Eine außergewöhnliche Gelegenheit erwartet Sie im Herzen von Flatiron. Auf ca. 4.600 Quadratfuß verteilt über eine gesamte private Etage, bietet dieses expansive Prewar-Loft grenzenlose Möglichkeiten, um eine einzigartige Residenz, einen inspirierenden kreativen Hauptsitz oder ein anspruchsvolles Wohn-/Arbeitsumfeld zu schaffen.

Derzeit als Fotostudio konfiguriert, wird das Loft mit einem kommerziellen Belegungszertifikat und der wertvollen Möglichkeit für eine rechtskonforme Wohnumwandlung übergeben, die es einem Käufer ermöglicht, den Raum in ein spektakuläres individuelles Zuhause zu verwandeln. Eine mögliche Umwandlung sollte unabhängig vom Käufer überprüft werden, und alle Umbaumaßnahmen würden nach dem Abschluss stattfinden.

Exklusiver, schlüssellockierter Aufzug-Zugang öffnet direkt ins Loft und bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre, das in Manhattan selten zu finden ist. Der großzügige Grundriss kann eine grandiose Layout mit vier oder fünf Schlafzimmern mit großzügigen Wohn- und Unterhaltungsbereichen, mehreren Badezimmern und jedem modernen Luxus aufnehmen, alles auf Ihre Vision zugeschnitten. Schwindelerregende Deckenhöhen von 12 Fuß, übergroße Fenster nach Norden und Süden sowie dramatische offene Proportionen schaffen die perfekte Leinwand für ein maßgeschneidertes architektonisches Meisterwerk. Der flexible Grundriss ermöglicht ein auffälliges Design und erhält gleichzeitig einen natürlichen Fluss zwischen Unterhaltungs- und privaten Wohnräumen. Es besteht auch die Möglichkeit, zusätzliche westliche Ausrichtungen zu erkunden, um das natürliche Licht des Lofts weiter zu verbessern.

Ebenso gut geeignet für eine Galerie, kreative Agentur, Produktionsstudio, private Zentrale oder ein nahtloses Wohn-/Arbeitsumfeld, bietet der Raum bemerkenswerte Vielseitigkeit, ohne Maßstab oder Funktionalität einzubüßen. Ein separater Personenaufzug und ein separater Lastenaufzug ermöglichen mühelosen Zugang für Möbel, Kunstwerke, Baumaterialien, Ausrüstung und Inventar.

Gelegen in einem klassischen Flatiron-Loftgebäude mit virtuellem Türsteher und Full-Time-Superintendent, genießt die Immobilie eine außergewöhnliche Lage an der Kreuzung von Flatiron, Union Square, Chelsea und Greenwich Village. Das Gebäude erlaubt Haustiere, Installationen von Waschmaschinen/Trocknern, Pied-à-terres, Wohn-/Nutzungen und flexible Kaufstrukturen. Eine 2%ige Flip-Steuer ist vom Käufer zu zahlen.

Umgeben von einigen der besten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Destinationen Manhattans, mit einfachem Zugang zu zahlreichen U-Bahnlinien und der PATH-Bahn, bietet dieser Standort herausragende Bequemlichkeit und Konnektivität. Die Gelegenheit, ein vollständiges Etagenloft in diesem Maßstab, mit dieser Flexibilität und dem Potenzial zur Wohnumwandlung zu erwerben, sind außergewöhnlich selten, was dies zu einer bemerkenswerten Möglichkeit macht, ein wirklich außergewöhnliches Zuhause oder Arbeitsumfeld zu schaffen.

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace.