$7,500,000 - 717 E 5th Street, New York (Manhattan), NY 10009｜MLS# 1024507

Property Description « German »

Aufgepasst, Investoren, Projektentwickler und Eigennutzer!!! Zum Verkauf: 22-Parteien-Apartmentgebäude im East Village, zu 100 % vermietet, mit einer Cap-Rate von 5,8 %!!! Die Immobilie verfügt über hervorragende Beschilderungsmöglichkeiten, eine ausgezeichnete Sichtbarkeit, die Zoneneinstufung R8B, 5 mietpreisfreie Apartments, hohe Decken mit einer Höhe von 9 Fuß, ein Oberlicht, separate Zähler, Drehstrom, vollständig neue LED-Beleuchtung, Klimaanlage und vieles mehr!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen Manhattans, nur 2 Blocks vom FDR Drive entfernt!!! Zu den Nachbarn gehören Bank of America, USPS, UPS, T-Mobile, Boost Mobile, Whole Foods, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Wonder und vieles mehr!!! Diese Immobilie bietet ENORMES Wertsteigerungspotenzial!!! Dies könnte Ihr nächstes Entwicklungsgrundstück oder der nächste Standort für Ihr Unternehmen sein!!!

Einnahmen:

Apartment BA: jährlich 26.734,68 $; Mietvertrag läuft am 31.03.2027 aus.
Apartment BC: jährlich 27.300 $; Mietvertrag läuft am 31.07.2027 aus.
Apartment 1A: jährlich 26.616,12 $; Mietvertrag läuft am 31.08.2027 aus.
Apartment 1B: jährlich 33.300 $; Mietvertrag läuft am 31.08.2028 aus.
Apartment 1C: jährlich 33.300 $; Mietvertrag läuft am 28.02.2027 aus.
Apartment 1D: jährlich 25.705,44 $; Mietvertrag läuft am 31.08.2026 aus.
Apartment 2A: jährlich 32.700 $; Mietvertrag läuft am 30.11.2026 aus.
Apartment 2B: jährlich 30.900 $; Mietvertrag läuft am 31.01.2027 aus.
Apartment 2C: jährlich 17.484,96 $; Mietvertrag läuft am 30.06.2027 aus.
Apartment 2D: jährlich 26.685,60 $; Mietvertrag läuft am 31.07.2027 aus.
Apartment 3A: jährlich 33.600 $; Mietvertrag läuft am 31.08.2028 aus.
Apartment 3B: jährlich 30.600 $; Mietvertrag läuft am 31.05.2028 aus.
Apartment 3C: jährlich 17.625,721 $; Mietvertrag läuft am 31.01.2027 aus.
Apartment 3D: jährlich 21.250,92 $; Mietvertrag läuft am 31.03.2028 aus.
Apartment 4A: jährlich 30.086,04 $; Mietvertrag läuft am 31.08.2027 aus.
Apartment 4B: jährlich 28.102,56 $; Mietvertrag läuft am 31.05.2027 aus.
Apartment 4C: jährlich 25.151,76 $; Mietvertrag läuft am 31.07.2028 aus.
Apartment 4D: jährlich 32.400 $; Mietvertrag läuft am 31.01.2027 aus.
Apartment 5A: jährlich 29.046 $; Mietvertrag läuft am 30.04.2027 aus.
Apartment 5B: jährlich 30.096 $; Mietvertrag läuft am 31.05.2028 aus.
Apartment 5C: jährlich 21.000 $; Mietvertrag läuft am 31.08.2028 aus.
Apartment 5D: jährlich 26.735,28 $; Mietvertrag läuft am 31.05.2027 aus.

Bruttoeinnahmen: jährlich 606.421,08 $

Ausgaben:

Brennstoff: jährlich 8.106,39 $
Strom: jährlich 1.432,96 $
Wasser und Abwasser: jährlich 8.525,84 $
Versicherung: jährlich 11.463,61 $
Instandhaltung und Reparaturen: jährlich 13.182,29 $
Steuern: jährlich 128.695,85 $

Gesamtausgaben: jährlich 171.406,94 $

Netto-Betriebseinkommen (NOI): jährlich 435.014,14 $ (Cap-Rate von 5,8 %!!!)

MLS#‎	1024507
Baujahr	1920
Steuern (jährlich)	$128,696
Brennstoffart	Heizöl
Heizungsart	Warmwasser

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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