$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS# 1024440

Property Description « German »

An alle Investoren, Entwickler und Eigennutzer!!! Zum Verkauf: Zu 100 % belegtes gemischt genutztes Gebäude mit 13 Einheiten in Manhattan!!! Das Objekt verfügt über hervorragende Beschilderungsmöglichkeiten, eine erstklassige Sichtlage, die Zonierungen R8B/R7A/C1-5, 8 mietpreisfreie Wohnungen, hohe 8-Fuß-Decken, separate Zähler, Drehstrom, vollständig neue LED-Beleuchtung, Klimaanlage und vieles mehr!!! Das Objekt befindet sich im Herzen von New York City zwischen der 2nd Ave. und der 3rd Ave., nur 6 Blocks vom FDR Drive entfernt!!! Zu den Nachbarn gehören Chase Bank, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, Whole Foods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, Trader Joe’s, IHOP und viele weitere!!! Dieses Objekt bietet ENORMES Wertsteigerungspotenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder der nächste Sitz Ihres Unternehmens sein!!!

Einnahmen:

Tokyo Mama: 88.418,04 $ jährlich; jährliche Steigerung von 3 %; Mietvertragsende: 31.07.2030.

Wohnung 1: 51.600 $ jährlich; Mietvertragsende: 30.04.2027.

Wohnung 2: 27.102,84 $ jährlich; Mietvertragsende: 31.12.2026.

Wohnung 3: 49.200 $ jährlich; Mietvertragsende: 28.02.2028.

Wohnung 4: 48.000 $ jährlich; Mietvertragsende: 31.03.2027.

Wohnung 5: 49.200 $ jährlich; Mietvertragsende: 31.07.2027.

Wohnung 6: 42.000 $ jährlich; Mietvertragsende: 31.12.2026.

Wohnung 7: 48.000 $ jährlich; Mietvertragsende: 31.10.2026.

Wohnung 8: 49.200 $ jährlich; Mietvertragsende: 31.12.2026.

Wohnung 9: 50.400 $ jährlich; Mietvertragsende: 31.10.2026.

Wohnung 10: 12.000,60 $ jährlich.

Wohnung 11: 24.204,24 $ jährlich; Mietvertragsende: 31.10.2027.

Wohnung 12: 9.951,72 $ jährlich; Mietvertragsende: 28.02.2028.

Bruttoeinnahmen: 549.277,44 $ jährlich

Ausgaben:

Brennstoff: 11.169,24 $ jährlich

Strom: 1.297,16 $ jährlich

Wasser und Abwasser: 12.247,78 $ jährlich

Versicherung: 11.428 $ jährlich

Wartung und Reparaturen: 11.431,02 $ jährlich

Steuern: 107.350,14 $ jährlich

Gesamtausgaben: 154.923,35 $ jährlich

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 394.354,09 $ jährlich

MLS#‎	1024440
Baujahr	1900
Steuern (jährlich)	$121,601
Brennstoffart	Heizöl
Heizungsart	Warmwasser
U-Bahn	4 Minuten: 6
	5 Minuten: L, R, W
	8 Minuten: 4, 5, F
	9 Minuten: N, Q
	10 Minuten: B, D, M

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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