カーネギー・ヒルのパノラマ

三方向に面し、すべて開放的な眺望を望める、17枚の大きな窓を備えた改装済みの6ルーム・アパートメントは、めったに見つかりません。これに、約3メートルの高い天井、丁寧に復元されたクラシックな戦前の意匠、そしてカーネギー・ヒルの公園に面した一等地という条件が加わり、他に類を見ない住まいとなっています。

この優雅なアパートメントの中心となるのは、全長約12メートル以上に及ぶ壮大なリビング・ダイニング空間です。3方向に面した9つの窓から、室内には陽光がたっぷりと差し込みます。四方をタウンハウスに囲まれているため、すべての窓から遮るもののない、ランドマーク保護地区ならではの眺望を楽しめます。北側には歴史ある武器庫、西側にはセントラルパーク、東側には絵画のように美しい93丁目沿いにパーク・アベニュー方面を望みます。

アパートメントの中心には、広々とした格調高いフォワイエがあります。2つの主寝室は最適なプライバシーを確保できるよう離れて配置され、それぞれに改装済みの窓付きバスルームを備えています。広々とした窓付きのイートイン・キッチンには、ステンレス製家電、花崗岩のカウンタートップ、造作キャビネットが備わり、タウンハウスの庭園越しに西側の美しい眺望を楽しめます。

この唯一無二のアパートメントには、窓付きの独立したランドリールームもあります。大型の洗濯乾燥機とシンクを備え、ハードウッドフロア、美しく復元された戦前の意匠、薪を使う暖炉も魅力です。

同じ間取りの多くのアパートメントで実施されているように、この住戸は容易に3ベッドルームへ変更することも可能です。

26 East 93rd Streetは、カーネギー・ヒルの中心に位置する、魅力的な10階建てのブティック型コーポラティブです。マンハッタンでも最も人気の高いエリアの一つであるカーネギー・ヒルは、活気ある大都市の中に佇む村のような雰囲気を備え、日々の暮らしに必要なあらゆる利便性を提供します。高級ショップ、美術館、公園が揃い、街でも特に美しい並木道が広がる地域です。複数の地域団体やブロック協会が、このかけがえのない街の美しさと安全を守るため、日々尽力しています。

常駐スーパーがおり、ドアマンは週7日、午前8時から深夜0時まで勤務しています。地下にはランドリールームと自転車置き場があります。ペットの飼育が可能です。ピエ・ア・テールとしての利用および購入価格の最大75％までの融資が認められています。売却時には、買主負担の3％の譲渡税がかかります。

CARNEGIE HILL PANORAMA
Rarely does one find a renovated, six-room apartment with seventeen oversized windows with three exposures all with open views. Combine this with soaring 10-foot ceilings, classic restored prewar details and a prime location on a park block in Carnegie Hill, and you have an apartment like no other.

The centerpiece of this elegant, apartment is the grand 40+- foot living and dining room expanse. The rooms are flooded with sunlight through nine windows and three external exposures. Surrounded by townhouses on all sides, every window offers unobstructed and landmark protected views: to the north over the historic armory, west to Central Park and east towards Park Avenue along picturesque 93rd Street.

The apartment is centered around a large, gracious foyer. The two primary suites are separated for optimal privacy and have their own renovated, windowed baths. The large, windowed, eat-in kitchen features stainless steel appliances, granite countertops, custom cabinetry and picturesque western views over townhouse gardens.

Additional features of this one of a kind apartment are a full windowed laundry room with oversized washer /dryer and sink, hardwood floors, beautifully restored pre-war details and a wood burning fireplace.

This apartment can also be easily converted to a three bedroom as many apartments in the same line have done.



26 East 93rd street is a charming, 10 story, boutique cooperative located in the heart of Carnegie Hill, one of Manhattan's most sought-after neighborhoods. Feeling more like a village nestled amid the busy city, the Carnegie Hill neighborhood provides every convenience of everyday living; the finest shops, museums and parks all amid some of the most beautiful tree-lined blocks in the city. Multiple neighborhood and block associations work tirelessly to preserve the beauty and safety of this treasured neighborhood.

There is a full time super and a doorman from 8am to midnight 7 days a week. Laundry and bike storage in the basement. The building is pet friendly. Pied-a-terres and up to 75% financing allowed. There is a 3% flip tax payable by the buyer.