AUF EINEM HÜGEL GLEITEND UND ÜBER DEM STRASSENNIVEAU ERHOBEN (siehe Fotos), genießt diese wunderschön renovierte Ein-Zimmer-Wohnung eine sonnige Südausrichtung, weite Himmelblicke und ruhige Baumkronenansichten, die auf benachbarte Reihenhäuser blicken. Obwohl als Wohnung 1I bezeichnet, fühlt sich das Zuhause weit entfernt von einem typischen Erdgeschoss an. Eingebettet in die begehrte Audubon Terrace Sackgasse, bietet es ein seltenes Gefühl von Privatsphäre, Ruhe und Grün im Herzen von Manhattan.

Der durchdacht gestaltete Grundriss bietet separate Bereiche zum Wohnen, Essen und für ein Home Office. Die lichtdurchflutete Küche verfügt über Granit-Arbeitsplatten, weiße Shaker-Schränke, Edelstahlgeräte und einen Geschirrspüler, während sie offen für die Ess- und Wohnbereiche bleibt, um einfaches Unterhalten zu ermöglichen. Französische Türen führen zu einem geräumigen Schlafzimmer mit zwei übergroßen Fenstern, die üppiges Grün und weite Himmelblicke rahmen. Weitere Highlights sind ein renoviertes, lichtdurchflutetes Badezimmer, Einbauleuchten, blonde Eichenfußböden, drei übergroße maßgeschneiderte Kleiderschränke und die Möglichkeit, mit Genehmigung der Eigentümergemeinschaft eine Waschmaschine/Trockner in der Wohnung zu installieren.

Diese haustierfreundliche Eigentumswohnung bietet einen Hausmeister vor Ort, einen Waschraum, einen Aufzug, Fahrradabstellplätze und außergewöhnliche Flexibilität im Eigentum. Unbegrenzte Vermietungen sind erlaubt, ohne Mietbeschränkungen, und das Gebäude erlaubt Mitkäufe, Käufe durch Eltern und Schenkungen für eine Anzahlung.

Aktuell bis zum 31. August 2027 für 3.127,95 $ pro Monat vermietet, bietet die Wohnung ein sofortiges Einkommen und profitiert von außergewöhnlich niedrigen monatlichen Tragkosten, was sowohl das Investitionspotenzial als auch den langfristigen Eigentumswert erhöht.

Bequem zu mehreren U-Bahn-Linien, Bussen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, und nur wenige Schritte von den Rad- und Fußwegen des Hudson River Greenway entfernt. Genießen Sie den einzigartigen Charme der Audubon Terrace mit seiner üppigen, von Bäumen gesäumten Umgebung, Bänken und einer ruhigen Wohnatmosphäre, die eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Flexibilität und Wert bietet.

Derzeit gibt es eine Kapitalbewertung von 106,13 $, die am 1. März 2026 begonnen hat und am 31. Dezember 2026 endet.

PERCHED ATOP OF A HILL AND ELEVATED ABOVE STREET LEVEL (see photos), this beautifully renovated one-bedroom residence enjoys sunny southern exposure, open-sky views, and tranquil treetop vistas overlooking neighboring townhouses. Although designated as Apartment 1I, the home feels far removed from a typical first-floor setting. Nestled within the coveted Audubon Terrace cul-de-sac, it offers a rare sense of privacy, serenity, and greenery in the heart of Manhattan.

The thoughtfully designed layout offers separate areas for living, dining, and a home office. The windowed kitchen features granite countertops, white shaker cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher, while remaining open to the dining and living areas for easy entertaining. French doors lead to a spacious bedroom with two oversized windows framing lush greenery and open-sky views. Additional highlights include a renovated windowed bathroom, recessed lighting, blonde oak plank flooring, three oversized custom closets, and the ability to install an in-unit washer/dryer with condominium approval.

This pet-friendly condominium offers an on-site superintendent, laundry room, elevator, bicycle storage, and exceptional ownership flexibility. Unlimited rentals are permitted with no leasing restrictions, and the building allows co-purchasing, purchases by parents allowed, and gifting toward a down payment.

Currently leased through August 31, 2027, at $3,127.95 per month, the apartment provides immediate income and benefits from exceptionally low monthly carrying costs, enhancing both investment potential and long-term ownership value.

Convenientl to multiple subway lines, buses, shopping, and restaurants, and just moments from the Hudson River Greenway's biking and walking paths. Enjoy the unique charm of Audubon Terrace with its lush tree-lined setting, benches, and peaceful residential atmosphere, offering a rare combination of privacy, flexibility, and value.

There is currently a capital assessment of $106.13 which started 3/1/2026 and ends 12/31/2026.