$18,800,000 - 201 46th Street, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1025952
Property Description « German »
Seltene Gelegenheit, ein gut gelegenes mehrstöckiges industrielles Lagerhaus im Herzen von Sunset Park, Brooklyn, zu erwerben. Die Immobilie befindet sich auf einem etwa 26.033 SF großen Grundstück mit ungefähr 52.000 SF Lager-, Büro- und Gewerbefläche und bietet dieses einkommensproduzierende Objekt außergewöhnliches Investitions- und langfristiges Wachstumspotenzial.
Die Immobilie verfügt über 3 Laderampen auf Dockhöhe, 5 Zufahrtstüren, einen Lastenaufzug, Parkmöglichkeiten vor Ort, Deckenhöhen von etwa 12 Fuß sowie flexible mehrstöckige Lager- und Büroflächen, die für Fertigung, Vertrieb, Showrooms, Logistik, Lagerung und gewerbliche Tätigkeiten geeignet sind.
Dank der doppelte Straßenfront auf der 45th Street und der 46th Street genießt die Immobilie eine hervorragende Erreichbarkeit und betriebliche Effizienz. Sie befindet sich in einer Opportunity Zone und ist als M1-2D zoniert, was wertvolles Umnutzungspotenzial mit zusätzlichen Luftrechten (überprüfungspflichtig) bietet.
Aktuell vermietet an eine vielfältige Mischung aus Lager-, Büro-, Showroom- und Gewerbemietern, was stabiles Einkommen vor Ort mit zukünftigen Aufwärtspotenzial gewährleistet. Bequem gelegen nur wenige Minuten von Industry City, dem Brooklyn Army Terminal, der Brooklyn Waterfront, der Gowanus Expressway (I-278), NYC Fähre, der R U-Bahnlinie und wichtigen Verkehrskorridoren.
Eine seltene Gelegenheit, eines der wichtigsten industriellen Objekte in Sunset Park zu besitzen. Finanzunterlagen sind auf Anfrage verfügbar. Besichtigungen nur nach Vereinbarung.
MLS #
1025952
Baujahr
1900
Steuern (jährlich)
$309,103
Brennstoffart
Erdgas
Heizungsart
Strom
Keller
Vollkeller
Bus
6 Minuten: B35, B70
7 Minuten: B11
9 Minuten: B63
U-Bahn
6 Minuten: R
Zug
3 Meilen: "Atlantic Terminal"
3.9 Meilen: "Nostrand Avenue"
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Seltene Gelegenheit, ein gut gelegenes mehrstöckiges industrielles Lagerhaus im Herzen von Sunset Park, Brooklyn, zu erwerben. Die Immobilie befindet sich auf einem etwa 26.033 SF großen Grundstück mit ungefähr 52.000 SF Lager-, Büro- und Gewerbefläche und bietet dieses einkommensproduzierende Objekt außergewöhnliches Investitions- und langfristiges Wachstumspotenzial.
Die Immobilie verfügt über 3 Laderampen auf Dockhöhe, 5 Zufahrtstüren, einen Lastenaufzug, Parkmöglichkeiten vor Ort, Deckenhöhen von etwa 12 Fuß sowie flexible mehrstöckige Lager- und Büroflächen, die für Fertigung, Vertrieb, Showrooms, Logistik, Lagerung und gewerbliche Tätigkeiten geeignet sind.
Dank der doppelte Straßenfront auf der 45th Street und der 46th Street genießt die Immobilie eine hervorragende Erreichbarkeit und betriebliche Effizienz. Sie befindet sich in einer Opportunity Zone und ist als M1-2D zoniert, was wertvolles Umnutzungspotenzial mit zusätzlichen Luftrechten (überprüfungspflichtig) bietet.
Aktuell vermietet an eine vielfältige Mischung aus Lager-, Büro-, Showroom- und Gewerbemietern, was stabiles Einkommen vor Ort mit zukünftigen Aufwärtspotenzial gewährleistet. Bequem gelegen nur wenige Minuten von Industry City, dem Brooklyn Army Terminal, der Brooklyn Waterfront, der Gowanus Expressway (I-278), NYC Fähre, der R U-Bahnlinie und wichtigen Verkehrskorridoren.
Eine seltene Gelegenheit, eines der wichtigsten industriellen Objekte in Sunset Park zu besitzen. Finanzunterlagen sind auf Anfrage verfügbar. Besichtigungen nur nach Vereinbarung.
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