$18 800 000 - 201 46th Street, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1025952

Property Description « Русский ‖ Russian »

Редкая возможность приобрести многоуровневый промышленный склад, расположенный в самом сердце района Сансет-Парк, Бруклин. Находится на участке площадью примерно 26,033 квадратных футов с примерно 52,000 квадратных футов складских, офисных и коммерческих помещений, этот доходный актив предлагает исключительные возможности для инвестиций и долгосрочного роста.

Недвижимость включает 3 погрузочные платформы, 5 въездных ворот, грузовой лифт, парковку на территории, высоту потолков около 12 футов и гибкие многоуровневые складские и офисные помещения, подходящие для производства, распределения, выставочных залов, логистики, хранения и коммерческой деятельности.

Недвижимость получает выгоду от двойного фасада на 45-й и 46-й улицах, что обеспечивает отличную доступность и операционную эффективность. Расположенная в районе возможностей и с зоной M1-2D, она предлагает ценную возможность для повторной застройки с дополнительными воздушными правами (подлежит проверке).

В настоящее время арендована разнообразной группой арендаторов, включая склады, офисы, выставочные залы и коммерческие помещения, что обеспечивает стабильный доход с потенциалом роста в будущем. Удобное расположение всего в нескольких минутах от Industry City, Бруклинского армейского терминала, набережной Бруклина, трассы Гованус (I-278), паромной линии NYC, линии метро R и основных транспортных коридоров.

Редкая возможность стать владельцем одного из лучших промышленных активов Сансет-Парк. Финансовая информация доступна по запросу. Показ по предварительной записи.

MLS #‎	1025952
Год постройки	1900
Налоги (в год)	$309,103
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	Электрический
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	6 минут до B35, B70
	7 минут до B11
	9 минут до B63
Метро Subway	6 минут до R
Железнодо рожная станция LIRR	3 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"
	3.9 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Sany Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.