$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS # 1024440

Property Description « German »

Alle Investoren, Entwickler und Endnutzer aufgepasst!!! 100% vermietetes 13-Einheiten-Mischgebäude in Manhattan zu verkaufen!!! Die Immobilie verfügt über hervorragende Beschilderung, große Sichtbarkeit, R8B/R7A/C1-5-Zonierung, 8 frei finanzierte Wohnungen, hohe Decken von 2,43 m, separate Zähler, 3-Phasen-Strom, komplett neue LED-Beleuchtung, Klimaanlage, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von New York City zwischen der 2nd Ave. und der 3rd Ave., nur 6 Straßenblocks von der FDR Drive entfernt!!! Zu den Nachbarn gehören Chase Bank, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, WholeFoods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, Trader Joe’s, IHOP, +++!!! Diese Immobilie bietet ein riesiges Potenzial für Wertsteigerungen!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen werden!!!

Einkommen:

Tokyo Mama: 85.842,72 $ jährlich; 3% jährliche Steigerung; Mietvertrag endet: 31.07.30.

Wohnung 1: 51.600 $ jährlich; Mietvertrag endet: 30.04.27.

Wohnung 2: 27.102,84 $ jährlich; Mietvertrag endet: 31.12.26.

Wohnung 3: 49.200 $ jährlich; Mietvertrag endet: 29.02.28.

Wohnung 4: 48.000 $ jährlich; Mietvertrag endet: 31.03.27.

Wohnung 5: 47.400 $ jährlich; Mietvertrag endet: 31.07.26.

Wohnung 6: 42.000 $ jährlich; Mietvertrag endet: 31.12.26.

Wohnung 7: 48.000 $ jährlich; Mietvertrag endet: 31.10.26.

Wohnung 8: 49.200 $ jährlich; Mietvertrag endet: 31.12.26.

Wohnung 9: 50.400 $ jährlich; Mietvertrag endet: 31.10.26.

Wohnung 10: 12.000,60 $ jährlich.

Wohnung 11: 24.204,24 $ jährlich; Mietvertrag endet: 31.10.27.

Wohnung 12: 9.951,72 $ jährlich; Mietvertrag endet: 29.02.28.

Bruttoeinkommen: 544.902,12 $ jährlich.

Ausgaben:

Brennstoff: 11.169,24 $ jährlich.

Strom: 1.297,16 $ jährlich.

Wasser und Abwasser: 12.247,78 $ jährlich.

Versicherung: 11.428 $ jährlich.

Wartung und Reparaturen: 11.431,02 $ jährlich.

Steuern: 107.350,14 $ jährlich.

Gesamtausgaben: 154.923,35 $ jährlich.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 389.978,77 $ jährlich.

MLS #‎	1024440
Baujahr	1900
Steuern (jährlich)	$121,601
Brennstoffart	Heizöl
Heizungsart	Warmwasser
U-Bahn	4 Minuten: 6
	5 Minuten: L, R, W
	8 Minuten: 4, 5, F
	9 Minuten: N, Q
	10 Minuten: B, D, M

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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