PANORAMA VON CARNEGIE HILL

Nur selten findet man eine renovierte Wohnung mit sechs Zimmern, siebzehn übergroßen Fenstern und drei Himmelsrichtungen – allesamt mit freiem Ausblick. Kombiniert man dies mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 10 Fuß, klassisch restaurierten Vorkriegsdetails und einer erstklassigen Lage an einem von Parks gesäumten Block in Carnegie Hill, erhält man eine Wohnung, die ihresgleichen sucht.

Das Herzstück dieser eleganten Wohnung ist der großzügige, über 40 Fuß lange Wohn- und Essbereich. Durch neun Fenster mit Ausrichtung zu drei Seiten werden die Räume von Sonnenlicht durchflutet. Umgeben von Stadthäusern auf allen Seiten bietet jedes Fenster einen unverbauten und unter Denkmalschutz stehenden Ausblick: nach Norden über das historische Zeughaus, nach Westen zum Central Park und nach Osten in Richtung Park Avenue entlang der malerischen 93rd Street.

Die Wohnung ist um ein großes, repräsentatives Entree angeordnet. Die beiden Hauptschlafzimmer liegen für größtmögliche Privatsphäre voneinander getrennt und verfügen jeweils über ein renoviertes Bad mit Fenster. Die große Wohnküche mit Fenstern ist mit Edelstahlgeräten, Granitarbeitsflächen, maßgefertigten Einbauten und malerischen Ausblicken nach Westen über die Gärten der Stadthäuser ausgestattet.

Zu den weiteren Besonderheiten dieser einzigartigen Wohnung gehören ein vollständig verglaster Hauswirtschaftsraum mit übergroßer Waschmaschine und Trockner sowie einem Waschbecken, Holzböden, wunderschön restaurierte Vorkriegsdetails und ein holzbefeuerter Kamin.

Diese Wohnung lässt sich zudem problemlos in eine Wohnung mit drei Schlafzimmern umwandeln, wie es bei vielen Wohnungen derselben Grundrisslinie bereits geschehen ist.

26 East 93rd Street ist eine charmante, zehnstöckige Boutique-Wohnungsgenossenschaft im Herzen von Carnegie Hill, einem der begehrtesten Viertel Manhattans. Das Viertel Carnegie Hill vermittelt eher den Eindruck eines inmitten der geschäftigen Stadt eingebetteten Dorfes und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: die besten Geschäfte, Museen und Parks, eingebettet in einige der schönsten, von Bäumen gesäumten Straßenzüge der Stadt. Mehrere Nachbarschafts- und Blockvereinigungen setzen sich unermüdlich für den Erhalt der Schönheit und Sicherheit dieses geschätzten Viertels ein.

Das Gebäude verfügt über einen hauptamtlichen Hausmeister sowie an sieben Tagen in der Woche von 8:00 bis 24:00 Uhr über einen Doorman. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche und Fahrradabstellplätze. Haustiere sind willkommen. Pied-à-terre-Wohnungen sowie eine Finanzierung von bis zu 75 % sind zulässig. Eine vom Käufer zu zahlende Übertragungssteuer in Höhe von 3 % fällt an.

CARNEGIE HILL PANORAMA
Rarely does one find a renovated, six-room apartment with seventeen oversized windows with three exposures all with open views. Combine this with soaring 10-foot ceilings, classic restored prewar details and a prime location on a park block in Carnegie Hill, and you have an apartment like no other.

The centerpiece of this elegant, apartment is the grand 40+- foot living and dining room expanse. The rooms are flooded with sunlight through nine windows and three external exposures. Surrounded by townhouses on all sides, every window offers unobstructed and landmark protected views: to the north over the historic armory, west to Central Park and east towards Park Avenue along picturesque 93rd Street.

The apartment is centered around a large, gracious foyer. The two primary suites are separated for optimal privacy and have their own renovated, windowed baths. The large, windowed, eat-in kitchen features stainless steel appliances, granite countertops, custom cabinetry and picturesque western views over townhouse gardens.

Additional features of this one of a kind apartment are a full windowed laundry room with oversized washer /dryer and sink, hardwood floors, beautifully restored pre-war details and a wood burning fireplace.

This apartment can also be easily converted to a three bedroom as many apartments in the same line have done.



26 East 93rd street is a charming, 10 story, boutique cooperative located in the heart of Carnegie Hill, one of Manhattan's most sought-after neighborhoods. Feeling more like a village nestled amid the busy city, the Carnegie Hill neighborhood provides every convenience of everyday living; the finest shops, museums and parks all amid some of the most beautiful tree-lined blocks in the city. Multiple neighborhood and block associations work tirelessly to preserve the beauty and safety of this treasured neighborhood.

There is a full time super and a doorman from 8am to midnight 7 days a week. Laundry and bike storage in the basement. The building is pet friendly. Pied-a-terres and up to 75% financing allowed. There is a 3% flip tax payable by the buyer.