1261 Madison Avenue, Wohnung 6S

Die Wohnung 6S befindet sich im sechsten Stock eines der renommiertesten denkmalgeschützten Gebäude von Carnegie Hill und ist eine großzügige Vierzimmerwohnung, die sich durch außergewöhnliche Dimensionen, elegante Proportionen und ein Höchstmaß an natürlichem Licht auszeichnet. Sie erstreckt sich entlang der Madison Avenue-Fassade des Gebäudes und umfasst die Ecke bis zur East 90th Street. Dadurch bietet sie mehrere Ausrichtungen, übergroße Fenster und einen umlaufenden Juliet-Balkon, was ein seltenes Gefühl von Weite schafft und weitläufige Ausblicke sowie viel Licht in die repräsentativen Wohnbereiche bringt. Decken mit einer Höhe von rund drei Metern unterstreichen zusätzlich das beeindruckende Raumvolumen und die ausgewogenen Proportionen der Räume.

Der Zugang erfolgt über einen Vestibül mit Fenstern, der in eine eindrucksvolle Abfolge repräsentativer Wohn- und Esszimmer führt und einen eleganten Empfang sowie einen natürlichen Durchfluss durch die gesamte Wohnung schafft. Elegante, mit Rahmen versehene Taschentüren verbinden die wichtigsten Wohnbereiche und ermöglichen es, diese nahtlos zu einem großzügigen Unterhaltungsbereich zu öffnen oder abzutrennen, um intimere Räume zu schaffen. Die großzügig dimensionierten und durchdacht angeordneten Zimmer bieten außergewöhnliche Flexibilität sowohl für repräsentative Veranstaltungen als auch für komfortables Wohnen im Alltag.

Das nach Süden ausgerichtete Hauptschlafzimmer ist ein helles und großzügig bemessenes Refugium mit hervorragendem Stauraum in den Schränken und einem privaten ensuite Badezimmer. Die drei weiteren Schlafzimmer sind ebenfalls gut dimensioniert und bieten jeweils ausreichend Stauraum sowie die Flexibilität, als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt zu werden. Zwei weitere Badezimmer stehen den zusätzlichen Schlafzimmern und den Wohnbereichen zur Verfügung.

Die Küche mit Fenstern und Essbereich ist sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für ungezwungene Mahlzeiten durchdacht proportioniert und verfügt über zahlreiche Schränke, großzügige Arbeitsflächen sowie Platz für einen richtigen Frühstücks- oder Esstisch. Ihr praktischer Grundriss bietet reichlich Arbeitsfläche und bewahrt zugleich eine angenehme Verbindung zu den übrigen Bereichen der Wohnung.

1261 Madison Avenue wurde um die Jahrhundertwende erbaut und ist eine intime, haustierfreundliche Genossenschaft mit nur vierzehn Wohnungen auf sieben Etagen. Das Gebäude wird von einem engagierten Superintendenten betreut, der im Haus wohnt, und bietet eine Waschküche sowie einen Fahrradraum. Zum Verkauf der Wohnung 6S gehört außerdem ein privater Abstellraum im Untergeschoss.

Das Gebäude

1261 Madison Avenue stammt aus den prägenden Jahren von Carnegie Hill. Das von Buchman & Fox im französischen Beaux-Arts-Stil entworfene Gebäude wurde 1901 fertiggestellt – zu einer Zeit, als Andrew Carnegie und andere prominente New Yorker Familien das Viertel zu einer der angesehensten Wohngegenden der Stadt entwickelten.

Für seine Zeit war das Gebäude bemerkenswert fortschrittlich: Zur ursprünglichen Ausstattung gehörten Telefone in jeder Wohnung, zwei Aufzüge, eingebaute Stahlsafes und zwei Kühlschränke pro Wohnung. Seine architektonische Bedeutung wurde 1974 offiziell anerkannt, als 1261 Madison Avenue zum Wahrzeichen der Stadt New York erklärt wurde.

Bis heute zeichnet sich 1261 Madison Avenue durch seine schöne historische Architektur aus, darunter das mit Ziegeln gedeckte Mansarddach, der rustizierte Sockel aus Kalkstein und der repräsentative Eingang. Mit nur vierzehn Wohnungen bietet das Gebäude eine intime und private Atmosphäre im Herzen von Carnegie Hill – nur wenige Schritte vom Central Park, dem Reservoir und den renommierten Restaurants, Cafés und Boutiquen des Viertels entfernt.

2 % Übertragungssteuer, vom Käufer zu zahlen.

1261 Madison Avenue, Apartment 6S

Occupying the sixth floor of one of Carnegie Hill's most distinguished landmark buildings, Apartment 6S is a gracious four-bedroom residence defined by exceptional scale, elegant proportions, and an abundance of natural light. Extending along the building's Madison Avenue frontage and wrapping the corner onto East 90th Street, the home enjoys multiple exposures, oversized windows, and a wraparound Juliet balcony, creating a rare sense of openness and bringing expansive views and light into the principal living spaces. Ten-foot ceilings further accentuate the apartment's impressive volume and beautifully proportioned rooms.

One enters through a windowed vestibule that opens into an impressive succession of formal living and dining rooms, creating a gracious sense of arrival and a natural flow throughout the home. Elegant cased pocket doors connect the principal living spaces, allowing them to open seamlessly into one expansive entertaining area or be closed off to create more intimate settings. Generously proportioned and thoughtfully arranged, the rooms offer exceptional flexibility for both grand-scale entertaining and comfortable everyday living.

The south-facing primary bedroom is a bright and generously proportioned retreat, with excellent closet space and a private en-suite bathroom. The three additional bedrooms are also well sized, each offering ample storage and the flexibility to accommodate bedrooms, guests, or a home office. Two additional bathrooms serve the secondary bedrooms and living spaces.

The windowed eat-in kitchen is thoughtfully proportioned for both everyday use and casual dining, with abundant cabinetry, generous counter space, and room for a proper breakfast or dining table. Its practical layout provides ample workspace while maintaining a comfortable connection to the rest of the home.

Built at the turn of the century, 1261 Madison Avenue is an intimate, pet-friendly cooperative with just fourteen residences across seven stories. The building is maintained by a dedicated live-in Superintendent and offers a laundry room and bicycle room. The sale of Apartment 6S also includes a private storage room in the basement.

The Building

1261 Madison Avenue dates to the formative years of Carnegie Hill. Designed by Buchman & Fox in the French Beaux-Arts style, the building was completed in 1901, during the period when Andrew Carnegie and other prominent New York families were establishing the neighborhood as one of the city's most prestigious residential enclaves.

The building was notably advanced for its time, with original amenities including telephones in every apartment, two elevators, built-in steel safes, and two refrigerators per residence. Its architectural significance was formally recognized in 1974, when 1261 Madison Avenue was designated a New York City landmark.

Today, 1261 Madison Avenue remains distinguished by its beautiful period architecture, including its tiled mansard roof, rusticated limestone base, and grand entrance. With just fourteen residences, the building offers an intimate and private setting in the heart of Carnegie Hill, moments from Central Park, the Reservoir, and the neighborhood's renowned restaurants, cafés, and boutiques.

2% flip tax paid by the purchaser.