Le damos la bienvenida a 23 Garfield Place, un impresionante dúplex de dos dormitorios y dos baños, recién renovado, con techos de doble altura, un amplio patio trasero y una plaza de estacionamiento disponible para comprar. Aunque forma parte de los condominios de 580 Carroll Street, 23 Garfield cuenta con su propio patio y entrada privados por Garfield, lo que le da el encanto de una casa adosada y, al mismo tiempo, permite disfrutar de las comodidades de vivir en un condominio.

Al entrar, encontrará un armario para abrigos que permite guardar todo antes de que la escalera lo conduzca a la espectacular sala principal de abajo. Los techos de 20 pies de altura y una pared de ventanales que van del piso al techo bañan el espacio de luz, con vistas al amplio jardín privado desde todos los ángulos. Al ponerse el sol, las lámparas colgantes de Herman Miller iluminan el ambiente, mientras que las baldosas de terrazo con calefacción le aportan un toque de glamour contemporáneo. Con más de 15 por 24 pies, hay espacio de sobra para la sala, el comedor y mucho más. Las amplias puertas corredizas de vidrio con mosquiteros retráctiles hacen realidad el sueño de vivir entre el interior y el exterior. La cocina se renovó por completo en 2021 y cuenta con gabinetes hechos a medida y elegantes encimeras y salpicadero de cuarzo Cambria. Entre los electrodomésticos de acero inoxidable se incluyen un lavavajillas Bosch y una estufa de seis quemadores con campana. A la vuelta de la esquina, una despensa amplia también alberga la lavadora y secadora Miele de tamaño completo, y ofrece espacio para guardar todo. El patio trasero es el sueño de quienes disfrutan recibir invitados. En 2021 se instaló césped artificial sobre tres capas de acolchado para juegos, creando el espacio ideal para jugar; también se podrían plantar exuberantes jardines, árboles y hiedra trepadora para crear un auténtico oasis con aire de parque.

En la planta superior hay dos dormitorios amplios y llenos de luz, cada uno con una pared de ventanas y una puerta corrediza que da a un patio privado. Se les agregó nuevo aislamiento para garantizar la tranquilidad, y el año pasado se instalaron persianas motorizadas Hunter Douglas. El dormitorio principal es especialmente amplio, con espacio de sobra para una cama tamaño king, una oficina y varias cómodas, y cuenta con dos armarios. Tanto el baño en suite como el baño del pasillo se renovaron en 2023 al estilo de un spa, con azulejos Heath Ceramic hechos a mano en las paredes, azulejos Mutina Pico en los pisos y la ducha, inodoros Duravit, lavabos Lacava, iluminación de RBW, grifería de Graff, Grohe y Vola, y una bañera Victoria & Albert Englishcast para remojarse en el baño del pasillo. La calefacción y el aire acondicionado son de aire forzado, con un sistema HVAC nuevo instalado en 2022. Un armario en el pasillo, junto a la entrada, completa esta planta.

Como parte de 580 Carroll, se puede entrar por la entrada privada de 23 Garfield o por 580 Carroll, que ofrece acceso en ascensor directamente a la sala principal. En el pasillo común, justo afuera de esta entrada, hay espacio para zapatos y otros objetos pequeños, además de acceso a su jaula de almacenamiento de 10 por 3 pies, al cuarto de bicicletas de uso gratuito y al garaje, donde su plaza de estacionamiento (disponible para comprar) está a unos pasos, para disfrutar de la máxima comodidad. Los residentes de 580 Carroll también disfrutan de un amplio jardín común con auténtico aire de parque y de un encargado del edificio. Este condominio boutique consta de solo 15 unidades y cuenta con administración profesional y buen mantenimiento. Este año se instaló una caldera nueva, y en 2023 se completó la impermeabilización del techo y la fachada. Tenga en cuenta que hay una reducción de impuestos vigente hasta 2027 y una cuota extraordinaria adicional de $757 al mes hasta 2031. Se admiten gatos y perros pequeños; los perros más grandes requieren la aprobación de la junta.

