Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der 23 Garfield Place: Diese atemberaubende, frisch renovierte Maisonette-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet doppelt hohe Decken, einen großzügigen Garten und einen Stellplatz, der käuflich erworben werden kann! Die Wohnung gehört zu den Condos in der 580 Carroll Street, doch die 23 Garfield Place verfügt über eine eigene private Terrasse und einen Eingang an der Garfield Street. So genießen Sie den Charme eines Townhouses und zugleich die Vorzüge des Wohnens in einer Eigentumswohnungsanlage.

Beim Eintreten bietet ein Garderobenschrank Platz für alles, bevor die Treppe Sie hinunter in den beeindruckenden großen Wohnbereich führt. Die 20 Fuß hohen Decken und eine Fensterfront, die sich über die gesamte Raumhöhe erstreckt, tauchen den Raum in Licht. Von überall haben Sie einen Blick auf den übergroßen privaten Garten. Herman-Miller-Kronleuchter beleuchten den Raum nach Sonnenuntergang, während beheizte Terrazzo-Fliesen für zeitgemäßen Glamour sorgen. Mit über 15 × 24 Fuß bietet der Raum mehr als genug Platz zum Wohnen und Essen – und für vieles mehr. Die übergroßen Schiebetüren aus Glas mit versenkbaren Fliegengittern machen Ihren Traum vom Wohnen drinnen und draußen wahr. Die Küche wurde 2021 vollständig renoviert und verfügt über maßgefertigte Schränke sowie elegante Arbeitsplatten und eine Rückwand aus Cambria-Quarz. Zur Ausstattung mit Edelstahlgeräten gehören ein Bosch-Geschirrspüler sowie ein Herd mit sechs Brennern und Dunstabzugshaube. Gleich um die Ecke bietet eine übergroße Speisekammer zusätzlichen Stauraum und beherbergt außerdem den Miele-Waschtrockner in Standardgröße. So hat alles seinen Platz. Der Garten ist ein Traum für alle, die gern Gäste bewirten. 2021 wurde Kunstrasen verlegt und darunter eine dreilagige Spielplatzpolsterung angebracht, wodurch ein idealer Spielbereich entstand. Ebenso ließen sich dort üppige Beete, Bäume und Kletterpflanzen anlegen, um eine echte parkähnliche Oase zu schaffen!

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer. Beide verfügen über eine Fensterfront und eine Schiebetür, die jeweils auf eine private Terrasse führt. Die Wände wurden neu gedämmt, um Ruhe und Privatsphäre zu gewährleisten. Erst im vergangenen Jahr kamen neue motorisierte Rollos von Hunter Douglas hinzu. Das Hauptschlafzimmer ist besonders groß und bietet reichlich Platz für ein Kingsize-Bett, einen Arbeitsbereich und mehrere Kommoden. Außerdem verfügt es über zwei Schränke. Sowohl das en-suite-Bad als auch das Badezimmer im Flur wurden 2023 wie ein Spa renoviert: mit handgefertigten Heath-Keramikfliesen an den Wänden, Mutina-Pico-Fliesen auf dem Boden und in der Dusche, Duravit-Toiletten, Waschbecken von Lacava, Leuchten von RBW, Armaturen von Graff, Grohe und Vola sowie einer freistehenden Victoria-&-Albert-Badewanne aus Englishcast im Flurbad. Die Heizung und Klimaanlage sind als Warmluftsystem ausgeführt; 2022 wurde eine neue HLK-Anlage installiert. Ein Einbauschrank im Flur, direkt neben dem Eingangsbereich, rundet die Etage ab.

Als Teil der Anlage in der 580 Carroll Street können Sie entweder den privaten Eingang an der 23 Garfield Place nutzen oder über die 580 Carroll Street eintreten. Von dort führt ein Aufzug direkt in den Hauptwohnbereich. Im Gemeinschaftsflur direkt vor diesem Eingang gibt es Platz für Schuhe und andere Kleinigkeiten. Von dort gelangen Sie zu Ihrem 10 × 3 Fuß großen Abstellkäfig, zum kostenlosen Fahrradraum und zur Garage mit Ihrem Stellplatz – der käuflich erworben werden kann – gleich den Flur hinunter. So wird der Alltag besonders bequem. Die Bewohner der 580 Carroll Street genießen außerdem einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit echtem Parkcharakter sowie einen Hausmeister. Die kleine Eigentumswohnungsanlage umfasst nur 15 Einheiten. Sie wird professionell verwaltet und gut instand gehalten. In diesem Jahr wurde ein neuer Heizkessel installiert; Dach und Fassade wurden 2023 kürzlich abgedichtet. Bitte beachten Sie, dass die Steuervergünstigung bis 2027 gilt und bis 2031 eine zusätzliche monatliche Sonderumlage von 757 $ anfällt. Katzen und kleine Hunde sind willkommen; für größere Hunde ist die Zustimmung des Verwaltungsrats erforderlich.

