$3,240,000 - 172 E 112TH Street, East Harlem, NY 10029｜ID # RLS20108913
Property Description « German »
| ID # | RLS20108913 |
| Details der Immobilie | 18 Schlafzimmer, 18 Badezimmer (DOM): 12 days |
| Baujahr | 1910 |
| Steuern (jährlich) | $83,484 |
| U-Bahn | 2 Minuten: 6 |
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172 East 112th Street bietet eine 20-Einheiten-Mischanlage in East Harlem, Manhattan, zum Preis von 3.240.000 $ an.
Die Immobilie besteht aus 18 mietstabilisierten Wohnungen und zwei Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss. Die Immobilie generiert derzeit etwa 406.450 $ an jährlichem Brutto-Betriebsumsatz und 228.230 $ an tatsächlichem NOI, was einer aktuellen Kapitalisierungsrate von 7,04 % entspricht.
Die Wohnungen 2D und 3B sind derzeit leer, wobei aus keiner der Einheiten Einkommen im aktuellen NOI berücksichtigt ist. Wohnung 2D wird derzeit renoviert, wobei die Eigentümer mit etwa 2.500 $ pro Monat nach Abschluss rechnen, während Wohnung 3B mit etwa 2.100 $ pro Monat kalkuliert wird. Gemeinsam repräsentieren die beiden Einheiten etwa 55.200 $ an potenziellem zusätzlichen jährlichen Bruttoeinkommen, was zu einer projizierten pro forma Kapitalisierungsrate von 8,75 % führt.
Beide Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss sind durch langfristige Mietverträge belegt und bieten einen etablierten kommerziellen Einkommensstrom.
Verkaufspreis: 3.240.000 $ Aktuelle Kap: 7,04 % Pro Forma Kap: 8,75 % 162.000 $ pro Einheit
172 East 112th Street presents a 20-unit mixed-use investment opportunity in East Harlem, Manhattan, offered at $3,240,000.
The property consists of 18 rent-stabilized residential apartments and two ground-floor retail spaces. The property currently generates approximately $406,450 in annual gross operating revenue and $228,230 in actual NOI, representing a 7.04% current capitalization rate.
Apartments 2D and 3B are currently vacant, with no income from either unit included in the current NOI. Apartment 2D is currently undergoing renovation, with ownership projecting approximately $2,500 per month upon completion, while Apartment 3B is projected at approximately $2,100 per month. Together, the two units represent approximately $55,200 in potential additional annual gross income, resulting in a projected 8.75% pro forma capitalization rate.
Both ground-floor retail spaces are occupied under long-term leases, providing an established commercial income stream.
Asking Price: $3,240,000 Current Cap: 7.04% Pro Forma Cap: 8.75% $162,000 Per Unit
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