Además, la ubicación es inmejorable: entre los favoritos del vecindario que están al comienzo de la cuadra se encuentran Haenyeo, reconocido por Michelin, y A Di La. También encontrará, a dos cuadras como máximo, The Commissioner, High Dive, Buttermilk Bakeshop, Kos Kaffe, Brooklyn DOP, Simply Greek, Lotus, Mezcal, Associated Supermarket, Union Hall, Burgers and Beers, La Villa, Bonnie’s Grill, Calexico, Terrace, Two Boots, Velvette, Natto, JPan Sushi, Miatzil, Van Leeuwen, LoFi, Root Hill, Diago Sushi, Runner & Stone y Finback. La estación del tren R está a la vuelta de la esquina, en President Street, a solo una parada de Atlantic Terminal, hasta

Welcome home to 23 Garfield Place, a stunning, and newly renovated, two bed, two bath duplex with double height ceilings, a spacious backyard, and parking available for purchase! While a part of the Condos at 580 Carroll Street, 23 Garfield boasts its own private patio and entrance on Garfield, giving it townhouse cache, while still enjoying the luxuries of Condo living.

Upon entering, a coat closet ensures you have a place for everything before the staircase takes you to the dramatic great room below. Soaring 20 foot height ceilings and a wall of floor to ceiling windows bathes the space in light, with views of the oversized private garden from every angle. Herman Miller chandeliers illuminate the space when the sun goes down, and heated terrazzo tile adds a contemporary glamour. At over 15X24 there is plenty of room for living, dining and then some, and the oversized sliding glass doors with retractable screens make your dream of indoor/outdoor living a reality. The kitchen was fully renovated in 2021, and features custom cabinetry and sleek Cambria Quartz counters and blacksplash. The suite of stainless steel appliances include a Bosch dishwasher and 6 burner range and hood. Around the corner an oversized pantry also houses the full sized Miele W/D, and ensures you have a place for everything. The backyard is an entertainer's dream and turf with three layers of playground padding underneath was added in 2021 to create the ideal play space, but lush gardens, trees and climbing ivy could be planted as well to create a true park like oasis!

Upstairs are two spacious and light flooded bedrooms, each with a wall of windows and sliding door leading to a private patio beyond. They have been re-insulated to ensure peace and quiet, and were outfitted with new motorized Hunter Douglass shades just last year. The primary is especially large with plenty of room for a king sized bed, an office space, and multiple dressers, and features two closets. Both the en suite and hall bathrooms were given spa like renovations in 2023 featuring handmade Heath Ceramic tiles on the walls, Mutino Pico tiles on the floors and in the shower, Duravit toilets, Lacava sinks, lighting by RBW, a mix of Graff, Grohe & Vola fixtures, and a Victoria & Albert Englishcast soaking tub in the hall bath. Heating and Air Conditioning are forced air, with a new HVAC system installed in 2022. A hall closet off the entry foyer completes the floor.

As a part of 580 Carroll, one can either enter through the private entrance at 23 Garfield or from 580 Carroll which provides elevator access directly to the main living room. In the common hall right outside this entrance is space for shoes and other small items, with access to your 10X3 storage cage, the complimentary bike room, and the garage with your parking spot (available to purchase) just down the hall for the epitome of easy living. Residents of 580 Carroll also enjoy a spacious common garden, with a true park like feel, and a super. The boutique condo is comprised of just 15 units, and is professionally managed and well maintained with a new boiler this year, and recent waterproofing of the roof and facade completed in 2023. Please note there is a tax abatement in place through 2027, and an additional assessment of $757 per month until 2031. Cats and small dogs are welcome, while larger dogs require board approval.

In addition, the location could not be better, with neighborhood favorites like Michelin recognized Haenyeo and A Di La at the top of the block, and The Commissioner, High Dive, Buttermilk Bakeshop, Kos Kaffe, Brooklyn DOP, Simply Greek, Lotus, Mezcal, Associated Supermarket, Union Hall, Burgers and Beers, La Villa, Bonnie's Grill, Calexico, Terrace, Two Boots, Velvette, Natto, JPan Sushi, Miatzil, Van Leewen, LoFi, Root Hill, Diago Sushi, Runner & Stone and Finback all within two blocks! The R train is just around the corner at President Street, where you are only one stop from Atlantic Terminal to