Добро пожаловать домой, в 23 Garfield Place — великолепный недавно отремонтированный двухуровневый дуплекс с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, потолками двойной высоты, просторным задним двором и парковочным местом, которое можно приобрести! Хотя квартира входит в состав кондоминиума по адресу 580 Carroll Street, у 23 Garfield есть собственные патио и вход со стороны Garfield — это придаёт ей очарование таунхауса, сохраняя при этом все преимущества жизни в кондоминиуме.

При входе вас встречает шкаф для верхней одежды — здесь найдётся место для всего, прежде чем лестница приведёт вас вниз, в впечатляющую гостиную. Потолки высотой шесть метров и стена окон от пола до потолка наполняют пространство светом, а из любой точки открывается вид на просторный частный сад. После захода солнца комнату освещают люстры Herman Miller, а пол с подогревом и терраццо придаёт интерьеру современную элегантность. Пространство размером более 4,5 на 7 метров легко вместит зоны для отдыха и обедов — и не только. Большие раздвижные стеклянные двери с убирающимися сетками воплощают мечту о жизни на стыке дома и улицы. Кухня полностью обновлена в 2021 году: в ней установлены изготовленные на заказ шкафы и элегантные столешницы и фартук из кварца Cambria. Комплект бытовой техники из нержавеющей стали включает посудомоечную машину Bosch, шестиконфорочную плиту и вытяжку. За углом находится вместительная кладовая, где также установлена полноразмерная стирально-сушильная машина Miele; здесь найдётся место для всего необходимого. Задний двор — мечта для тех, кто любит принимать гостей. В 2021 году здесь уложили искусственный газон, а под ним — три слоя амортизирующего покрытия, создав идеальное пространство для игр. Но можно посадить и пышные растения, деревья и вьющийся плющ, превратив двор в настоящий уединённый оазис, похожий на парк!

Наверху расположены две просторные, залитые светом спальни. В каждой — стена окон и раздвижная дверь, ведущая на собственное патио. Для тишины и уединения в спальнях заново уложили изоляцию, а в прошлом году установили новые автоматические шторы Hunter Douglas. Главная спальня особенно просторна: здесь достаточно места для кровати размера «кинг-сайз», рабочего уголка и нескольких комодов; предусмотрены два шкафа. В 2023 году обе ванные комнаты — при спальне и в холле — обновили в духе спа: стены облицованы плиткой ручной работы Heath Ceramic, полы и душевая — плиткой Mutino Pico. Также установлены унитазы Duravit, раковины Lacava, светильники RBW, смесители и другая сантехника Graff, Grohe и Vola, а в ванной в холле — английская чугунная ванна для купания Victoria & Albert. Отопление и кондиционирование работают на принудительной подаче воздуха; в 2022 году установили новую систему HVAC. На этаже также есть шкаф в холле у входа.

Войти в дом можно как через отдельный вход по адресу 23 Garfield, так и со стороны 580 Carroll — оттуда лифт доставит вас прямо в главную гостиную. В общем коридоре у этого входа предусмотрено место для обуви и других небольших вещей. Там же находятся ваша кладовая-клетка размером примерно 3 на 0,9 метра, бесплатная велокомната и гараж с парковочным местом, которое можно приобрести, — всё для максимально комфортной жизни. Жильцы 580 Carroll также пользуются просторным общим садом с настоящей парковой атмосферой и услугами супервайзера. В этом камерном кондоминиуме всего 15 квартир; здание находится под профессиональным управлением и хорошо обслуживается. В этом году установили новый котёл, а в 2023 году выполнили гидроизоляцию крыши и фасада. Обратите внимание: льгота по налогу на недвижимость действует до 2027 года, а дополнительный сбор в размере 757 долларов в месяц будет взиматься до 2031 года. Разрешено проживание с кошками и небольшими собаками; для крупных собак требуется одобрение совета дома.

