PREISSENKUNG und Besichtigungen nach Vereinbarung --

Ruhige und helle, VOLLSTÄNDIG RENOVIERTE Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1,5 Bädern im Herzen des historischen Viertels Hamilton Heights/Sugar Hill – eine ruhige Wohngegend in einer wunderschönen, von Bäumen gesäumten Straße.

Die offene Küche verfügt über glänzend weiße Lackschränke, Quarz-Granit-Arbeitsplatten und erstklassige Edelstahlgeräte, darunter einen brandneuen Kühlschrank mit Doppeltür, gefiltertem Wasser und automatischem Eisbereiter, einen Gasherd, eine integrierte Mikrowelle, eine Bosch-Spülmaschine sowie ein großes Fenster, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet.

Das Hauptschlafzimmer bietet viel Stauraum mit einem maßgefertigten Kleiderschrank sowie einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank im Eingangsbereich. Das zweite Schlafzimmer eignet sich auch hervorragend als Homeoffice (wie auf den 2 virtuell eingerichteten Fotos zu sehen).

Die brandneue, platzsparende Waschmaschinen-/Trocknerkombination in der Wohnung macht das Wäschewaschen zum Kinderspiel, während die zentrale Klimaanlage und Heizung das ganze Jahr über für Komfort sorgen. Die Wohnung ist zur Rückseite des Gebäudes ausgerichtet und bietet dadurch Ruhe und Erholung mit Blick auf die Bäume.

Beide Badezimmer wurden vollständig renoviert. Das Badezimmer en suite des Hauptschlafzimmers verfügt über eine großzügige ebenerdige Dusche mit einem Duschkopf-Doppelsystem, das ein Spa-ähnliches Erlebnis ermöglicht! Weitere Ausstattungsmerkmale: hohe Decken, schallisolierte Fenster mit Doppelverglasung, Bambusböden, eine leichtgängige Scheunentür zur Waschküche und neue LED-Leuchten in der gesamten Wohnung.

Genießen Sie die begrünte gemeinschaftliche Dachterrasse – ein einladender Ort zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte. Zu den Annehmlichkeiten des Aqueduct Court Condominium (auch bekannt als Hamilton Park) gehören ein Aufzug, ein elektrisches Tor, ein Sicherheitssystem, ein BRANDNEUER hochmoderner virtueller Concierge, eine neu installierte intelligente Video-Gegensprechanlage, ein stets aufmerksamer hauptberuflicher Hausmeister, eine Hausverwaltung sowie ein sicherer Paketraum für Ihre Lieferungen. HAUSTIERE sind willkommen!

FINANZIERUNG: Das Condominium wurde von Guaranteed Rate genehmigt – bitte fragen Sie nach den Kontaktdaten.

Dieses Boutique-Condominium mit beeindruckender Architektur des preisgekrönten Architekten Michael Schmitt bietet moderne Verbesserungen und bezugsfertiges Wohnen. Und falls das noch nicht genug ist, liegt das Gebäude außerdem günstig in der Nähe vieler beliebter Cafés und Restaurants des Viertels sowie mehrerer U-Bahn-Linien (A/C/B/D/1) und Busverbindungen. Kostenloser Zugang zum wunderschönen öffentlichen Convent Garden an der 151st Street und St. Nicholas Avenue sowie zum Sugar Hill Hope Garden. (Fotos aufgenommen vom exklusiven Makler.)

HINWEIS: Sonderumlage in Höhe von 109,49 $ pro Monat für Kapitalverbesserungen und zum Aufbau zukünftiger finanzieller Rücklagen.

Bitte wenden Sie sich für alle Besichtigungen an den exklusiven Hauptmakler.
(Die virtuelle Einrichtung auf einigen Fotos zeigt alternative Nutzungsmöglichkeiten.)

PRICE IMPROVEMENT and Showing by Appointment --
Quiet and bright FULLY RENOVATED 2 bed/1.5 bath apartment situated in the heart of the Hamilton Heights/Sugar Hill Historic District - a quiet residential neighborhood on a beautiful tree-lined street.

The open kitchen has glossy white lacquer cabinets, quartz granite countertops, top-of-the-line SS appliances including a brand new double door refrigerator with filtered water and automatic ice maker, gas range, built in microwave, Bosch dishwasher and a huge window that floods the space with natural light.

The primary bedroom offers ample storage with a custom closet as well as a spacious walk-in closet at the front entrance. The 2nd bedroom could also make a perfect home office (as seen in the 2 virtually staged photos).

The brand new in-unit stackable W/D makes laundry a breeze, while central AC/heating ensures year-round comfort. This unit faces the rear of the building allowing for peace and tranquility overlooking the trees.

Both bathrooms have been completely renovated and the primary bathroom ensuite has an generous sized stall shower with a Dual Shower Head System which allows for a spa-like experience! Additional features: High ceilings, dual pane soundproof windows, bamboo floors, smooth gliding (laundry) barn door and new LED light fixtures throughout.

Enjoy the landscaped common roof deck, an inviting space perfect for relaxing or entertaining. Aqueduct Court Condominium (aka Hamilton Park) features include an elevator, electric gate, security system, BRAND new state-of-the-art Virtual Doorman, newly installed smart VIDEO intercom, attentive F/T Super, managing agent and a secure package room for your deliveries. PETS are welcome!

LENDING: The Condo has been approved by Guaranteed Rate - please request contact details

This boutique condo with magnificent architecture by award winning architect Michael Schmitt offers modern upgrades, turnkey living and if that’s not enough, the building is conveniently located to many neighborhood favorites cafes, restaurants and multiple subway lines (A/C/B/D/1) and buses all nearby. Complimentary access to the stunning public Convent Garden at 151st and St. Nicholas Ave and the Sugar Hill Hope Garden. (pics taken by Exclusive Broker)

NOTE: A special assessment of $109.49 / month for capital improvements and to build future financial reserves.

Please contact the primary exclusive broker for all viewings.
(virtual staging in a few pics showing alternative options)