Eine Rarität: Eine erstklassige Eigentumswohnung in Park Slope ist in einer ruhigen Wohnstraße auf den Markt gekommen – mit dem Platzangebot, der Ausstattung und der Lage, die Sie suchen: 347 6th Avenue, Einheit 1, ist eine Maisonette-Eigentumswohnung mit zwei Schlafzimmern und 2,5 Bädern, großzügigem Raumvolumen, einer privaten Terrasse im hinteren Bereich, brandneuer luxuriöser Ausstattung im gesamten Haus und einer begehrten Lage im Center Slope, nur einen kurzen Spaziergang von den legendären Einkaufs- und Gastronomieangeboten an der 5th und 7th Avenue, den U-Bahn-Linien F, G und R, dem Prospect Park sowie der PS 321 entfernt. In diesem fast 2.000 Quadratfuß großen Maisonette-Zuhause mit sehr hohen Decken und einer 334 Quadratfuß großen privaten Terrasse im hinteren Bereich wird es Ihnen an nichts fehlen.

In einer luxuriösen Eigentumswohnanlage mit vier Einheiten maximiert 347 6th Avenue, Einheit 1, das Raumvolumen, ohne irgendwo Abstriche zu machen. Diese bezugsfertige Neubauwohnung ist brandneu und sofort beziehbar: Sie betreten die Maisonette über das großzügige Entrée und gelangen in einen weitläufigen, offenen Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und breiten Dielen aus weißer Eiche. Sofort fällt das hohe Ausstattungsniveau auf, dem sich die Bauträger verschrieben haben: Von den Türen aus massiver Eiche mit Beschlägen von Baldwin bis hin zur luxuriösen Küche für den anspruchsvollen Koch erwartet Sie eine dezente, warme Eleganz. Die maßgefertigten Eichenschränke der Küche greifen den Bodenbelag auf und werden durch eine makellose Wasserfall-Arbeitsplatte aus italienischem Calacatta-Altissimo-Marmor mit passender Rückwand ergänzt. Nur die besten Geräte von Marken, die Sie schätzen – darunter Sub-Zero, Wolf und Bosch – kamen infrage, und auch sämtliche Beschläge sind ebenso elegant. Das Bewirten von Gästen wird durch ein passendes, integriertes Sideboard zum Kinderspiel, ideal für Buffets oder Cocktails. Das moderne Esskonzept bietet Sitzplätze an der großzügigen Kochinsel, an der problemlos alle Platz finden – vom Familienessen bis zum zwanglosen Beisammensein.

Die obere Ebene umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, beide mit italienischem Marmor, Armaturen von Kohler und Chrombeschlägen sowie Mosaikfliesenböden ausgestattet und großzügig bemessen. Zahlreiche Einbauschränke befinden sich im Flur, und die Waschtrockner-Kombination verfügt auf dieser Etage über einen eigenen, separaten Schrank – am Waschtag müssen Sie nicht nach unten gehen. Beide Schlafzimmer haben große Schränke und große Fenster mit Blick auf die Rückseite des Gebäudes. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig bemessen und verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank sowie ein Wellnessbad en suite. Dank der Dämmung mit Rockwool und QuietRock wurde 347 6th Avenue zudem mit besonderem Augenmerk auf Schallschutz und thermische Effizienz errichtet – für Ruhe und Frieden ebenso wie für ein beruhigendes Gefühl.

Die untere Ebene von 347 6th Avenue, Einheit 1, bietet ein enormes Raumvolumen, ideal für ein Arbeits- oder Wohnzimmer, eine Gaming-Station, einen Fitnessbereich, einen Spielbereich und/oder ein Homeoffice. Zwei Fenster lassen östliches Licht von Ihrem privaten Außenbereich herein und eröffnen die Möglichkeit, im Untergeschoss einen zusätzlichen Raum zu schaffen. Dieser Freizeitbereich mit hohen Decken ist keineswegs nachträglich hinzugefügt worden: Er verfügt über einen großen Abstellschrank, Stauraum unter der Treppe, ein elegantes Gäste-WC und direkten Zugang zur privaten Terrasse, auf der Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen können. Kein Detail wurde ausgelassen. Zur Ausstattung gehören ein Mitsubishi-HVAC-System, ERV-Geräte für einen kontinuierlichen Austausch der Frischluft, eine GE-Profile-Waschtrockner-Kombination, energieeffiziente LED-Beleuchtung mit Dimmern, eine Video-Gegensprechanlage und ein Sicherheitssystem.

