In einer oberen Etage gelegen und mit einer seltenen Ausrichtung nach Süden und Westen, wird dieses kürzlich renovierte Junior-Apartment mit einem Schlafzimmer den ganzen Tag über von direktem Sonnenlicht durchflutet. Der durchdacht gestaltete Grundriss mit fast 900 Quadratfuß bietet außergewöhnliche Flexibilität, hochwertige Ausstattungsdetails und wunderschöne, dunkel gebeizte Böden in der gesamten Wohnung. Zusammen ergibt sich ein Zuhause, das deutlich großzügiger wirkt als ein typisches Apartment mit einem Schlafzimmer.

Die offene Küche verfügt über großzügige Arbeitsflächen und ist für Barhocker ausgelegt. So entsteht eine echte Wohnküche, die nahtlos in den sonnenverwöhnten Wohnbereich übergeht – ideal für ruhige Morgenstunden ebenso wie für gesellige Abende.

Das Hauptschlafzimmer beeindruckt allein schon durch sein Stauraumangebot. Ein raumhoher, deckenhoher Einbauschrank mit maßgefertigten Regalböden erstreckt sich über eine ganze Wandseite, während ein separater, 1,50 Meter tiefer Schrank – derzeit als eigener Schuhschrank eingerichtet – problemlos an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Ein zusätzlicher, großzügiger Einbauschrank für Wäsche sowie elegante Marmordetails vervollständigen das Bad im Spa-Stil.

Auch die Eigentumsbedingungen sind ebenso flexibel wie der Grundriss. The Royal York ist ein echter Condop, das heißt: kein Vorstellungsgespräch vor dem Board, keine DTI-Anforderungen und keine Liquiditätsanforderungen nach dem Abschluss. Damit ist die Wohnung eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, zumal eine Vermietung ab dem ersten Tag gestattet ist. In Verbindung mit den außergewöhnlich niedrigen monatlichen Nebenkosten für ein Junior-Apartment mit einem Schlafzimmer bietet sich hier die seltene Chance, eine der begehrtesten Wohnungen des Gebäudes zu erwerben.

The Royal York selbst ist ein Full-Service-Condop in Lenox Hill, das für seine hervorragende Verwaltung und solide Finanzlage geschätzt wird. Die Bewohner genießen einen erstklassigen Service mit 24-Stunden-Portier und Concierge, ein Fitnesscenter sowie wunderschön angelegte private Gärten, die sich wie eine Welt fernab der Stadt anfühlen. Diese ruhige Außenanlage erstreckt sich über fast einen halben Acre und wird durch einen neu angelegten Birkenhain ergänzt, der direkt vor der Haustür einen stillen Moment der Ruhe bietet. Dank flexibler Eigentumsregelungen wie sofortiger Untervermietung, Schenkung, Bürgen und gemeinschaftlichem Erwerb ist dieses Zuhause gleichermaßen attraktiv als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung in der Stadt oder langfristige Kapitalanlage.

Perched on a high floor with a rare south and west facing exposure, this recently renovated Junior 1 bedroom is bathed in direct sunlight throughout the day. A thoughtfully designed, almost 900 square foot layout offers exceptional flexibility, refined finishes, and beautifully dark stained flooring throughout, all combining for a home that feels far more substantial than a typical one bedroom.
The open kitchen commands expansive counter space and is built with room for stools, creating a true eat in kitchen that flows effortlessly into the sun drenched living space, for everything from quiet mornings to easy entertaining.
The primary bedroom is a showstopper for storage alone. A wall to wall, ceiling height closet with custom shelving spans one side of the room, while a separate 5 foot deep closet, currently configured as a dedicated shoe closet, can easily be customized to fit your needs. An additional expansive built in linen closet and beautiful marble finishes complete the spa like bathroom.
Ownership here is as flexible as the layout. The Royal York is a true condop, meaning no board interview, no DTI requirements, and no post closing liquidity requirements, making this an exceptional opportunity for investors, with rental allowed from day one. Combined with exceptionally low monthlies for a Junior 1 bedroom, this is a rare chance to own one of the building's most desirable lines.
The Royal York itself is a full service Lenox Hill condop prized for its exceptional management and financial strength. Residents enjoy white glove service with a 24 hour doorman and concierge, a fitness center, and beautifully landscaped private gardens that feel worlds away from the city. Spanning nearly half an acre, this serene outdoor retreat is complemented by a newly installed Birch Tree Grove, offering a quiet moment of calm right outside one's door. With flexible ownership policies including immediate subletting, gifting, guarantors, and co purchasing, this home is equally compelling as a primary residence, pied à terre, or long term investment.