Auch die Lage könnte kaum besser sein: Zu den beliebten Adressen der Nachbarschaft zählen das Michelin-prämierte Haenyeo und A Di La gleich oben am Häuserblock. The Commissioner, High Dive, Buttermilk Bakeshop, Kos Kaffe, Brooklyn DOP, Simply Greek, Lotus, Mezcal, Associated Supermarket, Union Hall, Burgers and Beers, La Villa, Bonnie’s Grill, Calexico, Terrace, Two Boots, Velvette, Natto, JPan Sushi, Miatzil, Van Leeuwen, LoFi, Root Hill, Diago Sushi, Runner & Stone und Finback sind alle innerhalb von zwei Blocks zu finden! Die R-Bahnstation an der President Street ist gleich um die Ecke. Von dort sind es nur eine Station bis zum Atlantic Terminal …

Welcome home to 23 Garfield Place, a stunning, and newly renovated, two bed, two bath duplex with double height ceilings, a spacious backyard, and parking available for purchase! While a part of the Condos at 580 Carroll Street, 23 Garfield boasts its own private patio and entrance on Garfield, giving it townhouse cache, while still enjoying the luxuries of Condo living.

Upon entering, a coat closet ensures you have a place for everything before the staircase takes you to the dramatic great room below. Soaring 20 foot height ceilings and a wall of floor to ceiling windows bathes the space in light, with views of the oversized private garden from every angle. Herman Miller chandeliers illuminate the space when the sun goes down, and heated terrazzo tile adds a contemporary glamour. At over 15X24 there is plenty of room for living, dining and then some, and the oversized sliding glass doors with retractable screens make your dream of indoor/outdoor living a reality. The kitchen was fully renovated in 2021, and features custom cabinetry and sleek Cambria Quartz counters and blacksplash. The suite of stainless steel appliances include a Bosch dishwasher and 6 burner range and hood. Around the corner an oversized pantry also houses the full sized Miele W/D, and ensures you have a place for everything. The backyard is an entertainer's dream and turf with three layers of playground padding underneath was added in 2021 to create the ideal play space, but lush gardens, trees and climbing ivy could be planted as well to create a true park like oasis!

Upstairs are two spacious and light flooded bedrooms, each with a wall of windows and sliding door leading to a private patio beyond. They have been re-insulated to ensure peace and quiet, and were outfitted with new motorized Hunter Douglass shades just last year. The primary is especially large with plenty of room for a king sized bed, an office space, and multiple dressers, and features two closets. Both the en suite and hall bathrooms were given spa like renovations in 2023 featuring handmade Heath Ceramic tiles on the walls, Mutino Pico tiles on the floors and in the shower, Duravit toilets, Lacava sinks, lighting by RBW, a mix of Graff, Grohe & Vola fixtures, and a Victoria & Albert Englishcast soaking tub in the hall bath. Heating and Air Conditioning are forced air, with a new HVAC system installed in 2022. A hall closet off the entry foyer completes the floor.

As a part of 580 Carroll, one can either enter through the private entrance at 23 Garfield or from 580 Carroll which provides elevator access directly to the main living room. In the common hall right outside this entrance is space for shoes and other small items, with access to your 10X3 storage cage, the complimentary bike room, and the garage with your parking spot (available to purchase) just down the hall for the epitome of easy living. Residents of 580 Carroll also enjoy a spacious common garden, with a true park like feel, and a super. The boutique condo is comprised of just 15 units, and is professionally managed and well maintained with a new boiler this year, and recent waterproofing of the roof and facade completed in 2023. Please note there is a tax abatement in place through 2027, and an additional assessment of $757 per month until 2031. Cats and small dogs are welcome, while larger dogs require board approval.

In addition, the location could not be better, with neighborhood favorites like Michelin recognized Haenyeo and A Di La at the top of the block, and The Commissioner, High Dive, Buttermilk Bakeshop, Kos Kaffe, Brooklyn DOP, Simply Greek, Lotus, Mezcal, Associated Supermarket, Union Hall, Burgers and Beers, La Villa, Bonnie's Grill, Calexico, Terrace, Two Boots, Velvette, Natto, JPan Sushi, Miatzil, Van Leewen, LoFi, Root Hill, Diago Sushi, Runner & Stone and Finback all within two blocks! The R train is just around the corner at President Street, where you are only one stop from Atlantic Terminal to