Entworfen von dem renommierten Vorkriegsarchitekten George Fred Pelham, befindet sich diese elegante Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer in einer exklusiven Full-Service-Genossenschaft direkt am Park Avenue. Die gelungene Kombination aus klassischem Vorkriegscharme, einem funktionalen offenen Grundriss und einer außergewöhnlichen Lage macht dieses gut proportionierte Zuhause zu einem hervorragenden Angebot.

Die Wohnung besticht durch zahlreiche originale Details: 2,79 m hohe Balkendecken, Stuckgesimse, glatt verputzte Wände und durchgehend Parkettböden. Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobenschrank geht nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich über, in dem maßgefertigte Einbauten und sorgfältig gestaltete integrierte Bücherregale Schönheit und Funktionalität verbinden.

Die großzügige Wohnküche verfügt über Granitarbeitsflächen, weiße Schränke und Edelstahlgeräte und bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum. Das ruhige Hauptschlafzimmer umfasst zwei großzügige Einbauschränke. Das nach Norden ausgerichtete zweite Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Schrank und kann flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden.

Diese einladende Wohnung verbindet zeitlose architektonische Details, reichlich Tageslicht und eine begehrte Lage an der Upper East Side und bietet komfortables Wohnen in einem renommierten Full-Service-Gebäude.

Die 130 East 94th Street Corporation ist ein Full-Service-Gebäude, in dem Zweitwohnsitze, Haustiere und Bürgen nach individueller Prüfung erlaubt sind. Das Gebäude verfügt über einen rund um die Uhr besetzten Doorman (mit Ausnahme zweier halbstündiger Pausen an Wochenenden), einen hilfsbereiten Superintendenten, einen Abstellraum gegen eine geringe jährliche Gebühr, Fahrradabstellplätze sowie einen renovierten Waschraum. Besonders hervorzuheben ist die fantastische, neu errichtete Dachterrasse mit außergewöhnlicher Bepflanzung, WLAN und Gartenmöbeln – eine der besten der Stadt! Eine Finanzierung von bis zu 75 % ist zulässig; die 2-prozentige Übertragungssteuer wird vom Verkäufer übernommen. In einer von Bäumen gesäumten Straße abseits der Park Avenue und in der Nähe des Central Parks, der Museum Mile, des 92nd Street Y, zahlreicher Restaurants, exklusiver Geschäfte und ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindungen gelegen, lädt 130 East 94th Street dazu ein, das Beste von Carnegie Hill zu erleben!

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Designed by renowned prewar architect George Fred Pelham, this elegant two-bedroom, one-bath residence is located in a boutique full-service cooperative just off Park Avenue. Offering a desirable combination of classic prewar charm, a functional open layout, and an exceptional location, this well-proportioned home represents outstanding value.

Rich in original character, the apartment features 9'2" beamed ceilings, crown moldings, skim-coated walls, and hardwood floors throughout. A welcoming entry hall with a coat closet flows seamlessly into the sun-filled living and dining area, where custom cabinetry and thoughtfully designed built-in bookshelves provide both beauty and functionality.

The spacious eat-in kitchen is appointed with granite countertops, white cabinetry, and stainless-steel appliances, offering ample workspace and storage. The serene primary bedroom includes two generous closets, while the second bedroom, facing north, features an additional closet and flexible use as a guest room, home office, or nursery.

Combining timeless architectural details, abundant natural light, and a coveted Upper East Side location, this inviting home offers comfortable living in a distinguished full-service building.

130 East 94th Street Corporation, a full-service building allows pied-a-terres, pets, and guarantors (on a case-by-case basis). The building has a full-time doorman (except for two half hour break periods on weekends), a responsive superintendent, a Storage Room with a small annual fee, Bike Storage, and a renovated Laundry Room. Most notably, there is a fabulous newly built Roof Deck with exceptional plantings, WiFi and garden furniture. One of the best in town! 75% financing permitted and 2% flip tax paid by seller. Well located, on a tree-lined street off Park Avenue and near Central Park, the Museum Mile, the 92nd Street Y, numerous eateries, boutique stores, and excellent city transportation; 130 East 94th Street invites you to experience the best Carnegie Hill has to offer!
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