希少なカーネギー・ヒルの角部屋ペントハウス、圧巻の専用テラス付き

めったに市場に出ない、まさに唯一無二の物件です。152 East 94th Streetに位置する2ベッドルーム・2バスルームの角部屋ペントハウスは、アッパー・イースト・サイドではほとんど見られない魅力を兼ね備えています。ゆとりある間取り、高い天井、開けた街並みの眺望、そして全長約66フィートの広大な専用テラスを備えています。

静かで街路樹の美しいカーネギー・ヒルの一角、その上層階に位置するこの住戸は、東向きと南向きの明るい採光に恵まれ、一日を通して室内に豊かな自然光が差し込みます。中心となるのは、ドラマチックなサンクンリビングと、梁をあしらった高さ約11フィートの天井を備えた、広々としたグレートルームです。圧倒的な開放感とスケール感を演出しています。数段上がった先には独立したダイニングエリアがあり、リビングスペースからは広大な専用テラスへ自然に視線が抜け、その先には開けた街並みの眺望が広がります。

巨大なテラスは、居住空間の真の延長として機能します。屋外でのダイニング、くつろぎ、ゲストを招いての歓待、ガーデニング、あるいは開放的な街の眺めを楽しむためのさまざまなエリアを設けるのに十分な広さがあります。洗練されたアウトドアリビングとしても、プライベートな都会の庭としても活用でき、その広さと多用途性は、カーネギー・ヒルでは極めて希少な魅力です。

2つのベッドルームはいずれもキングサイズの家具を置けるゆとりある広さで、広々とした主寝室に加え、同等の広さを持つ第2ベッドルームを備えています。ウォークインクローゼットは3カ所あり、収納力も申し分ありません。バスルームはどちらも非常にゆったりとしており、それぞれ独立したシャワーとバスタブを含む4点式の設備を備えています。キッチンは、好みやライフスタイルに合わせて、現代的で一部をオープンにしたキッチンへと改装できる可能性を秘めています。床には全体にハードウッドフローリングが施されています。

優れたプロポーション、建築的な個性、豊かな採光、そして屋内外にまたがる圧巻の広さを備えた住まいに、こだわりのリノベーションを施せる非常に魅力的な機会です。本格的な角部屋の間取り、高い天井、広々とした居室、開けた方角の眺望、そして巨大な専用テラスの組み合わせは、カーネギー・ヒルにおいて特に希少なものです。

152 East 94th Streetは、1930年代後半に建設され、建築家Boak & Parisが設計した、由緒ある戦前のアールデコ様式コーポラティブです。風格ある赤レンガ造りの建物は当時の趣を保ちながら、24時間体制のドアマン、住み込みの管理人、乗客用エレベーター2基、自転車置き場、追加の専用収納、共用ランドリールームなど、フルサービスの快適性を提供しています。建物は、成熟した街路樹とブラウンストーンのタウンハウスが並ぶ、カーネギー・ヒルでも特に魅力的な一角に位置しています。

セントラル・パーク、ミュージアム・マイル、92nd Street Y、近隣のショップやカフェ、優れた公立・私立学校、そして96丁目の4・5・6番線地下鉄駅や東西横断バスを含む便利な交通機関が、すぐ近くに揃っています。ピエ・ア・テールとしての所有も認められており、ペットの飼育も理事会の承認を条件に可能です。

Rare Carnegie Hill Corner Penthouse with Extraordinary Private Terrace

Rarely available and truly distinctive, this 2-bedroom, 2-bathroom corner penthouse at 152 East 94th Street offers a combination rarely found on the Upper East Side: generous proportions, soaring ceilings, open city views, and a massive 66 ft private terrace.

Perched high above a quiet, tree-lined Carnegie Hill block, the apartment enjoys bright eastern and southern exposures, filling the home with exceptional natural light throughout the day. The centerpiece is an expansive great room with a dramatic sunken living room and soaring 11-foot beamed ceilings, creating an impressive sense of volume and scale. A step up leads to a separate dining area, while the living space opens naturally toward the expansive private terrace and the open city views beyond.

The enormous terrace is a true extension of the living space, with ample room to create distinct areas for outdoor dining, lounging, entertaining, gardening, or simply enjoying the open city views. Whether envisioned as a sophisticated outdoor living room or a private urban garden, its size and versatility make it an exceptionally rare amenity in Carnegie Hill.

Both bedrooms are generously proportioned to accommodate king-size furnishings, including a spacious primary suite and an equally large second bedroom. Three walk-in closets provide an exceptional amount of storage. Both bathrooms are unusually large, each offering four fixtures with separate shower and bathtub. The kitchen presents an opportunity to create a contemporary, partially open kitchen tailored to your own taste and lifestyle. Hardwood floors run throughout. The apartment is an exceptional opportunity to bring a thoughtful renovation to a home with outstanding proportions, architectural character, light, and an extraordinary indoor-outdoor footprint. The combination of a true corner layout, high ceilings, expansive rooms, open exposures, and an enormous private terrace is a particularly rare offering in Carnegie Hill.

152 East 94th Street is a distinguished prewar Art Deco cooperative, built in the late 1930s and designed by architects Boak & Paris. The handsome red-brick building retains its period character while offering the conveniences of full-service living, including a full-time doorman, live-in superintendent, two passenger elevators, bicycle storage, additional private storage, and a central laundry room. The building occupies a particularly appealing Carnegie Hill block lined with mature trees and brownstone townhouses.

The location places you moments from Central Park, Museum Mile, the 92nd Street Y, neighborhood shops and cafés, excellent public and private schools, and convenient transportation, including the 4/5/6 subway station at 96th Street and crosstown bus service. Pied-à-terre ownership is permitted, and pets are welcome with board approval.