ПАНОРАМА КАРНЕГИ-ХИЛЛ

Редко встретишь отремонтированную шестикомнатную квартиру с семнадцатью окнами увеличенного размера, выходящими на три стороны и открывающими великолепные виды. Добавьте к этому внушительные 10-футовые потолки, классические восстановленные детали довоенного периода и прекрасное расположение на тихой улице у парка в Карнеги-Хилл — и вы получите квартиру, не похожую ни на одну другую.

Центральное место в этой элегантной квартире занимает просторная гостиная-столовая общей длиной более 40 футов. Помещения залиты солнечным светом, проникающим через девять окон, выходящих на три стороны. Со всех сторон дом окружён таунхаусами, поэтому из каждого окна открываются беспрепятственные виды, охраняемые статусом исторического наследия: на севере — на историческое здание оружейной палаты, на западе — на Центральный парк, а на востоке — в сторону Парк-авеню, вдоль живописной 93-й улицы.

Планировка квартиры организована вокруг просторного парадного холла. Две основные спальни-сьюты разделены для максимальной приватности, и в каждой есть отремонтированная ванная комната с окном. Большая кухня с окнами и обеденной зоной оборудована техникой из нержавеющей стали, гранитными столешницами и изготовленными на заказ шкафами; из окон открываются живописные виды на запад, на сады таунхаусов.

Среди дополнительных особенностей этой уникальной квартиры — полноценная прачечная с окнами, стиральной и сушильной машинами увеличенного размера и раковиной, паркетные полы, прекрасно восстановленные детали довоенного периода и дровяной камин.

При необходимости квартиру можно легко перепланировать в трёхкомнатную — многие квартиры в этой секции уже были переоборудованы подобным образом.

Дом 26 по Ист-93-й улице — очаровательный 10-этажный бутик-кооператив, расположенный в самом сердце Карнеги-Хилл, одного из самых престижных районов Манхэттена. Этот район, больше напоминающий уютную деревню, затерянную среди шумного города, предлагает всё необходимое для повседневной жизни: лучшие магазины, музеи и парки — всё это среди одних из самых красивых улиц города, обсаженных деревьями. Несколько районных и квартальных ассоциаций неустанно работают над сохранением красоты и безопасности этого ценного района.

В доме круглосуточно работает управляющий, а консьерж дежурит с 8:00 до полуночи семь дней в неделю. В подвале находятся прачечная и помещение для хранения велосипедов. Дом допускает проживание с домашними животными. Разрешены квартиры для временного проживания (pied-à-terre) и ипотечное финансирование до 75% стоимости. Покупатель уплачивает налог при перепродаже в размере 3%.

CARNEGIE HILL PANORAMA
Rarely does one find a renovated, six-room apartment with seventeen oversized windows with three exposures all with open views. Combine this with soaring 10-foot ceilings, classic restored prewar details and a prime location on a park block in Carnegie Hill, and you have an apartment like no other.

The centerpiece of this elegant, apartment is the grand 40+- foot living and dining room expanse. The rooms are flooded with sunlight through nine windows and three external exposures. Surrounded by townhouses on all sides, every window offers unobstructed and landmark protected views: to the north over the historic armory, west to Central Park and east towards Park Avenue along picturesque 93rd Street.

The apartment is centered around a large, gracious foyer. The two primary suites are separated for optimal privacy and have their own renovated, windowed baths. The large, windowed, eat-in kitchen features stainless steel appliances, granite countertops, custom cabinetry and picturesque western views over townhouse gardens.

Additional features of this one of a kind apartment are a full windowed laundry room with oversized washer /dryer and sink, hardwood floors, beautifully restored pre-war details and a wood burning fireplace.

This apartment can also be easily converted to a three bedroom as many apartments in the same line have done.



26 East 93rd street is a charming, 10 story, boutique cooperative located in the heart of Carnegie Hill, one of Manhattan's most sought-after neighborhoods. Feeling more like a village nestled amid the busy city, the Carnegie Hill neighborhood provides every convenience of everyday living; the finest shops, museums and parks all amid some of the most beautiful tree-lined blocks in the city. Multiple neighborhood and block associations work tirelessly to preserve the beauty and safety of this treasured neighborhood.

There is a full time super and a doorman from 8am to midnight 7 days a week. Laundry and bike storage in the basement. The building is pet friendly. Pied-a-terres and up to 75% financing allowed. There is a 3% flip tax payable by the buyer.