23 Garfield Placeへようこそ。天井高のある吹き抜け、広々とした裏庭、購入可能な駐車スペースを備えた、見事にリノベーションされたばかりの2ベッドルーム・2バスルームのメゾネットです。580 Carroll Streetのコンドミニアムの一戸でありながら、Garfield側に専用パティオと専用エントランスを備え、タウンハウスのような趣を楽しめます。それでいて、コンドミニアムならではの快適さも満喫できます。

玄関を入るとコートクローゼットがあり、階段を下りた先には印象的な大空間が広がります。天井高は約6メートル。床から天井まで届く窓が一面に並び、どの角度からも広々としたプライベートガーデンを望める、光あふれる空間です。日が沈むとHerman Millerのシャンデリアが室内を照らし、暖房付きのテラゾータイルが現代的な華やかさを添えます。広さは約4.6×7.3メートルあり、リビングやダイニングとして使っても余裕たっぷり。網戸を収納できる大型のスライド式ガラスドアを開ければ、憧れの屋内外一体型の暮らしが実現します。

キッチンは2021年に全面リノベーションされ、特注キャビネットと、すっきりとしたデザインのCambriaクォーツ製カウンターおよびバックスプラッシュを採用。ステンレス製家電一式には、Boschの食洗機と6口コンロ、レンジフードが含まれます。角を曲がったところには大きなパントリーがあり、フルサイズのMiele製洗濯乾燥機も設置。収納場所にも困りません。裏庭は人を招くのにぴったりの空間です。2021年には、人工芝の下に3層の遊具用クッション材を敷き、理想的な遊び場に仕上げました。豊かな庭や木々、つる植物を植えて、本物の公園のようなオアシスにすることもできます。

上階には、広々として光あふれるベッドルームが2室あり、どちらも窓が一面に並び、奥のプライベートパティオへと続くスライドドアを備えています。静かに過ごせるよう断熱材を入れ直し、昨年にはHunter Douglasの電動シェードを新設しました。主寝室は特に広く、キングサイズのベッドに加えて、ワークスペースや複数のドレッサーを置くゆとりがあります。クローゼットも2つ備えています。専用バスルームと廊下側のバスルームは、どちらも2023年にスパのような空間へとリノベーション。壁には手作りのHeath Ceramicタイル、床とシャワーにはMutino Picoタイルを使用し、Duravitのトイレ、Lacavaのシンク、RBWの照明、Graff、Grohe、Volaの水栓金具を取り入れています。廊下側のバスルームにはVictoria & Albertのイングリッシュキャスト製バスタブもあります。暖房と冷房は温風式で、HVACシステムは2022年に新設済み。玄関ホール脇の廊下クローゼットも、この階の使い勝手を高めています。

580 Carrollの一戸として、23 Garfieldの専用エントランスから入ることも、エレベーターでメインリビングルームに直接アクセスできる580 Carroll側から入ることも可能です。こちらのエントランスを出た共用廊下には、靴などの小物を置けるスペースがあり、約3×0.9メートルの専用収納ケージ、無料の駐輪場、そして廊下を少し進んだところにある駐車スペース（購入可能）を利用できます。快適で手間のかからない暮らしを叶える設備がそろっています。580 Carrollの住人は、公園のような趣のある広々とした共用ガーデンも利用でき、常駐管理人もいます。全15戸のブティックコンドミニアムで、専門業者による管理のもと、良好に維持されています。今年はボイラーを新設し、2023年には屋根と外壁の防水工事を完了しました。固定資産税の減免措置は2027年まで適用され、月額757ドルの追加賦課金は2031年まで続きます。猫と小型犬は飼育可能ですが、大型犬は管理組合の承認が必要です。

