BESTER PREIS IN MANHATTAN, ERSTKLASSIGE LAGE FÜR 875 $/SF

Bezugsfertiges Büro-Condo zum Verkauf | 863 SF | Toplage in Nolita / SoHo / Chinatown
128 Mott Street, 5. Stock | New York, NY 10013
Investitionsmöglichkeit / Eigennutzer

Ertragsgenerierendes Büro-Condo mit bestehendem Mietvertrag bis zum 14. September 2026, das sofortigen Cashflow sowie ein starkes zukünftiges Potenzial für Eigennutzung oder höhere Mieteinnahmen bietet.

Objekthighlights
±863 SF effizient aufgeteilte Bürofläche
Zwei private, abgetrennte Büros
Privates Bad mit direktem Zugang
Zusätzlicher Anschluss für ein Waschbecken
Vier übergroße Fenster mit hervorragendem Tageslichteinfall
Bezugsfertiger / schlüsselfertiger Zustand
Gebäude mit Aufzug

Finanzübersicht
Aktuelle Miete: ±3.000 $/Monat
Niedrige laufende Kosten: ca. 1.081 $/Monat (Gemeinschaftskosten + Grundsteuern)
Stabile Einnahmen mit zukünftigem Potenzial zur Neupositionierung

Lagehighlights
An der Schnittstelle von Nolita, SoHo, Little Italy und Chinatown gelegen
Hohe Passantenfrequenz und starke gewerbliche Präsenz
Dichte Wohn- und Berufspopulation
Umgeben von Einzelhandel, Gastronomie und Büronutzern

Verkehrsanbindung
Canal Street: 6 / J / Z / N / Q / R / W
Bowery: J / A
Grand Street: B / D

Ideal für
Eigennutzer, Investoren, medizinische oder andere professionelle Büros sowie Kreativunternehmen, die eine erstklassige Präsenz in Downtown Manhattan suchen

BEST price in Manhattan, prime address at $875/sf



Turnkey Office Condo for Sale | 863 SF | Prime Nolita / SoHo / Chinatown

128 Mott Street, 5th Floor | New York, NY 10013

Investment / Owner-User Opportunity

Income-producing office condo with lease in place through September 14, 2026, providing immediate cash flow with strong potential for future occupancy or rental upside.

Property Highlights

±863 SF efficient office layout

Two private partitioned offices

En-suite private bathroom

Additional sink hookup

Four oversized windows with excellent natural light

Move-in ready / turnkey condition

Elevator building

Financial Overview

Current Rent: ±$3,000/month

Low Carrying Costs: ~ $1,081/month (common charges + real estate taxes)

Stable income with future repositioning potential

Location Highlights

Positioned at the intersection of Nolita, SoHo, Little Italy & Chinatown

High foot traffic and strong commercial presence

Dense residential and professional population

Surrounded by retail, dining, and office users

Transportation

Canal Street: 6 / J / Z / N / Q / R / W

Bowery: J / A

Grand Street: B / D

Ideal For

Owner-users, investors, medical or professional offices, and creative firms seeking a prime Downtown Manhattan presence