23 Garfield Place에 오신 것을 환영합니다. 천장이 복층 높이로 시원하게 트인 침실 2개, 욕실 2개의 아름답게 리노베이션된 듀플렉스입니다. 널찍한 뒷마당과 별도 구매 가능한 주차 공간도 마련되어 있습니다! 580 Carroll Street 콘도 단지의 일부이지만, 23 Garfield는 Garfield Street에 전용 파티오와 출입구를 갖춰 타운하우스 같은 매력을 선사하면서도 콘도 생활의 편리함을 누릴 수 있습니다.

들어서면 옷장에 소지품을 정리해 둘 수 있고, 계단을 내려가면 극적인 분위기의 넓은 거실이 펼쳐집니다. 약 6미터 높이의 천장과 바닥부터 천장까지 이어지는 창문 벽이 공간을 햇살로 가득 채우며, 어느 곳에서든 널찍한 전용 정원을 바라볼 수 있습니다. 해가 지면 허먼 밀러 샹들리에가 공간을 밝혀 주고, 온돌식 테라초 타일이 현대적인 고급스러움을 더합니다. 약 4.6미터×7.3미터에 달하는 넉넉한 공간에는 거실과 식사 공간은 물론 그 이상을 꾸밀 여유가 있습니다. 방충망을 접어 넣을 수 있는 대형 미닫이 유리문 덕분에 실내와 실외가 자연스럽게 이어지는 생활을 실현할 수 있습니다. 주방은 2021년에 전면 리노베이션되었으며, 맞춤 제작 수납장과 세련된 캄브리아 쿼츠 조리대 및 벽면 마감재를 갖추고 있습니다. 스테인리스 스틸 가전제품으로는 보쉬 식기세척기와 6구 레인지, 후드가 포함됩니다. 모퉁이를 돌면 있는 널찍한 팬트리에는 풀사이즈 밀레 세탁기와 건조기도 있어 모든 물건을 깔끔하게 보관할 수 있습니다. 뒷마당은 손님을 맞이하기에 더없이 좋은 공간입니다. 2021년에는 아이들이 놀기 좋은 공간을 만들기 위해 세 겹의 놀이터용 충격 완화 패드를 깐 인조 잔디를 설치했으며, 울창한 정원과 나무, 담쟁이덩굴을 심어 진정한 공원 같은 오아시스로 꾸밀 수도 있습니다!

위층에는 넓고 햇살이 가득한 침실 두 개가 있습니다. 각 침실에는 창문이 한쪽 벽을 따라 나 있고, 미닫이문을 열면 전용 파티오로 이어집니다. 조용하고 편안한 공간을 위해 단열을 새로 했으며, 지난해에는 헌터 더글러스 전동 블라인드를 설치했습니다. 특히 넓은 마스터 침실에는 킹사이즈 침대와 사무 공간, 여러 개의 서랍장을 놓을 여유가 있고 옷장도 두 개 있습니다. 욕실 두 곳은 모두 2023년에 스파 같은 분위기로 리노베이션했습니다. 벽에는 수제 히스 세라믹 타일, 바닥과 샤워 공간에는 무티노 피코 타일을 사용했고, 두라빗 변기와 라카바 세면대, RBW 조명, 그라프·그로헤·볼라 제품을 조합한 수전과 액세서리를 갖췄습니다. 복도 욕실에는 빅토리아 앤드 앨버트의 잉글리시캐스트 욕조도 있습니다. 난방과 냉방은 강제 송풍식이며, 2022년에 HVAC 시스템을 새로 설치했습니다. 현관 홀에 있는 복도 옷장이 층의 구성을 완성합니다.

580 Carroll의 일부인 만큼 23 Garfield의 전용 출입구나 580 Carroll의 출입구를 이용할 수 있으며, 후자를 이용하면 엘리베이터를 타고 주 거실로 바로 이동할 수 있습니다. 이 출입구 바로 바깥 공용 복도에는 신발과 소품을 둘 공간이 있습니다. 또한 10×3 크기의 개인 수납 케이지와 무료 자전거 보관실을 이용할 수 있으며, 복도 끝에는 주차 공간(별도 구매 가능)이 있는 차고가 있어 한층 더 편리한 생활을 누릴 수 있습니다. 580 Carroll 주민들은 공원 같은 분위기의 널찍한 공용 정원과 상주 관리인도 이용할 수 있습니다. 이 부티크 콘도는 단 15세대로 구성되어 있으며, 전문적으로 관리되고 잘 유지되고 있습니다. 올해 보일러를 새로 교체했고, 2023년에는 지붕과 외벽의 방수 공사를 마쳤습니다. 재산세 감면은 2027년까지 적용되며, 2031년까지 매월 757달러의 추가 분담금이 부과된다는 점을 참고해 주세요. 고양이와 소형견은 허용되며, 대형견은 관리위원회의 승인이 필요합니다.