立地も申し分ありません。ブロックの端にはミシュランガイドに掲載されたHaenyeoやA Di Laがあり、The Commissioner、High Dive、Buttermilk Bakeshop、Kos Kaffe、Brooklyn DOP、Simply Greek、Lotus、Mezcal、Associated Supermarket、Union Hall、Burgers and Beers、La Villa、Bonnie's Grill、Calexico、Terrace、Two Boots、Velvette、Natto、JPan Sushi、Miatzil、Van Leewen、LoFi、Root Hill、Diago Sushi、Runner & Stone、Finbackなども、すべて徒歩2ブロック圏内にあります。R線のPresident Street駅もすぐ近くで、Atlantic Terminalまではわずか1駅です。

Welcome home to 23 Garfield Place, a stunning, and newly renovated, two bed, two bath duplex with double height ceilings, a spacious backyard, and parking available for purchase! While a part of the Condos at 580 Carroll Street, 23 Garfield boasts its own private patio and entrance on Garfield, giving it townhouse cache, while still enjoying the luxuries of Condo living.

Upon entering, a coat closet ensures you have a place for everything before the staircase takes you to the dramatic great room below. Soaring 20 foot height ceilings and a wall of floor to ceiling windows bathes the space in light, with views of the oversized private garden from every angle. Herman Miller chandeliers illuminate the space when the sun goes down, and heated terrazzo tile adds a contemporary glamour. At over 15X24 there is plenty of room for living, dining and then some, and the oversized sliding glass doors with retractable screens make your dream of indoor/outdoor living a reality. The kitchen was fully renovated in 2021, and features custom cabinetry and sleek Cambria Quartz counters and blacksplash. The suite of stainless steel appliances include a Bosch dishwasher and 6 burner range and hood. Around the corner an oversized pantry also houses the full sized Miele W/D, and ensures you have a place for everything. The backyard is an entertainer's dream and turf with three layers of playground padding underneath was added in 2021 to create the ideal play space, but lush gardens, trees and climbing ivy could be planted as well to create a true park like oasis!

Upstairs are two spacious and light flooded bedrooms, each with a wall of windows and sliding door leading to a private patio beyond. They have been re-insulated to ensure peace and quiet, and were outfitted with new motorized Hunter Douglass shades just last year. The primary is especially large with plenty of room for a king sized bed, an office space, and multiple dressers, and features two closets. Both the en suite and hall bathrooms were given spa like renovations in 2023 featuring handmade Heath Ceramic tiles on the walls, Mutino Pico tiles on the floors and in the shower, Duravit toilets, Lacava sinks, lighting by RBW, a mix of Graff, Grohe & Vola fixtures, and a Victoria & Albert Englishcast soaking tub in the hall bath. Heating and Air Conditioning are forced air, with a new HVAC system installed in 2022. A hall closet off the entry foyer completes the floor.

As a part of 580 Carroll, one can either enter through the private entrance at 23 Garfield or from 580 Carroll which provides elevator access directly to the main living room. In the common hall right outside this entrance is space for shoes and other small items, with access to your 10X3 storage cage, the complimentary bike room, and the garage with your parking spot (available to purchase) just down the hall for the epitome of easy living. Residents of 580 Carroll also enjoy a spacious common garden, with a true park like feel, and a super. The boutique condo is comprised of just 15 units, and is professionally managed and well maintained with a new boiler this year, and recent waterproofing of the roof and facade completed in 2023. Please note there is a tax abatement in place through 2027, and an additional assessment of $757 per month until 2031. Cats and small dogs are welcome, while larger dogs require board approval.

In addition, the location could not be better, with neighborhood favorites like Michelin recognized Haenyeo and A Di La at the top of the block, and The Commissioner, High Dive, Buttermilk Bakeshop, Kos Kaffe, Brooklyn DOP, Simply Greek, Lotus, Mezcal, Associated Supermarket, Union Hall, Burgers and Beers, La Villa, Bonnie's Grill, Calexico, Terrace, Two Boots, Velvette, Natto, JPan Sushi, Miatzil, Van Leewen, LoFi, Root Hill, Diago Sushi, Runner & Stone and Finback all within two blocks! The R train is just around the corner at President Street, where you are only one stop from Atlantic Terminal to