希少なカーネギー・ヒルの角部屋ペントハウス、特別なプライベートテラス付き

めったに市場に出ることのない、真に個性的な2ベッドルーム・2バスルームの角部屋ペントハウス。152 East 94th Streetに位置するこの住戸は、アッパー・イースト・サイドでは希少な組み合わせである、ゆとりある広さ、伸びやかな高い天井、開けたシティビュー、そして全長66フィートにも及ぶ広大なプライベートテラスを備えています。

静かで街路樹の美しいカーネギー・ヒルの一角に高く位置し、南向きの明るい採光によって、住まい全体が一日を通して格別の自然光に満たされます。中心となるのは、ドラマチックなサンクンリビングルームと、高さ11フィートの梁出し天井を備えた広々としたグレートルーム。圧倒的な開放感とスケールを演出しています。一段上がった先には独立したダイニングエリアがあり、リビングスペースからは広大なプライベートテラスへ自然につながり、その先には開けたシティビューが広がります。

巨大なテラスは、居住空間の真の延長ともいえる場所です。屋外でのダイニング、くつろぎ、ゲストを招いての歓談、ガーデニング、または開けた街の景色を楽しむためのエリアを十分に設けることができます。洗練されたアウトドアリビングルームとしても、プライベートな都会の庭としても活用でき、その広さと多用途性は、カーネギー・ヒルでは極めて希少な魅力です。

2つのベッドルームはいずれもキングサイズの家具を置けるゆとりある広さで、広々とした主寝室に加え、同等に大きなセカンドベッドルームを備えています。ウォークインクローゼットは3か所あり、収納力も格別です。2つのバスルームはいずれも通常より広く、それぞれ4点式設備に加え、独立したシャワーとバスタブを備えています。キッチンは、好みやライフスタイルに合わせて、現代的で一部オープンなスタイルへと造り替える可能性を秘めています。床には全体にハードウッドフローリングが施されています。優れた間取り、建築的な個性、豊かな採光、そして屋内外にまたがる圧倒的な広がりを備えたこの住まいは、こだわりのリノベーションを実現する絶好の機会です。真の角部屋レイアウト、高い天井、広々とした居室、開けた眺望、そして巨大なプライベートテラスの組み合わせは、カーネギー・ヒルにおいて特に希少なものです。

152 East 94th Streetは、1930年代後半に建設され、建築家Boak & Parisが設計した、格調高い戦前のアール・デコ様式コーポラティブです。趣ある赤レンガの外観と当時の karakterを保ちながら、24時間体制のドアマン、住み込みの管理責任者、乗客用エレベーター2基、自転車置き場、追加の専用収納、共用ランドリールームなど、フルサービスの利便性を提供しています。建物は、成熟した街路樹とブラウンストーンのタウンハウスが立ち並ぶ、カーネギー・ヒルでも特に魅力的なブロックに位置しています。

セントラル・パーク、ミュージアム・マイル、92nd Street Y、近隣のショップやカフェ、優れた公立・私立学校へすぐにアクセスでき、96丁目の4・5・6系統地下鉄駅や、東西方向を結ぶバスなど交通の便にも恵まれています。セカンドハウスとしての所有も認められており、ペットの飼育も理事会の承認を条件に可能です。

Rare Carnegie Hill Corner Penthouse with Extraordinary Private Terrace

Rarely available and truly distinctive, this 2-bedroom, 2-bathroom corner penthouse at 152 East 94th Street offers a combination rarely found on the Upper East Side: generous proportions, soaring ceilings, open city views, and a massive 66 ft private terrace.

Perched high above a quiet, tree-lined Carnegie Hill block, the apartment enjoys a bright southern exposure, filling the home with exceptional natural light all day. The centerpiece is an expansive great room with a dramatic sunken living room and soaring 11-foot beamed ceilings, creating an impressive sense of volume and scale. A step up leads to a separate dining area, while the living space opens naturally toward the expansive private terrace and the open city views beyond.

The enormous terrace is a true extension of the living space, with ample room to create distinct areas for outdoor dining, lounging, entertaining, gardening, or simply enjoying the open city views. Whether envisioned as a sophisticated outdoor living room or a private urban garden, its size and versatility make it an exceptionally rare amenity in Carnegie Hill.

Both bedrooms are generously proportioned to accommodate king-size furnishings, including a spacious primary suite and an equally large second bedroom. Three walk-in closets provide an exceptional amount of storage. Both bathrooms are unusually large, each offering four fixtures with separate shower and bathtub. The kitchen presents an opportunity to create a contemporary, partially open kitchen tailored to your own taste and lifestyle. Hardwood floors run throughout. The apartment is an exceptional opportunity to bring a thoughtful renovation to a home with outstanding proportions, architectural character, light, and an extraordinary indoor-outdoor footprint. The combination of a true corner layout, high ceilings, expansive rooms, open exposures, and an enormous private terrace is a particularly rare offering in Carnegie Hill.

152 East 94th Street is a distinguished prewar Art Deco cooperative, built in the late 1930s and designed by architects Boak & Paris. The handsome red-brick building retains its period character while offering the conveniences of full-service living, including a full-time doorman, live-in superintendent, two passenger elevators, bicycle storage, additional private storage, and a central laundry room. The building occupies a particularly appealing Carnegie Hill block lined with mature trees and brownstone townhouses.

The location places you moments from Central Park, Museum Mile, the 92nd Street Y, neighborhood shops and cafés, excellent public and private schools, and convenient transportation, including the 4/5/6 subway station at 96th Street and crosstown bus service. Pied-à-terre ownership is permitted, and pets are welcome with board approval.