입지 또한 더할 나위 없이 좋습니다. 블록 상단에는 미슐랭에서 인정받은 해녀와 아 디 라가 있으며, 더 커미셔너, 하이 다이브, 버터밀크 베이크숍, 코스 카페, 브루클린 DOP, 심플리 그릭, 로터스, 메스칼, 어소시에이티드 슈퍼마켓, 유니언 홀, 버거스 앤 비어스, 라 빌라, 보니스 그릴, 칼렉시코, 테라스, 투 부츠, 벨베트, 낫토, JPan 스시, 미아칠, 반 리우웬, 로파이, 루트 힐, 디아고 스시, 러너 앤 스톤, 핀백 등이 모두 두 블록 안에 있습니다! R선은 모퉁이를 돌면 있는 프레지던트 스트리트 역에서 탈 수 있으며, 애틀랜틱 터미널까지 단 한 정거장입니다.

Welcome home to 23 Garfield Place, a stunning, and newly renovated, two bed, two bath duplex with double height ceilings, a spacious backyard, and parking available for purchase! While a part of the Condos at 580 Carroll Street, 23 Garfield boasts its own private patio and entrance on Garfield, giving it townhouse cache, while still enjoying the luxuries of Condo living.

Upon entering, a coat closet ensures you have a place for everything before the staircase takes you to the dramatic great room below. Soaring 20 foot height ceilings and a wall of floor to ceiling windows bathes the space in light, with views of the oversized private garden from every angle. Herman Miller chandeliers illuminate the space when the sun goes down, and heated terrazzo tile adds a contemporary glamour. At over 15X24 there is plenty of room for living, dining and then some, and the oversized sliding glass doors with retractable screens make your dream of indoor/outdoor living a reality. The kitchen was fully renovated in 2021, and features custom cabinetry and sleek Cambria Quartz counters and blacksplash. The suite of stainless steel appliances include a Bosch dishwasher and 6 burner range and hood. Around the corner an oversized pantry also houses the full sized Miele W/D, and ensures you have a place for everything. The backyard is an entertainer's dream and turf with three layers of playground padding underneath was added in 2021 to create the ideal play space, but lush gardens, trees and climbing ivy could be planted as well to create a true park like oasis!

Upstairs are two spacious and light flooded bedrooms, each with a wall of windows and sliding door leading to a private patio beyond. They have been re-insulated to ensure peace and quiet, and were outfitted with new motorized Hunter Douglass shades just last year. The primary is especially large with plenty of room for a king sized bed, an office space, and multiple dressers, and features two closets. Both the en suite and hall bathrooms were given spa like renovations in 2023 featuring handmade Heath Ceramic tiles on the walls, Mutino Pico tiles on the floors and in the shower, Duravit toilets, Lacava sinks, lighting by RBW, a mix of Graff, Grohe & Vola fixtures, and a Victoria & Albert Englishcast soaking tub in the hall bath. Heating and Air Conditioning are forced air, with a new HVAC system installed in 2022. A hall closet off the entry foyer completes the floor.

As a part of 580 Carroll, one can either enter through the private entrance at 23 Garfield or from 580 Carroll which provides elevator access directly to the main living room. In the common hall right outside this entrance is space for shoes and other small items, with access to your 10X3 storage cage, the complimentary bike room, and the garage with your parking spot (available to purchase) just down the hall for the epitome of easy living. Residents of 580 Carroll also enjoy a spacious common garden, with a true park like feel, and a super. The boutique condo is comprised of just 15 units, and is professionally managed and well maintained with a new boiler this year, and recent waterproofing of the roof and facade completed in 2023. Please note there is a tax abatement in place through 2027, and an additional assessment of $757 per month until 2031. Cats and small dogs are welcome, while larger dogs require board approval.

In addition, the location could not be better, with neighborhood favorites like Michelin recognized Haenyeo and A Di La at the top of the block, and The Commissioner, High Dive, Buttermilk Bakeshop, Kos Kaffe, Brooklyn DOP, Simply Greek, Lotus, Mezcal, Associated Supermarket, Union Hall, Burgers and Beers, La Villa, Bonnie's Grill, Calexico, Terrace, Two Boots, Velvette, Natto, JPan Sushi, Miatzil, Van Leewen, LoFi, Root Hill, Diago Sushi, Runner & Stone and Finback all within two blocks! The R train is just around the corner at President Street, where you are only one stop from Atlantic Terminal to