管理費：731.92ドル　固定資産税：690.17ドル

740 Union Street #1—非常に希少なタウンハウスの代替物件。プライムなパーク・スロープの中心に位置する、見事な19世紀築ブラウンストーン内のトリプレックス・コンドミニアムです。

美しく維持管理されたブラウンストーンの1階から3階までを占めるこの住まいは、2ベッドルームに加えてオフィス、2.5バスルームを備えています。タウンハウスならではのゆとり、趣、プライバシーと、コンドミニアムの利便性を兼ね備えています。

ストゥープの上から入ると、日常生活にもゲストを招く際にも適した、広々としたパーラーレベルが広がります。美しく改装されたキッチンには、長さ約4.6メートルの大理石カウンタートップと、その下に豊富な収納を備えています。高級キッチンには、特注キャビネットに加え、WOLF、Fisher & Paykel、Mieleの家電が組み合わされています。ダイニングエリアから南向きの広々としたリビングルームへとゆったりとつながる、温かく居心地のよい空間です。静かなディナーにも、大人数のもてなしにも最適です。

住居には、バランスのよい広さのベッドルーム2室、独立したホームオフィス、フルバスルーム2室、パウダールームがあります。さらに、完全に仕上げられた下階のレクリエーションルームも備え、メディアルーム、ジム、プレイルーム、ゲストスペースなどとして活用できる貴重な追加空間となっています。

おそらくこの住まい最大の贅沢は屋外にあります。南向きのバックヤード全体を専用で利用できるのです。ブルーストーンの舗装と成熟した植栽が、複数のレベルにわたって専門的に設計・施工され、豊かな緑に包まれたプライベートな隠れ家をつくり出しています。ゲストを招くのにも、静かにくつろぐのにも、ガーデニングをさらに楽しむのにも理想的です。

この住まいは2014年に全面改装され、その後も丁寧に改良が重ねられてきました。最近の改良には、全室の新しい窓、完全に改装されたフォワイエ、再仕上げされたストゥープと無垢マホガニー製の玄関ドア、修復されたコーニス、外装アイアンワークの再塗装などが含まれます。

740 Union Streetは、Fifth AvenueとSeventh Avenue沿いにある、この地域で名高いショップ、カフェ、レストラン、日常の利便施設のすぐ近くに位置しています。プロスペクト・パークとグランド・アーミー・プラザもすぐそばにあり、ブルックリン有数の緑地、文化、グルメ、そして地域の暮らしを、まるで玄関先のように楽しめます。

クラシックなパーク・スロープのブラウンストーン内に、3フロアにわたる居住空間、素晴らしいプライベート・バックヤード、そして見事な外観を備えた住まいです。プライベート内覧をご希望の方は、ぜひ本日お問い合わせください。

CC: 731.92 Tax: $690.17

740 Union Street #1 - the ultra-elusive townhouse alternative. A triplex condominium within a stunning 19th-century brownstone, right in the heart of prime Park Slope.

Occupying the first three levels of a beautifully maintained brownstone, this two-bedroom plus office, two-and-a-half-bath home offers the space, character, and privacy of townhouse living with the ease of a condominium.



Enter at the top of the stoop into an expansive parlor level designed for both everyday living and entertaining. The beautifully renovated kitchen boasts a 15 foot long marble countertop with enormous storage below. The high end kitchen pairs custom cabinetry and with WOLF , Fisher Paykel,and Miele appliances. Generous proportions flow from the dining area into the spacious, south-facing living room, creating a warm and inviting space equally suited for quiet dinners or entertaining a crowd.



The residence offers two well-proportioned bedrooms, a separate home office, two full bathrooms and a powder room, along with a fully finished lower-level recreation room providing valuable additional space for a media room, gym, playroom, or guest area.

Perhaps the home's greatest luxury is outside: exclusive use of the entire south-facing backyard. Bluestone pavers are extensive, mature plantings, professionaly designed and installed across multiple levels, creating a lush private retreat ideal for entertaining, quiet relaxation, or taking your gardening to the next level.



The home was fully renovated in 2014 with thoughtfully improved over the years. Recent improvements include new windows throughout, a completely renovated foyer, a refinished stoop and solid mahogany entry door, a restored cornice, and freshly painted exterior ironwork.



740 Union Street places you between the neighborhood's celebrated shops, cafés, restaurants, and everyday conveniences along Fifth and Seventh Avenues. Prospect Park and Grand Army Plaza are just moments away, putting some of Brooklyn's best green space, culture, dining, and neighborhood life practically at your doorstep.



Three floors of living space, an incredible private backyard, and stunning curb appeal-all within a classic Park Slope brownstone. Contact us today for your private appointment.