Entworfen von dem renommierten Vorkriegsarchitekten George Fred Pelham, befindet sich diese elegante Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer in einer exklusiven, umfassend betreuten Wohnungsgenossenschaft unweit der Park Avenue. Die gelungene Kombination aus klassischem Vorkriegscharme, einem funktionalen offenen Grundriss und einer außergewöhnlichen Lage macht dieses gut proportionierte Zuhause zu einem hervorragenden Wert.

Die Wohnung besticht durch zahlreiche originale Details: 2,79 m hohe Decken mit sichtbaren Balken, Stuckleisten, gespachtelte Wände und durchgehend Parkettböden. Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobenschrank geht nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich über, in dem maßgefertigte Schränke und sorgfältig konzipierte Einbaubücherregale sowohl Ästhetik als auch Funktionalität bieten.

Die großzügige Wohnküche ist mit Granitarbeitsplatten, weißen Schränken und Edelstahlgeräten ausgestattet und bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum. Das ruhige Hauptschlafzimmer verfügt über zwei großzügige Kleiderschränke, während das nach Norden ausgerichtete zweite Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Schrank ausgestattet ist und flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Dieses einladende Zuhause verbindet zeitlose architektonische Details, reichlich Tageslicht und eine begehrte Lage an der Upper East Side und bietet komfortables Wohnen in einem renommierten Gebäude mit umfassendem Service.

Die 130 East 94th Street Corporation ist ein Gebäude mit umfassendem Service und erlaubt Zweitwohnsitze, Haustiere sowie Bürgen – vorbehaltlich einer Einzelfallprüfung. Das Gebäude verfügt über einen ganztägig besetzten Portier (außer während zweier halbstündiger Pausen am Wochenende), einen hilfsbereiten Hausverwalter, einen Abstellraum gegen eine geringe jährliche Gebühr, Fahrradstellplätze und einen renovierten Waschraum. Besonders hervorzuheben ist die fabelhafte, neu errichtete Dachterrasse mit außergewöhnlicher Bepflanzung, WLAN und Gartenmöbeln – eine der besten der Stadt! Eine Finanzierung von bis zu 75 % ist zulässig; die Grunderwerbsabgabe in Höhe von 2 % wird vom Verkäufer übernommen. Die ausgezeichnete Lage an einer von Bäumen gesäumten Straße unweit der Park Avenue und in der Nähe des Central Park, der Museum Mile, des 92nd Street Y, zahlreicher Restaurants, Boutiquen und hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindungen macht die 130 East 94th Street zum idealen Ausgangspunkt, um das Beste von Carnegie Hill zu erleben!

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Designed by renowned prewar architect George Fred Pelham, this elegant two-bedroom, one-bath residence is located in a boutique full-service cooperative just off Park Avenue. Offering a desirable combination of classic prewar charm, a functional open layout, and an exceptional location, this well-proportioned home represents outstanding value.

Rich in original character, the apartment features 9'2" beamed ceilings, crown moldings, skim-coated walls, and hardwood floors throughout. A welcoming entry hall with a coat closet flows seamlessly into the sun-filled living and dining area, where custom cabinetry and thoughtfully designed built-in bookshelves provide both beauty and functionality.

The spacious eat-in kitchen is appointed with granite countertops, white cabinetry, and stainless-steel appliances, offering ample workspace and storage. The serene primary bedroom includes two generous closets, while the second bedroom, facing north, features an additional closet and flexible use as a guest room, home office, or nursery.

Combining timeless architectural details, abundant natural light, and a coveted Upper East Side location, this inviting home offers comfortable living in a distinguished full-service building.

130 East 94th Street Corporation, a full-service building allows pied-a-terres, pets, and guarantors (on a case-by-case basis). The building has a full-time doorman (except for two half hour break periods on weekends), a responsive superintendent, a Storage Room with a small annual fee, Bike Storage, and a renovated Laundry Room. Most notably, there is a fabulous newly built Roof Deck with exceptional plantings, WiFi and garden furniture. One of the best in town! 75% financing permitted and 2% flip tax paid by seller. Well located, on a tree-lined street off Park Avenue and near Central Park, the Museum Mile, the 92nd Street Y, numerous eateries, boutique stores, and excellent city transportation; 130 East 94th Street invites you to experience the best Carnegie Hill has to offer!
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