CC: 731,92 $ Steuer: 690,17 $

740 Union Street Nr. 1 – die äußerst seltene Alternative zum Townhouse. Eine dreigeschossige Eigentumswohnung in einem beeindruckenden Brownstone aus dem 19. Jahrhundert, mitten im Herzen der begehrten Gegend Park Slope.

Diese Zwei-Schlafzimmer-Wohnung mit zusätzlichem Büro, zwei voll ausgestatteten Bädern und einem Gäste-WC erstreckt sich über die ersten drei Etagen eines hervorragend gepflegten Brownstones. Sie bietet den Platz, den Charakter und die Privatsphäre eines Townhouses – kombiniert mit dem Komfort einer Eigentumswohnung.

Der Zugang erfolgt oben an der Eingangstreppe über eine großzügige Salonetage, die sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe konzipiert wurde. Die wunderschön renovierte Küche verfügt über eine 4,6 Meter lange Marmorarbeitsplatte mit enorm viel Stauraum darunter. Die hochwertige Küche vereint maßgefertigte Schränke mit Geräten von WOLF, Fisher & Paykel und Miele. Die großzügigen Proportionen führen vom Essbereich in das geräumige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer und schaffen einen warmen, einladenden Raum, der sich gleichermaßen für ruhige Abendessen wie für die Bewirtung zahlreicher Gäste eignet.

Die Wohnung bietet zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ein separates Homeoffice, zwei voll ausgestattete Bäder und ein Gäste-WC sowie einen vollständig ausgebauten Freizeitraum im Untergeschoss. Dieser bietet wertvolle zusätzliche Fläche, die sich als Medienraum, Fitnessraum, Spielzimmer oder Gästebereich nutzen lässt.

Der vielleicht größte Luxus dieses Hauses befindet sich im Außenbereich: die exklusive Nutzung des gesamten, nach Süden ausgerichteten Hintergartens. Weitläufige Platten aus Blaustein sowie ausgewachsene Bepflanzungen, die von Fachleuten über mehrere Ebenen hinweg entworfen und angelegt wurden, schaffen einen üppigen privaten Rückzugsort – ideal für gesellige Zusammenkünfte, ruhige Entspannung oder um Ihre gärtnerischen Ambitionen auf die nächste Stufe zu heben.

Das Haus wurde 2014 umfassend renoviert und im Laufe der Jahre sorgfältig weiter verbessert. Zu den jüngsten Maßnahmen gehören neue Fenster im gesamten Haus, ein vollständig renovierter Eingangsbereich, eine aufgearbeitete Eingangstreppe und eine massive Eingangstür aus Mahagoni, ein restauriertes Gesims sowie frisch gestrichene Außenmetallarbeiten.

740 Union Street befindet sich in unmittelbarer Nähe der beliebten Geschäfte, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs entlang der Fifth und Seventh Avenues. Der Prospect Park und der Grand Army Plaza sind nur wenige Augenblicke entfernt und bieten einige der schönsten Grünflächen, kulturellen Angebote, Restaurants und das besondere Nachbarschaftsleben Brooklyns direkt vor Ihrer Haustür.

Drei Etagen Wohnfläche, ein außergewöhnlicher privater Hintergarten und eine beeindruckende Straßenansicht – und das alles in einem klassischen Brownstone in Park Slope. Kontaktieren Sie uns noch heute für Ihren privaten Besichtigungstermin.

Dies ist kein Verkaufsangebot. Die vollständigen Angebotsbedingungen sind einem Angebotsplan zu entnehmen, der beim Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen: CD26-0022. Sponsor: 740 UNION LLC, Brooklyn, NY.

CC: 731.92 Tax: $690.17

740 Union Street #1 - the ultra-elusive townhouse alternative. A triplex condominium within a stunning 19th-century brownstone, right in the heart of prime Park Slope.

Occupying the first three levels of a beautifully maintained brownstone, this two-bedroom plus office, two-and-a-half-bath home offers the space, character, and privacy of townhouse living with the ease of a condominium.

Enter at the top of the stoop into an expansive parlor level designed for both everyday living and entertaining. The beautifully renovated kitchen boasts a 15 foot long marble countertop with enormous storage below. The high end kitchen pairs custom cabinetry and with WOLF , Fisher Paykel,and Miele appliances. Generous proportions flow from the dining area into the spacious, south-facing living room, creating a warm and inviting space equally suited for quiet dinners or entertaining a crowd.

The residence offers two well-proportioned bedrooms, a separate home office, two full bathrooms and a powder room, along with a fully finished lower-level recreation room providing valuable additional space for a media room, gym, playroom, or guest area.

Perhaps the home's greatest luxury is outside: exclusive use of the entire south-facing backyard. Bluestone pavers are extensive, mature plantings, professionaly designed and installed across multiple levels, creating a lush private retreat ideal for entertaining, quiet relaxation, or taking your gardening to the next level.

The home was fully renovated in 2014 with thoughtfully improved over the years. Recent improvements include new windows throughout, a completely renovated foyer, a refinished stoop and solid mahogany entry door, a restored cornice, and freshly painted exterior ironwork.

740 Union Street places you between the neighborhood's celebrated shops, cafés, restaurants, and everyday conveniences along Fifth and Seventh Avenues. Prospect Park and Grand Army Plaza are just moments away, putting some of Brooklyn's best green space, culture, dining, and neighborhood life practically at your doorstep.

Three floors of living space, an incredible private backyard, and stunning curb appeal-all within a classic Park Slope brownstone. Contact us today for your private appointment.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File No. CD26-0022. Sponsor 740 UNION LLC, Brooklyn, NY.