Eine außergewöhnliche Gelegenheit erwartet Sie im Herzen von Flatiron. Auf rund 4.600 Quadratfuß erstreckt sich dieses großzügige Vorkriegsloft über eine gesamte private Etage und bietet grenzenlose Möglichkeiten, eine einzigartige Residenz, ein inspirierendes kreatives Hauptquartier oder ein anspruchsvolles Live-/Work-Umfeld zu schaffen.

Derzeit als Fotostudio genutzt, wird das Loft mit einer gewerblichen Nutzungsbescheinigung („Certificate of Occupancy“) übergeben und bietet die wertvolle Möglichkeit einer genehmigungsfreien Umwandlung in Wohnraum. So kann der Käufer die Räumlichkeiten in ein spektakuläres, individuell gestaltetes Zuhause verwandeln. Eine mögliche Umwandlung sollte vom Käufer unabhängig geprüft werden; sämtliche Umbaumaßnahmen würden nach dem Abschluss des Kaufs erfolgen.

Der exklusive, schlüsselgesicherte Aufzugzugang führt direkt in das Loft und bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre, wie es in Manhattan nur selten zu finden ist. Die großzügige Grundfläche ermöglicht einen repräsentativen Grundriss mit vier oder fünf Schlafzimmern, weitläufigen Wohn- und Unterhaltungsbereichen, mehreren Bädern und sämtlichen modernen Annehmlichkeiten – ganz nach Ihren Vorstellungen. Hohe Decken mit einer Höhe von 12 Fuß, übergroße Fenster nach Norden und Süden sowie die dramatischen, offenen Proportionen bilden die perfekte Grundlage für ein maßgeschneidertes architektonisches Meisterwerk. Der flexible Grundriss erlaubt ein markantes Design und bewahrt zugleich einen natürlichen Übergang zwischen den Bereichen für Gäste und dem privaten Wohnbereich. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Ausrichtung nach Westen zu prüfen, wodurch der natürliche Lichteinfall weiter verbessert werden könnte.

Das Objekt eignet sich gleichermaßen hervorragend als Galerie, Kreativagentur, Produktionsstudio, privates Hauptquartier oder nahtlos integriertes Live-/Work-Umfeld und bietet bemerkenswerte Vielseitigkeit, ohne bei Größe oder Funktionalität Kompromisse einzugehen. Ein eigener Personenaufzug sowie ein separater Lastenaufzug ermöglichen einen mühelosen Zugang für Möbel, Kunstwerke, Baumaterialien, Ausrüstung und Warenbestände.

Das Anwesen befindet sich in einem klassischen Flatiron-Loftgebäude mit virtuellem Portier und fest angestelltem Hausmeister in außergewöhnlicher Lage am Schnittpunkt von Flatiron, Union Square, Chelsea und Greenwich Village. Das Gebäude erlaubt Haustiere, die Installation von Waschmaschinen und Trocknern, Zweitwohnsitze, eine Live-/Work-Nutzung sowie flexible Erwerbsstrukturen. Eine Übertragungssteuer in Höhe von 2 % ist vom Käufer zu entrichten.

Umgeben von einigen der besten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Zielen Manhattans und mit bequemem Zugang zu zahlreichen U-Bahn-Linien sowie dem PATH-Zug bietet diese Lage herausragenden Komfort und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Gelegenheit, ein Loft über eine gesamte Etage mit dieser Größe, Flexibilität und diesem Potenzial zur Umwandlung in Wohnraum zu erwerben, ist außerordentlich selten und macht dieses Objekt zu einer bemerkenswerten Chance, ein wahrhaft außergewöhnliches Zuhause oder Arbeitsumfeld zu schaffen. Bitte beachten Sie, dass ausgewählte Aufnahmen des Angebots virtuell bearbeitet wurden.

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace. Please note that select listing photographs have been virtually enhanced.