CC：731.92ドル　税金：690.17ドル

740 Union Street #1――極めて希少なタウンハウスの代替物件。高級住宅街パーク・スロープの中心に位置する、見事な19世紀築ブラウンストーン内のトリプレックス・コンドミニアムです。

美しく維持管理されたブラウンストーンの1階から3階までを占めるこの住戸は、2ベッドルームにオフィス、2.5バスルームを備えています。タウンハウスならではの広さ、趣、プライバシーを享受しながら、コンドミニアムの手軽さも兼ね備えています。

ストゥープを上がった先から入ると、日常生活にもおもてなしにも適した、広々としたパーラーレベルが広がります。美しく改装されたキッチンには、長さ約4.6メートルの大理石カウンタートップと、その下に豊富な収納を備えています。高級キッチンには、特注キャビネットとWOLF、Fisher & Paykel、Mieleの家電が採用されています。ゆとりあるダイニングエリアから南向きの広々としたリビングルームへと自然につながり、静かなディナーにも大勢を招くおもてなしにも適した、温かく居心地のよい空間を生み出しています。

住戸には、バランスのよい広さのベッドルーム2室、独立したホームオフィス、フルバスルーム2室、パウダールーム1室に加え、完全に仕上げられた下階のレクリエーションルームがあります。メディアルーム、ジム、プレイルーム、ゲストスペースなどとして活用できる、貴重な追加空間です。

この邸宅の最大の魅力は、おそらく屋外にあります。南向きの裏庭全体を専用で使用できます。広範囲に敷かれたブルーストーンの舗装、成熟した植栽、そして複数のレベルにわたって専門家が設計・施工した美しい庭が、豊かな緑に包まれたプライベートな隠れ家をつくり出しています。ゲストを招くにも、静かにくつろぐにも、ガーデニングをさらに楽しむにも理想的な空間です。

この住戸は2014年に全面改装され、その後も細部まで配慮しながら改良が重ねられてきました。最近の改修には、全室の窓の新設、エントランスホールの全面改装、ストゥープの再仕上げと無垢マホガニー製エントリードアの設置、コーニスの修復、外部鉄部の塗り直しなどが含まれます。

740 Union Streetは、5番街と7番街沿いに広がる、近隣で高く評価されているショップ、カフェ、レストラン、日常の利便施設の間に位置しています。プロスペクト・パークとグランド・アーミー・プラザもすぐ近くにあり、ブルックリン屈指の緑地、文化、グルメ、そして地域の暮らしを、まるで自宅のすぐそばにあるかのように楽しめます。

クラシックなパーク・スロープのブラウンストーンに備わる、3フロアの居住空間、素晴らしい専用裏庭、そして目を引く外観。ぜひ本日、プライベート内覧をご予約ください。

本物件は募集物件ではありません。正式な募集条件の詳細は、スポンサーから入手可能な募集計画書に記載されています。ファイル番号：CD26-0022。スポンサー：740 UNION LLC、ニューヨーク州ブルックリン。

CC: 731.92 Tax: $690.17

740 Union Street #1 - the ultra-elusive townhouse alternative. A triplex condominium within a stunning 19th-century brownstone, right in the heart of prime Park Slope.

Occupying the first three levels of a beautifully maintained brownstone, this two-bedroom plus office, two-and-a-half-bath home offers the space, character, and privacy of townhouse living with the ease of a condominium.

Enter at the top of the stoop into an expansive parlor level designed for both everyday living and entertaining. The beautifully renovated kitchen boasts a 15 foot long marble countertop with enormous storage below. The high end kitchen pairs custom cabinetry and with WOLF , Fisher Paykel,and Miele appliances. Generous proportions flow from the dining area into the spacious, south-facing living room, creating a warm and inviting space equally suited for quiet dinners or entertaining a crowd.

The residence offers two well-proportioned bedrooms, a separate home office, two full bathrooms and a powder room, along with a fully finished lower-level recreation room providing valuable additional space for a media room, gym, playroom, or guest area.

Perhaps the home's greatest luxury is outside: exclusive use of the entire south-facing backyard. Bluestone pavers are extensive, mature plantings, professionaly designed and installed across multiple levels, creating a lush private retreat ideal for entertaining, quiet relaxation, or taking your gardening to the next level.

The home was fully renovated in 2014 with thoughtfully improved over the years. Recent improvements include new windows throughout, a completely renovated foyer, a refinished stoop and solid mahogany entry door, a restored cornice, and freshly painted exterior ironwork.

740 Union Street places you between the neighborhood's celebrated shops, cafés, restaurants, and everyday conveniences along Fifth and Seventh Avenues. Prospect Park and Grand Army Plaza are just moments away, putting some of Brooklyn's best green space, culture, dining, and neighborhood life practically at your doorstep.

Three floors of living space, an incredible private backyard, and stunning curb appeal-all within a classic Park Slope brownstone. Contact us today for your private appointment.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File No. CD26-0022. Sponsor 740 UNION LLC, Brooklyn, NY.