$1880万 - 201 46th Street, ブルックリン区 Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1025952

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サンセットパーク、ブルックリンの中心に位置する多層産業倉庫を取得する珍しい機会です。約26,033平方フィートの敷地に、約52,000平方フィートの倉庫、オフィス、商業スペースがあり、この収益性の高い資産は、優れた投資および長期成長の潜在能力を提供します。

この物件には、3つのドックハイトの積載ドック、5つのドライブインドア、貨物用エレベーター、敷地内駐車場、約12フィートのクリア天井高、製造、流通、ショールーム、物流、保管、商業運営に適した柔軟な多層倉庫およびオフィススペースがあります。

45丁目と46丁目の二重の通りに面しているため、物件は優れたアクセス性と運営効率を享受しています。オポチュニティゾーン内にあり、M1-2Dとしてゾーニングされており、追加の空中権を伴う貴重な再開発の可能性があります（確認が必要です）。

現在、倉庫、オフィス、ショールーム、商業テナントの多様なミックスに賃貸されており、安定した収入が確保されています。インダストリーシティ、ブルックリンアーミーターミナル、ブルックリンウォーターフロント、ゴワナスエクスプレスウェイ（I-278）、NYCフェリー、R地下鉄ライン、および主要交通回廊から数分の便利な場所にあります。

サンセットパークの主要な産業資産の1つを所有する珍しい機会です。財務情報はリクエストに応じて提供できます。内覧は予約制です。

MLS #‎	1025952
建築年 Construction Year	1900
税金（年間） Taxes (per year)	$309,103
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
暖房タイプ Heat type	電気 Electric
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
バス Bus	6 分: B35, B70
	7 分: B11
	9 分: B63
地下鉄 Subway	6 分: R
LIRR	3 マイル: "Atlantic Terminal"
	3.9 マイル: "Nostrand Avenue"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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