פנורמה בקרנגי היל

לעיתים רחוקות ניתן למצוא דירת שישה חדרים משופצת עם שבעה־עשר חלונות גדולים במיוחד, בשלושה כיווני אוויר, ועם נוף פתוח מכל אחד מהם. הוסיפו לכך תקרות מרשימות בגובה 10 רגל, פרטים קלאסיים משוחזרים מלפני המלחמה ומיקום מעולה ברחוב הפונה לפארק בקרנגי היל — וקיבלתם דירה שאין דומה לה.

גולת הכותרת של דירה אלגנטית זו היא חלל סלון וחדר אוכל מפואר, המשתרע על פני יותר מ־40 רגל. החדרים מוצפים באור שמש החודר דרך תשעה חלונות ובשלושה כיווני אוויר חיצוניים. הדירה מוקפת מכל עבר בבתי אחוזה עירוניים, וכל חלון מציע נוף פתוח ובלתי מופרע, המוגן מכוח חוקי השימור: צפונה, מעל הנשקייה ההיסטורית; מערבה, אל סנטרל פארק; ומזרחה, לכיוון פארק אווניו לאורך רחוב 93 הציורי.

מרכז הדירה הוא מבואה גדולה ומרווחת. שתי סוויטות השינה העיקריות מופרדות זו מזו לפרטיות מרבית, ולכל אחת מהן חדר רחצה משופץ עם חלון. המטבח הגדול, המואר בחלונות וכולל פינת אוכל, מצויד במכשירי נירוסטה, משטחי גרניט, ארונות בהתאמה אישית ונוף מערבי ציורי אל גינות בתי האחוזה.

מאפיינים נוספים של דירה ייחודית זו כוללים חדר כביסה נפרד ומלא בחלונות, עם מכונת כביסה ומייבש גדולים במיוחד וכיור; רצפות עץ, פרטים יפהפיים משוחזרים מלפני המלחמה וקמין עצים.

ניתן גם להסב את הדירה בקלות לדירת שלושה חדרי שינה, כפי שנעשה בדירות רבות אחרות באותו קו.

26 East 93rd Street הוא בניין קואופרטיבי מקסים בסגנון בוטיק, בן 10 קומות, הממוקם בלב קרנגי היל — אחת השכונות המבוקשות ביותר במנהטן. שכונת קרנגי היל, המרגישה יותר כמו כפר השוכן בלב עיר סואנת, מציעה את כל הנוחות של חיי היומיום: חנויות משובחות, מוזיאונים ופארקים, כולם בין כמה מהרחובות היפים ביותר בעיר, המעוטרים בעצים. כמה איגודי שכונה ורחוב פועלים ללא לאות לשימור יופייה ובטיחותה של שכונה יקרה זו.

בבניין אב־בית במשרה מלאה ושוער מדי יום, 7 ימים בשבוע, משעה 8:00 בבוקר ועד חצות. במרתף יש חדר כביסה ומחסן לאופניים. הבניין ידידותי לחיות מחמד. מותרת מגורי pied-à-terre וכן מימון של עד 75%. מס העברת בעלות בשיעור 3% חל על הקונה.

CARNEGIE HILL PANORAMA
Rarely does one find a renovated, six-room apartment with seventeen oversized windows with three exposures all with open views. Combine this with soaring 10-foot ceilings, classic restored prewar details and a prime location on a park block in Carnegie Hill, and you have an apartment like no other.

The centerpiece of this elegant, apartment is the grand 40+- foot living and dining room expanse. The rooms are flooded with sunlight through nine windows and three external exposures. Surrounded by townhouses on all sides, every window offers unobstructed and landmark protected views: to the north over the historic armory, west to Central Park and east towards Park Avenue along picturesque 93rd Street.

The apartment is centered around a large, gracious foyer. The two primary suites are separated for optimal privacy and have their own renovated, windowed baths. The large, windowed, eat-in kitchen features stainless steel appliances, granite countertops, custom cabinetry and picturesque western views over townhouse gardens.

Additional features of this one of a kind apartment are a full windowed laundry room with oversized washer /dryer and sink, hardwood floors, beautifully restored pre-war details and a wood burning fireplace.

This apartment can also be easily converted to a three bedroom as many apartments in the same line have done.



26 East 93rd street is a charming, 10 story, boutique cooperative located in the heart of Carnegie Hill, one of Manhattan's most sought-after neighborhoods. Feeling more like a village nestled amid the busy city, the Carnegie Hill neighborhood provides every convenience of everyday living; the finest shops, museums and parks all amid some of the most beautiful tree-lined blocks in the city. Multiple neighborhood and block associations work tirelessly to preserve the beauty and safety of this treasured neighborhood.

There is a full time super and a doorman from 8am to midnight 7 days a week. Laundry and bike storage in the basement. The building is pet friendly. Pied-a-terres and up to 75% financing allowed. There is a 3% flip tax payable by the buyer.