$7,750,000 - 717 E 5th Street, New York (Manhattan), NY 10009｜MLS # 1024507

Property Description « German »

Aufruf an alle Investoren, Entwickler und Endnutzer!!! 5,43% Rendite, 100% vermietet, 22 Wohneinheiten Apartmentgebäude im East Village zu verkaufen!!! Die Immobilie bietet ausgezeichnete Beschilderung, gute Sichtbarkeit, R8B-Zoning, 5 freie Marktwohnungen, hohe 9 Fuß Decken, Dachfenster, separate Zähler, 3-Phasen-Strom, komplett neue LED-Beleuchtung, Klimaanlage, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Manhattan, nur 2 Straßenblöcke von der FDR Drive entfernt!!! Nachbarn sind Bank of America, USPS, UPS, T-Mobile, Boost Mobile, WholeFoods, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Wonder, +++!!! Diese Immobilie bietet enormen Entwicklungspotenzial!!! Dies könnte Ihr nächstes Entwicklungsgrundstück oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einkommen:

Wohnung BA: 26.734,68 $ jährlich; Mietende: 31.03.27.

Wohnung BC: 26.280 $ jährlich; Mietende: 30.04.27.

Wohnung 1A: 25.847,88 $ jährlich; Mietende: 31.08.26.

Wohnung 1B: 31.500 $ jährlich; Mietende: 31.08.26.

Wohnung 1C: 33.300 $ jährlich; Mietende: 28.02.27.

Wohnung 1D: 25.705,44 $ jährlich; Mietende: 31.08.26.

Wohnung 2A: 32.700 $ jährlich; Mietende: 30.11.26.

Wohnung 2B: 30.900 $ jährlich; Mietende: 31.01.27.

Wohnung 2C: 16.975,68 $ jährlich; Mietende: 30.06.26.

Wohnung 2D: 25.836,36 $ jährlich; Mietende: 31.07.26.

Wohnung 3A: 31.800 $ jährlich; Mietende: 31.08.26.

Wohnung 3B: 27.600 $ jährlich; Mietende: 31.05.26.

Wohnung 3C: 17.625,72 $ jährlich; Mietende: 31.01.27.

Wohnung 3D: 21.250,92 $ jährlich; Mietende: 31.03.28.

Wohnung 4A: 29.209,80 $ jährlich; Mietende: 31.08.26.

Wohnung 4B: 27.284,04 $ jährlich; Mietende: 31.05.26.

Wohnung 4C: 24.068,64 $ jährlich; Mietende: 31.07.26.

Wohnung 4D: 32.400 $ jährlich; Mietende: 31.01.27.

Wohnung 5A: 29.046 $ jährlich; Mietende: 30.04.27.

Wohnung 5B: 30.096 $ jährlich; Mietende: 31.05.28.

Wohnung 5C: 20.400 $ jährlich; Mietende: 21.11.25.

Wohnung 5D: 25.956,60 $ jährlich; Mietende: 31.05.26.

Bruttoeinkommen: 592.517,76 $ jährlich.

Ausgaben:

Heizöl: 8.106,39 $ jährlich.

Strom: 1.432,96 $ jährlich.

Wasser und Abwasser: 8.525,84 $ jährlich.

Versicherung: 11.463,61 $ jährlich.

Instandhaltung und Reparaturen: 13.182,29 $ jährlich.

Steuern: 128.695,85 $ jährlich.

Gesamtausgaben: 171.406,94 $ jährlich.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 421.110,82 $ jährlich (5,43% Rendite!!!)

MLS #‎	1024507
Baujahr	1920
Steuern (jährlich)	$125,558
Brennstoffart	Heizöl
Heizungsart	Warmwasser

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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