich, während sich der Wohnraum ganz selbstverständlich zur weitläufigen privaten Terrasse und den dahinterliegenden freien Ausblicken über die Stadt öffnet.

Die enorme Terrasse ist eine echte Erweiterung des Wohnraums und bietet ausreichend Platz für separate Bereiche zum Essen im Freien, Entspannen, Bewirten von Gästen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der freien Aussicht. Ob als stilvolles Wohnzimmer im Freien oder als privater urbaner Garten gestaltet – ihre Größe und Vielseitigkeit machen sie zu einer außergewöhnlich seltenen Besonderheit in Carnegie Hill.

Beide Schlafzimmer sind großzügig proportioniert und bieten Platz für Möbel in King-Size-Größe, darunter eine geräumige Hauptsuite und ein ebenso großes zweites Schlafzimmer. Drei begehbare Kleiderschränke sorgen für ein außergewöhnliches Maß an Stauraum. Beide Bäder sind ungewöhnlich groß und verfügen jeweils über vier Sanitärelemente sowie eine separate Dusche und Badewanne. Die Küche bietet die Möglichkeit, eine zeitgemäße, teilweise offene Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Lebensstil zu gestalten. In der gesamten Wohnung liegen Parkettböden. Diese Wohnung bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein durchdachtes Renovierungskonzept in ein Zuhause mit herausragenden Proportionen, architektonischem Charakter, viel Licht und einer außergewöhnlichen Verbindung von Innen- und Außenbereich zu verwirklichen. Die Kombination aus echtem Eckgrundriss, hohen Decken, großzügigen Räumen, offenen Ausrichtungen und einer enormen privaten Terrasse ist in Carnegie Hill besonders selten.

Die 152 East 94th Street ist eine repräsentative Art-déco-Genossenschaft aus der Vorkriegszeit, die Ende der 1930er-Jahre errichtet und von den Architekten Boak & Paris entworfen wurde. Das ansprechende Backsteingebäude bewahrt seinen zeittypischen Charakter und bietet zugleich den Komfort eines umfassenden Service, darunter einen rund um die Uhr besetzten Portier, einen im Haus wohnenden Hausverwalter, zwei Personenaufzüge, Fahrradstellplätze, zusätzlichen privaten Stauraum und eine zentrale Waschküche. Das Gebäude befindet sich an einem besonders attraktiven, von alten Bäumen und Brownstone-Stadthäusern gesäumten Block in Carnegie Hill.

Die Lage bringt Sie in unmittelbare Nähe zum Central Park, zur Museum Mile, zum 92nd Street Y, zu den Geschäften und Cafés des Viertels, zu ausgezeichneten öffentlichen und privaten Schulen sowie zu einer bequemen Verkehrsanbindung, darunter die U-Bahn-Station der Linien 4/5/6 an der 96th Street und Busverbindungen quer durch die Stadt. Der Besitz als Pied-à-terre ist gestattet, und Haustiere sind nach Genehmigung durch den Vorstand willkommen.

Rare Carnegie Hill Corner Penthouse with Extraordinary Private Terrace

Rarely available and truly distinctive, this 2-bedroom, 2-bathroom corner penthouse at 152 East 94th Street offers a combination rarely found on the Upper East Side: generous proportions, soaring ceilings, open city views, and a massive 66 ft private terrace.

Perched high above a quiet, tree-lined Carnegie Hill block, the apartment enjoys a bright southern exposure, filling the home with exceptional natural light all day. The centerpiece is an expansive great room with a dramatic sunken living room and soaring 11-foot beamed ceilings, creating an impressive sense of volume and scale. A step up leads to a separate dining area, while the living space opens naturally toward the expansive private terrace and the open city views beyond.

The enormous terrace is a true extension of the living space, with ample room to create distinct areas for outdoor dining, lounging, entertaining, gardening, or simply enjoying the open city views. Whether envisioned as a sophisticated outdoor living room or a private urban garden, its size and versatility make it an exceptionally rare amenity in Carnegie Hill.

Both bedrooms are generously proportioned to accommodate king-size furnishings, including a spacious primary suite and an equally large second bedroom. Three walk-in closets provide an exceptional amount of storage. Both bathrooms are unusually large, each offering four fixtures with separate shower and bathtub. The kitchen presents an opportunity to create a contemporary, partially open kitchen tailored to your own taste and lifestyle. Hardwood floors run throughout. The apartment is an exceptional opportunity to bring a thoughtful renovation to a home with outstanding proportions, architectural character, light, and an extraordinary indoor-outdoor footprint. The combination of a true corner layout, high ceilings, expansive rooms, open exposures, and an enormous private terrace is a particularly rare offering in Carnegie Hill.

152 East 94th Street is a distinguished prewar Art Deco cooperative, built in the late 1930s and designed by architects Boak & Paris. The handsome red-brick building retains its period character while offering the conveniences of full-service living, including a full-time doorman, live-in superintendent, two passenger elevators, bicycle storage, additional private storage, and a central laundry room. The building occupies a particularly appealing Carnegie Hill block lined with mature trees and brownstone townhouses.

The location places you moments from Central Park, Museum Mile, the 92nd Street Y, neighborhood shops and cafés, excellent public and private schools, and convenient transportation, including the 4/5/6 subway station at 96th Street and crosstown bus service. Pied-à-terre ownership is permitted, and pets are welcome with board approval.