Eine seltene, in einem oberen Stockwerk gelegene Zusammenlegung der Wohnungen E und F: Diese wunderschön renovierte Residenz mit vier Schlafzimmern und drei Bädern bietet großzügige Proportionen, außergewöhnlich viel Stauraum und lichtdurchflutete Ausblicke in mehrere Himmelsrichtungen.

Die Wohnung befindet sich in makellosem, bezugsfertigem Zustand und wird durch eine elegante zentrale Galerie erschlossen, die eine natürliche Trennung zwischen den repräsentativen Bereichen und dem privaten Schlaftrakt schafft. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch ansprechende Balkendecken, maßgefertigte Einbauten und offene Ausblicke über die Stadt und bietet einen einladenden Rahmen sowohl für entspanntes Wohnen als auch für den Empfang von Gästen.

Eines der markantesten Merkmale der Wohnung ist die außergewöhnlich geräumige Wohnküche mit Fenstern – eine unerwartete Landhausküche im Herzen der Stadt. Warm und einladend gestaltet, bietet sie reichlich Schrankfläche, großzügige Arbeitsflächen, eine Kücheninsel sowie einen charmanten Essbereich, der von Fenstern umgeben und von natürlichem Licht durchflutet ist. Sie ist ein wahrer Mittelpunkt des Hauses und eine außergewöhnliche Rarität in einem Apartment an der Park Avenue.

Die enorme Hauptsuite ist ein wahrer Rückzugsort und bietet hervorragende Proportionen, eine außergewöhnliche Anzahl an Schränken, einen separaten Ankleidebereich sowie ein wunderschön renoviertes Marmorbad mit Doppelwaschbecken und einer verglasten Dusche. Drei weitere großzügig bemessene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für die Familie, Gäste, ein Homeoffice oder eine Bibliothek und werden durch zwei zusätzliche voll ausgestattete Bäder ergänzt.

In der gesamten Wohnung sorgen die Ausrichtung in mehrere Himmelsrichtungen für wunderbares natürliches Licht, während neun Fuß hohe Decken das großzügige Raumgefühl unterstreichen. Gepflegte architektonische Details, maßgefertigte Einbauten, eine Waschmaschine und ein Trockner sowie außergewöhnlich viel Schrank- und Stauraum zeichnen diese besondere Residenz zusätzlich aus.

Das 1940 fertiggestellte Gebäude 1150 Park Avenue wurde von George F. Pelham Jr. entworfen und ist eine angesehene, umfassend betreute Genossenschaft im Viertel Carnegie Hill. Es verfügt über einen rund um die Uhr besetzten Portierdienst, einen im Haus wohnenden Hausverwalter, einen Fitnessraum, einen Fahrradraum, eine zentrale Waschküche und Lagerräume. Das haustierfreundliche Gebäude erlaubt eine Finanzierung von bis zu 50 %.

In perfekter Lage an der Park Avenue und der 92nd Street befindet sich das Gebäude nur wenige Augenblicke vom Central Park, der Museum Mile, einigen der besten Schulen der Stadt sowie den hervorragenden Restaurants, Geschäften und Verkehrsanbindungen des Viertels entfernt.

Verkaufsabgabe: 2 % des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer.
Maximale Finanzierung: 50 % des Kaufpreises beziehungsweise des gutachterlich ermittelten Wertes.
Die Lagerboxen und -schränke werden beim Verkauf zusammen mit der Wohnung auf den Käufer übertragen.

A rare high-floor combination of the E and F lines, this beautifully renovated four-bedroom, three-bathroom residence offers grand proportions, extraordinary closet space and light, airy views from multiple exposures.

The apartment is in impeccable, move-in condition and begins with a gracious central gallery that creates a natural separation between the entertaining spaces and the private bedroom wing. The expansive living room features handsome beamed ceilings, custom built-ins and open city views, creating an inviting setting for both relaxed living and entertaining.

One of the home's most distinctive features is its remarkably spacious, windowed eat-in kitchen-an unexpected country kitchen in the heart of the city. Warm and inviting, it offers abundant cabinetry, generous counter space, a center island and a charming dining area surrounded by windows and flooded with natural light. It is a true gathering place and an exceptional rarity in a Park Avenue apartment.

The enormous primary suite is a true retreat, offering outstanding proportions, an exceptional number of closets, a separate dressing area and a beautifully renovated marble bathroom with double sinks and a glass-enclosed shower. Three additional generously sized bedrooms provide flexibility for family, guests, a home office or den and are served by two additional full bathrooms.

Throughout the home, multiple exposures provide wonderful natural light, while nine-foot ceilings enhance its gracious sense of scale. Beautifully maintained architectural details, custom built-ins, a washer and dryer, and truly exceptional closet and storage space further distinguish this special residence.

Designed by George F. Pelham Jr. and completed in 1940, 1150 Park Avenue is a distinguished, full-service Carnegie Hill cooperative with a 24-hour doorman, live-in resident manager, fitness room, bicycle room, central laundry room and storage. The pet-friendly building permits up to 50% financing.

Perfectly situated at Park Avenue and 92nd Street, the building is moments from Central Park, Museum Mile, many of the city's finest schools and the neighborhood's excellent restaurants, shops and transportation.

Flip Tax: 2% of purchase price paid by Buyer.
Maximum Financing 50% of purchase price/appraised value.
Storage Bins/Cabinets are transferred with apartment to Purchaser upon sale.