347 6th Avenue in bester Lage von Park Slope, nur wenige Blocks von der PS 321 entfernt, ist wahrlich eine Rarität. Von Bäumen gesäumte Straßen mit prachtvollen Brownstone-Häusern, Parks sowie erstklassige Einkaufs- und Gastronomieangebote prägen die Umgebung. Einheit 1 ist ein Zuhause für Generationen: Mit fast 2.000 Quadratfuß auf zwei Etagen und einer privaten Terrasse beginnt Ihre Familiengeschichte hier. Niedrige Steuern und geringe Gemeinschaftskosten unterstreichen zusätzlich die luxuriöse und äußerst sorgfältige Renovierung dieser fantastischen und gemütlichen Eigentumswohnung. Ein Traum von Brownstone Brooklyn, der wahr geworden ist.

Dies ist kein Verkaufsangebot. Die vollständigen Angebotsbedingungen sind einem vom Bauträger erhältlichen Angebotsplan zu entnehmen. Aktenzeichen: CD 24-0195. Objektadresse: 347 6th Avenue, Brooklyn, NY 11215. Bauträger: Crown 347 LLC. Adresse des Bauträgers: 173 West Shore Rd, Kings Point, NY 11024. Gleichberechtigte Wohnmöglichkeit. Einige Fotos wurden digital eingerichtet.

Rare: a prime Park Slope condo has come to market on a quiet residential avenue that has the space, finishes and location you need: 347 6th Avenue Unit 1 is a 2 bedroom, 2.5 bathroom duplex condominium with a huge volume of space, a private rear patio, brand new luxury finishes throughout and a prime Center Slope location just a short stroll to legendary shopping and dining on 5th and 7th Avenues, the F,G and R trains, Prospect Park and PS 321. You will want for nothing with this almost 2,000 square foot duplex home with very high ceilings and a 334 sf private patio in back.

Located in a four unit luxury condominium, 347 6th Avenue Unit 1 maximizes volume while minimizing nothing; this turnkey new development is brand new and move-in ready: enter the duplex condominium to the grand parlor, a wide open living/dining room with high ceilings and wide plank white oak floors and you will be immediately notice the high level of finish the developers committed to; from the solid oak doors with Baldwin hardware to the deluxe chef's kitchen, a subtle, warm elegance awaits you. The kitchen's custom oak cabinets mimic the flooring below and are enhanced by a pristine Calacatta Altissimo Italian marble waterfall countertop and matching backsplash. Only the best appliances from brands you love like Sub-Zero, Wolf and Bosch will do and all the hardware is equally elegant. Entertaining is a breeze with a matching built-in sideboard, ideal for buffet or cocktail servings and dining is modern with seating at the gigantic counter peninsula, easily accommodating everyone from family dinners to casual get-togethers.

The upper level consists of two bedrooms and two bathrooms, both finished in Italian marble, Kohler fixtures and chrome hardware with mosaic tile floors and are generously sized. There are abundant hallway closets and the combo washer/dryer has its own dedicated closet on this floor; no need to go downstairs on laundry day. Both bedrooms have large closets and big windows facing the rear of the building. The primary bedroom is king-sized with a spacious walk-through closet and a spa-like bathroom en suite. Additionally with Rockwool and QuietRock insulation, 347 6th Avenue has been built with soundproofing and thermal efficiency that will offer you both peace and quiet and peace of mind.

The lower level of 347 6th Avenue Unit 1 is a massive volume of space ideal for a den, gaming station, gym, play area and/or home office and has two windows allowing eastern light from your private outdoor space and offering the opportunity to create a downstairs room. This high-ceiling Rec Room is anything but an afterthought with a huge storage closet, under-stair storage, an elegant half bath and direct access to the private patio which awaits your green thumb. No detail has been spared and you will enjoy a Mitsubishi HVAC system, ERV units for continuous fresh air exchange, a GE Profile washer/dryer, energy-efficient LED lighting with dimmers, video intercom, and a security system.

347 6th Avenue in prime Park Slope, just blocks to PS 321 is rare indeed; tree-lined blocks of stately brownstones, parks and world-class shopping and restaurants abound and Unit 1 is a home for the ages; with almost 2,000 sf over two floors and a private patio, your legacy begins here. Low taxes and common charges only enhance the luxurious and meticulous renovation of this fabulous and homey condominium. A Brownstone Brooklyn dream come true.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD 24-0195. Property address: 347 6th Avenue, Brooklyn NY 11215. Sponsor: Crown 347 LLC. Sponsor address: 173 West Shore Rd, Kings Point, NY 11024. Equal Housing Opportunity. Some photos are digitally staged.