Кроме того, расположение просто идеальное: в начале квартала находятся любимые местными жителями рестораны Haenyeo, отмеченный Michelin, и A Di La, а всего в двух кварталах — The Commissioner, High Dive, Buttermilk Bakeshop, Kos Kaffe, Brooklyn DOP, Simply Greek, Lotus, Mezcal, Associated Supermarket, Union Hall, Burgers and Beers, La Villa, Bonnie’s Grill, Calexico, Terrace, Two Boots, Velvette, Natto, JPan Sushi, Miatzil, Van Leeuwen, LoFi, Root Hill, Diago Sushi, Runner & Stone и Finback! Станция поезда R находится совсем рядом, на President Street; оттуда всего одна остановка до Atlantic Terminal, где…

Welcome home to 23 Garfield Place, a stunning, and newly renovated, two bed, two bath duplex with double height ceilings, a spacious backyard, and parking available for purchase! While a part of the Condos at 580 Carroll Street, 23 Garfield boasts its own private patio and entrance on Garfield, giving it townhouse cache, while still enjoying the luxuries of Condo living.

Upon entering, a coat closet ensures you have a place for everything before the staircase takes you to the dramatic great room below. Soaring 20 foot height ceilings and a wall of floor to ceiling windows bathes the space in light, with views of the oversized private garden from every angle. Herman Miller chandeliers illuminate the space when the sun goes down, and heated terrazzo tile adds a contemporary glamour. At over 15X24 there is plenty of room for living, dining and then some, and the oversized sliding glass doors with retractable screens make your dream of indoor/outdoor living a reality. The kitchen was fully renovated in 2021, and features custom cabinetry and sleek Cambria Quartz counters and blacksplash. The suite of stainless steel appliances include a Bosch dishwasher and 6 burner range and hood. Around the corner an oversized pantry also houses the full sized Miele W/D, and ensures you have a place for everything. The backyard is an entertainer's dream and turf with three layers of playground padding underneath was added in 2021 to create the ideal play space, but lush gardens, trees and climbing ivy could be planted as well to create a true park like oasis!

Upstairs are two spacious and light flooded bedrooms, each with a wall of windows and sliding door leading to a private patio beyond. They have been re-insulated to ensure peace and quiet, and were outfitted with new motorized Hunter Douglass shades just last year. The primary is especially large with plenty of room for a king sized bed, an office space, and multiple dressers, and features two closets. Both the en suite and hall bathrooms were given spa like renovations in 2023 featuring handmade Heath Ceramic tiles on the walls, Mutino Pico tiles on the floors and in the shower, Duravit toilets, Lacava sinks, lighting by RBW, a mix of Graff, Grohe & Vola fixtures, and a Victoria & Albert Englishcast soaking tub in the hall bath. Heating and Air Conditioning are forced air, with a new HVAC system installed in 2022. A hall closet off the entry foyer completes the floor.

As a part of 580 Carroll, one can either enter through the private entrance at 23 Garfield or from 580 Carroll which provides elevator access directly to the main living room. In the common hall right outside this entrance is space for shoes and other small items, with access to your 10X3 storage cage, the complimentary bike room, and the garage with your parking spot (available to purchase) just down the hall for the epitome of easy living. Residents of 580 Carroll also enjoy a spacious common garden, with a true park like feel, and a super. The boutique condo is comprised of just 15 units, and is professionally managed and well maintained with a new boiler this year, and recent waterproofing of the roof and facade completed in 2023. Please note there is a tax abatement in place through 2027, and an additional assessment of $757 per month until 2031. Cats and small dogs are welcome, while larger dogs require board approval.

In addition, the location could not be better, with neighborhood favorites like Michelin recognized Haenyeo and A Di La at the top of the block, and The Commissioner, High Dive, Buttermilk Bakeshop, Kos Kaffe, Brooklyn DOP, Simply Greek, Lotus, Mezcal, Associated Supermarket, Union Hall, Burgers and Beers, La Villa, Bonnie's Grill, Calexico, Terrace, Two Boots, Velvette, Natto, JPan Sushi, Miatzil, Van Leewen, LoFi, Root Hill, Diago Sushi, Runner & Stone and Finback all within two blocks! The R train is just around the corner at President Street, where you are only one stop from Atlantic Terminal to