316 PLEASANT AVENUE, ZWISCHEN DER EAST 116 STREET UND DER EAST 117 STREET IM EAST HARLEM VON NEW YORK CITY.

Wettbewerbsfähig angeboten für nur 1.500.000 USD.

Seltene Gelegenheit, unbebautes Land in Manhattan im erstklassigen East Harlem Viertel mit genehmigten Bauplänen der Stadt und des Bundesstaates New York für ein luxuriöses, 6-stöckiges, 8-Einheiten Luxus-Eigentumswohnung zu erwerben.

Großzügig geschnittenes Grundstück mit einer Breite von 25 Fuß und einer Länge von 98 Fuß. Gesamtflächengröße: 2.450 Quadratfuß. Die Wände wurden weiß gestrichen, versiegelt (wasserdicht) und die Struktur ist bereit für einen unglaublichen Ausbau.

6 (sechsgeschossiges) Wohngebäude mit vorgeschlagenen 8 (acht) Einheiten (14 erlaubte Einheiten) mit Keller und Penthouse-Ebene. Die Baupläne wurden von Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C. entworfen und zertifiziert.

Vorgeschlagene Wohnnutzfläche zum Ausbau: etwa 9.550,80 Quadratfuß (und möglicherweise einige tausend mehr im Rahmen der "CITY of YES"-Initiative).

Die 316 Pleasant Avenue befindet sich um die Ecke/vor dem geschätzten East River Plaza Complex (Costco, ALDI Lebensmittel usw.) und dem East River, wo der Zugang zu seinem Fußgängerweg in beide Richtungen innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar ist.

Bitte erkundigen Sie sich nach weiteren Informationen zu diesem Eigentum, einschließlich der Einzelheiten zu den genehmigten Plänen für den Eigentumswohnungs-Komplex.

Block: 01715

Grundstück: 0049

Zonengebiet: R7A

Zonenkarten-Nr.: 6B

Maximale FAR: 4,0

Die Entwicklung von Mietgebäuden und die Möglichkeit "CITY OF YES" würden zusätzliche Ausbau-Quadratmeter und einen niedrigeren Kostenbasis bieten. Großartige Gelegenheit, von stadtweiten Anreizen zu profitieren.

316 PLEASANT AVENUE BETWEEN EAST 116 STREET and EAST 117 STREET IN NEW YORK CITY'S EAST HARLEM NEIGHBORHOOD.

Competitively Priced at only $1,500,000.

RARE Opportunity to Purchase Vacant Land in Manhattan in the Prime East Harlem Neighborhood with Approved New York City and State Building Plans of a Luxury 6-Story 8-Unit Luxury Condominium.

Graciously-sized lot measuring 25 Feet Wide by 98 Feet Long. Total Lot Area: 2,450 Square Feet. Walls have been whitewashed, sealed (waterproofed) and the structure is ready for an incredible buildout.

6 (Six) Story Residential Condominium Building with Proposed 8 (Eight) Units (14 Units Allowable) with Cellar and Penthouse Level. Building Plans are designed and certified by Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C.

Approximate Residential Buildout Area Proposed: 9,550.80 Square Feet (and possibly a few thousand more with CITY of YES initiative).

316 Pleasant Avenue is located around the corner/block from the area's prized East River Plaza Complex (Costco, ALDI Grocery, etc.) and the East River where access to its pedestrian boardwalk path is within a 10 minutes walk in either direction.

Please inquire for more information about this property including the details for the approved plans for the condominium complex.

Block: 01715

Lot: 0049

Zone District: R7A

Zoning Map: 6B

Maximum FAR: 4.0

Rental Building Development and "CITY OF YES" opportunity would provide additional buildout square footage and a lower cost basis. Great opportunity to take advantage of citywide incentives.