Das Brownstone-Haus im Herzen von East Harlem
318 East 120th Street – R7A-Gebäude – 10.000 bebaubare Quadratfuß
4 Etagen, 2 Wohneinheiten, 3.850 Quadratfuß, 5 Schlafzimmer plus Studio im Erdgeschoss
VERKAUFSBEREITER EIGENTÜMER; Preis reduziert: jetzt für 1.999.000 $ angeboten – zuvor 2.500.000 $.

Auf dieses Objekt warten Sie. Ein seltenes Brownstone-Haus mit 4 Etagen und 2 Wohneinheiten, das den klassischen Charme Harlems mit dem großzügigen Raumangebot und dem Tageslicht verbindet, das modernes Wohnen verlangt. Oder bauen Sie weiter – es handelt sich um ein Grundstück der Kategorie R7.

Treten Sie ein: Hohe Decken. Glänzende Parkettböden. Wände mit maßgefertigten Einbauschränken. Wie auf den Fotos zu sehen, wird jeder Raum durch die Nord- und Südausrichtung mit Licht durchflutet – den ganzen Tag goldenes Abendlicht. Diese flexiblen 4 Schlafzimmer lassen sich auch als Büros, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen. Eines können Sie als die abgebildete Bibliothek verwenden, mit raumhohen Regalen und großen Fenstern.

Zusätzlicher Wohnraum: Das Erdgeschoss verfügt über ein privates Studioapartment – ideal als Einliegerwohnung für Eltern und Kinder, als Unterkunft für ein Au-pair oder als Homeoffice mit separatem Eingang. Nutzen Sie es für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder vermieten Sie es als einkommensgenerierende Wohneinheit. Sie entscheiden. Ein Aufzugsschacht ist bereits vorhanden.

Das Herzstück des Hauses: Eine großzügige Küche für anspruchsvolle Köche mit Kücheninsel, Herd sowie Waschmaschine und Trockner. Und das Beste? Türen, die direkt zum Innenhof führen. Frühmorgendlicher Kaffee in der Sonne. Späte Cocktails unter dem Sternenhimmel. Innen- und Außenbereich auf höchstem Niveau.

Ihre Außenbereiche: Genau wie hier zu sehen – eine private Terrasse für den Morgenkaffee und Hausaufgaben sowie ein üppiger, grüner Hinterhof. Ruhig. Privat. Eine wahre Oase in der Stadt.

Klassische Details: Ein Kamin für die Winternächte. 3.850 Quadratfuß Wohnfläche. Platz für alles.

Eine unschlagbare Lage: 318 E 120th St bringt Sie ins Zentrum des Geschehens. Und mit der bald eröffneten U-Bahnlinie an der East Side wird das Fortbewegen noch einfacher.

INFORMATIONEN FÜR INVESTOREN: Dies ist ein Grundstück der Kategorie R7A – 10.000 bebaubare Quadratfuß – FAR 6.292 Quadratfuß

Für Investoren:
Dies ist ein R7A-Grundstück.
Grundstücksfläche: 1.960 Quadratfuß
FAR 4 (Geschossflächenzahl)
Maximal bebaubare Fläche: 7.840 Quadratfuß
Derzeit bebaute Fläche: 1.548 Quadratfuß
Bebaubare Fläche: 6.292 Quadratfuß
Nutzung – Wohnfläche pro Einheit: 775 Quadratfuß
Der Aufzugsschacht ist bereits vorhanden.

The Centerpiece Brownstone of East Harlem
318 East 120th Street - R7A building - 10,000 sq ft buildable
4 Floors 2-Family 3,850 Sq Ft 5 Bedrooms + First-Floor Studio
MOTIVATED SELLER; Price reduced: Now offered at $1,999,000 - was $2,500,000.

This is the one you wait for. A rare 4-floor, 2-family brownstone that blends classic Harlem charm with the space and light modern living demands. Or build more, this is an R7 property.

Step inside: High ceilings. Gleaming hardwood floors. Walls of built-ins. Just like in the photos, every room floods with north + south exposures - golden hour all day. These flexible 4 bedrooms work as offices, nurseries, or guest rooms. Use one as the library you saw, with floor-to-ceiling shelves and big windows.

Bonus living space: The first floor features a private studio apartment - perfect as a mother/daughter suite, au pair quarters, or home office with separate entrance. Use it for multigenerational living or turn it into income-generating rental space. You decide. There is an elevator shaft built in.

The heart of the home: A huge chef's kitchen with island, stove, washer + dryer. And the best part? Doors that open right to the courtyard. Early coffee in the sun. Late cocktails under the stars. Indoor-outdoor living at its finest.

Your outdoor spaces: Just like you see here - a private terrace for morning coffee and homework, plus a lush, green backyard. Quiet. Private. A true oasis in the city.

Classic details: Fireplace for winter nights. 3,850 square feet of living space. Room for everything.

Location you can't beat: 318 E 120th St puts you at the center of it all. And with the East Side subway line opening soon, getting around just got easier.

INVESTOR LINE: This is an R7A Property - 10,000 buildable - FAR 6,292 sq ft
For Investor:
This is an R7A
Lot Sq. Ft. 1,960
FAR 4 (Floor Area Ratio)
Maximum Buildable area 7,840 sq ft.
Current Built area 1,548 sq. ft.
Buildable area 6,292 sq. ft.
Use - Area residential unit 775 sq. ft
Elevator shaft has been built.