Neu auf dem Markt || 4-Familien-Stadthaus || 66 East 126th Street

Erstmals verfügbar nach über zwei Jahrzehnten!

4 Einheiten | 4 Etagen + Keller | Hintergarten | 20 Fuß x 50 Fuß (Gebäude) | Dachhöhe 55 Fuß | 1.998 Quadratfuß (Grundstück) | 3.460 Quadratfuß (Wohnfläche) | Wohn-FAR 3 | Ungenutzte FAR 2.537 Quadratfuß | Dachmontierte Solarpaneele

Willkommen in der 66 East 126th Street - ein 20 Fuß breites Vierfamilien-Stadthaus, erbaut 1909, und gelegen auf einem Endgrundstück zwischen Madison und Park Avenue. Dieses gut präsentierte End-terrassen-Stadthaus beherbergt 4 individuelle Wohnungen, die derzeit vollständig *marktfrei* vermietet und von Mietern bewohnt sind, sowie einen vollständigen Keller. Die Deckenhöhen sind durchweg ungewöhnlich hoch.

Die Einheiten sind wie folgt konfiguriert:

Einheit A - Studio: Erdgeschoss zur Straße ausgerichtet;
Einheit B - 3 Schlafzimmer 2,5 Bäder: Parterre-Etagen-Tripex;
Einheit C - 2 Schlafzimmer 1 Bad: 3. Etage;
Einheit D - 1 Schlafzimmer 1 Bad: 4. Etage.

Die Triplex-Einheit (Einheit B) bietet Zugang zum landschaftlich gestalteten und gut gepflegten Hintergarten und umfasst eine erhöhte Steinterrasse, die von der Küche im Parterre aus zugänglich ist. Einheit B ist zudem die einzige Wohnung, die Waschmöglichkeiten beinhaltet. Jede Wohnung hat Holzböden, eine vollständig ausgestattete Küche, ein Badezimmer und umfangreiche Lagermöglichkeiten.

Alle Einheiten sind derzeit von Mietern bewohnt, mit einem jährlichen Gesamteinkommen aus Miete von ca. $154K. Diese Immobilie kommt mit ungenutztem FAR/verfügbaren Luftrechten. Bitte kontaktieren Sie mich für ergänzende Informationen oder Dokumente.

In den letzten Jahren wurden mit einer Gesamtinvestition von über $200k folgende wichtige Verbesserungen an diesem Gebäude vorgenommen:
2019: Neues Dach & installierte Solarpanele;
2024: Renovierte Fassade & Eingangsstufen;
2024: Renovierte östliche Backsteinmauer;
2025: Renoviertes Parapet.

Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung möglich, der Verkäufer bittet um eine Vorankündigung von mindestens 48 Stunden. Nur ernsthafte Anfragen bitte.

New To Market || 4 Family Townhome || 66 East 126th Street

Available for the 1st time in over two decades!

4 Unit | 4 Floor + Cellar | Rear Garden | 20 ft x 50 ft (Building) | Roof Height 55 ft | 1,998 Sq Ft (Lot) | 3,460 Sq Ft (Res) | Residential FAR 3 | Unused FAR 2,537 Sq Ft | Roof Mounted Solar Panels

Welcome to 66 East 126th Street - a 20 foot wide four family townhouse, built in 1909, and situated on an end-lot between Madison and Park Avenue. This well presented end-terrace townhome comports 4 individual residences, currently fully *free market* leased and tenant occupied, and a full cellar. Ceilings heights throughout, are unusually high.

Units are configured as follows:

Unit A - Studio: Garden level street facing;
Unit B - 3 bed 2.5 bath: parlor floor triplex;
Unit C - 2 bed 1 bath: 3rd floor;
Unit D - 1 bed 1 bath: 4th floor.

The triplex unit (Unit B) offers access to the landscaped and well maintained rear garden and includes an elevated stone deck, situated off the Parlor floor kitchen. Unit B is also the only apartment that includes laundry facilities. Each residence has hardwood flooring, a fully fitted out kitchen, bathroom, and substantial closeting provisions.

All units are currently tenant occupied, with an annual combined gross rent roll of c.$154K. This property comes with unused FAR/available air rights. Please contact me for any supplementary information or documents.

This building has had the following key improvements in recent years, with an investment total of over $200k.
2019: New roof & solar panels installed;
2024: Renovated facade & entrance steps;
2024: Renovated eastern brick wall;
2025: Renovated parapet.

Showings are strictly by appointment, with seller requesting advanced notice of not less than 48 hours. Serious inquiries only please.