Bezugsfertiges Mehrfamilienjuwel mit privaten Parkplätzen!

Dieses äußerst gepflegte Dreifamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und attraktiven Mieteinnahmen. Mit einer großzügigen Grundfläche von 21 × 46 Fuß bietet jede Etage viel Wohnraum mit komfortablen Wohnbereichen und gut geschnittenen Zimmern.

Derzeit ist die Immobilie als Zweifamilienhaus konfiguriert und befindet sich in ausgezeichnetem, bezugsfertigem Zustand – perfekt für Eigennutzer, die ein beträchtliches Mieteinkommen erzielen möchten, oder für Investoren, die ein hochwertiges Anlageobjekt suchen. Alle Einheiten unterliegen der freien Mietpreisgestaltung; das Untergeschoss und die dritte Etage sind bewohnt, während die Maisonette derzeit leer steht. Das Gebäude verfügt über kürzlich eingebaute, energieeffiziente Andersen-Fenster, ein neues Dach und eine neue Fassadenverkleidung. Alle Räume sind für kabelgebundene und drahtlose Internetkommunikation vorbereitet. Außerdem verfügt das Haus über Sicherheitskameras im hinteren und vorderen Außenbereich sowie auf dem Dach.

Jede Einheit bietet Ausblicke nach Norden und helle Südausrichtung, Parkettböden sowie eine Video-Gegensprechanlage. Strom und Kochgas werden für jede Einheit separat abgerechnet.

Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:

- Maisonette des Eigentümers: Großzügige Wohnung mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern, reichlich Wohnfläche, separatem Homeoffice, zentraler Klimaanlage, Waschmaschine innerhalb der Wohnung, Ablufttrockner sowie viel Stauraum in den Schränken.
- Obere Einheit: Helle und geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Diese Einheit ist für die Installation einer zentralen Klimaanlage vorbereitet.
- Untergeschoss: Vollständig ausgebaut, mit Notausstiegsfenster, Haustechnik sowie zusätzlichem Raum für Lagerung oder andere Nutzungen.

Der gepflasterte Garten ist von beiden Ebenen der Maisonette zugänglich und schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Hinter dem Gartentor befinden sich zwei eigene Stellplätze abseits der Straße, die privat genutzt oder zusätzlich vermietet werden können. Für Pflege und Instandhaltung des HOA-Parkplatzes fällt eine jährliche HOA-Gebühr von 513 US-Dollar an.

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in der Nähe der U-Bahn-Station 110th Street/Lexington Avenue und profitiert außerdem von der Nähe zur geplanten Erweiterung der Q-Linie. Dazu gehört eine zukünftige Station an der 106th Street mit einem geplanten Eingang an der 108th Street und Second Avenue.

Turnkey Multi-Family Gem With Private Parking!

This impeccably maintained three family home offers an ideal blend of modern convenience and strong investment income. With an expansive 21' x 46' footprint, each floor provides generous interior space, featuring comfortable living areas and well-proportioned rooms throughout.

Currently configured as a two-unit home, this property is in excellent, move-in ready condition - perfect for an owner-occupant seeking strong rental income or an investor looking for a high quality asset. All units are free-market with the lower and third floors occupied, the duplex is currently vacant. The building features recently installed Andersen energy efficient windows, new roofing and new siding. All rooms are internet-ready for wired and wireless communication. The house also has rear, front, and rooftop security cameras.

Each unit enjoys northern and bright southern exposures, hardwood floors, and a video intercom. Units are separately metered for electric and cooking gas.

Apartment configurations are as follows:

- Owner's Duplex: A sizable four bedroom, two bath layout with ample square footage, separate home office, central air conditioning, in-unit washer, and vented dryer, and ample closet space.
- Upper Unit: Bright and spacious 3 bedroom, 1 bath home. This unit is central air-conditioning ready.
- Basement: Fully finished with an egress window, housing mechanicals and offering additional space for storage or other uses.

The paved garden is accessible from both levels of the duplex, creating a seamless indoor-outdoor living space. Beyond the garden gate, you'll find two dedicated off street parking spaces for personal use or additional rental income. There is an annual HOA fee of $513 for upkeep and maintenance of the HOA parking lot.

Conveniently located near the 110th Street/Lexington Avenue subway station, the property also benefits from proximity to the planned Q train expansion, including a future station at 106th Street with an entrance planned for 108th Street and Second Avenue.