珍しいことに、プライムなパークスロープのコンドミニアムが静かな住宅街に市場に出ました。347 6th Avenue Unit 1は、2ベッドルーム、2.5バスルームのデュプレックスコンドミニアムで、広々としたスペース、プライベートな裏パティオ、全体に豪華な新しい仕上げが施されており、5thと7th Avenuesの伝説的なショッピングやダイニング、F、G、R電車、プロスペクトパーク、PS 321への短い散歩で行けるプライムなセンター・スロープのロケーションに位置しています。この広さ2000平方フィート近くのデュプレックス住宅は、非常に高い天井と334平方フィートのプライベートパティオを備えており、何不自由ないでしょう。

347 6th Avenue Unit 1は、4ユニットからなるラグジュアリーコンドミニアムに位置しており、ボリュームを最大限に活かしつつ、何も妥協していません。このターンキーの新しい開発は真新しく、入居準備が整っています。デュプレックスコンドミニアムに入り、広々としたリビング/ダイニングルームに至る大きなエントランスに足を踏み入れると、高い天井と幅広のホワイトオークのフロアが目を引きます。開発者がこだわった高い仕上がりがすぐに目に入ります。バルドウィン金具を使用した堅木オークのドアから、豪華なシェフのキッチンまで、控えめで温かみのある優雅さがあなたを待っています。キッチンのカスタムオークキャビネットは、下のフロアと調和しており、清潔感のあるカラカッタ・アルティッシモのイタリアンマーブルの滝のようなカウンタートップとマッチングのバックスプラッシュによって強化されています。サブゼロ、ウルフ、ボッシュなど、あなたが好きなブランドの最高の家電製品が揃っており、すべての金具も同様に洗練されています。バッフェやカクテルの提供に最適なマッチングのビルトインサイドボードがあり、ダイニングは巨大なカウンターペニンシュラでモダンで、家族のディナーからカジュアルな集まりまで、誰でも快適に座ることができます。

上層は2つのベッドルームと2つのバスルームで構成されており、どちらもイタリアンマーブル、コーラーの備品、クロムの金具を使用し、モザイクタイルのフロアで仕上げられています。また、サイズも十分です。廊下には豊富なクローゼットがあり、コンボ洗濯機/乾燥機はこのフロアに専用のクローゼットがあります。洗濯の日に階段を下りる必要もありません。両方のベッドルームには大きなクローゼットと建物の裏面に面した大きな窓があります。主寝室はキングサイズで、広々としたウォークスルークローゼットとスパのようなバスルームが付いています。さらに、ロックウールとクワイエットロックの断熱材を使用して、347 6th Avenueは音響効果と熱効率を考慮して建設されているため、静けさと心の平穏を提供します。

347 6th Avenue Unit 1の下層は、デン、ゲームステーション、ジム、プレイエリア、またはホームオフィスに最適な広大なスペースで、2つの窓があり、プライベートな屋外スペースから東の光を取り入れ、下の部屋を作る機会を提供します。この高い天井のレクリエーションルームは、巨大なストレージクローゼット、階段下の収納、エレガントなハーフバス、プライベートパティオへの直接アクセスを備えており、あなたのグリーンフィンガーを待っています。細部に至るまで手を抜かず、三菱のHVACシステム、常時新鮮な空気交換のためのERVユニット、GE Profileの洗濯機/乾燥機、エネルギー効率の良いLED照明（調光機能付き）、ビデオインターフォン、セキュリティシステムを楽しむことができます。

プライムなパークスロープにある347 6th Avenueは、PS 321からわずか数ブロックでまさに珍しい存在です。木々に囲まれた偉大なブラウンストーンのブロック、公園、世界クラスのショッピングやレストランが豊富にあり、Unit 1はまさに時を超えた家です。2階にわたってほぼ2000平方フィートの広さとプライベートパティオを備え、あなたのレガシーはここから始まります。低い税金と共益費は、この素晴らしく居心地の良いコンドミニアムの豪華で丁寧な改装をさらに引き立てます。ブルックリンのブラウンストーンの夢が実現しました。

これはオファーではありません。完全なオファリングの条件は、スポンサから入手可能なオファリングプランに記載されています。ファイル番号：CD 24-0195。物件住所：347 6th Avenue, Brooklyn NY 11215。スポンサー：Crown 347 LLC。スポンサー住所：173 West Shore Rd, Kings Point, NY 11024。平等な住宅機会。いくつかの写真はデジタルでスタイリングされています。

Rare: a prime Park Slope condo has come to market on a quiet residential avenue that has the space, finishes and location you need: 347 6th Avenue Unit 1 is a 2 bedroom, 2.5 bathroom duplex condominium with a huge volume of space, a private rear patio, brand new luxury finishes throughout and a prime Center Slope location just a short stroll to legendary shopping and dining on 5th and 7th Avenues, the F,G and R trains, Prospect Park and PS 321. You will want for nothing with this almost 2,000 square foot duplex home with very high ceilings and a 334 sf private patio in back.

Located in a four unit luxury condominium, 347 6th Avenue Unit 1 maximizes volume while minimizing nothing; this turnkey new development is brand new and move-in ready: enter the duplex condominium to the grand parlor, a wide open living/dining room with high ceilings and wide plank white oak floors and you will be immediately notice the high level of finish the developers committed to; from the solid oak doors with Baldwin hardware to the deluxe chef's kitchen, a subtle, warm elegance awaits you. The kitchen's custom oak cabinets mimic the flooring below and are enhanced by a pristine Calacatta Altissimo Italian marble waterfall countertop and matching backsplash. Only the best appliances from brands you love like Sub-Zero, Wolf and Bosch will do and all the hardware is equally elegant. Entertaining is a breeze with a matching built-in sideboard, ideal for buffet or cocktail servings and dining is modern with seating at the gigantic counter peninsula, easily accommodating everyone from family dinners to casual get-togethers.

The upper level consists of two bedrooms and two bathrooms, both finished in Italian marble, Kohler fixtures and chrome hardware with mosaic tile floors and are generously sized. There are abundant hallway closets and the combo washer/dryer has its own dedicated closet on this floor; no need to go downstairs on laundry day. Both bedrooms have large closets and big windows facing the rear of the building. The primary bedroom is king-sized with a spacious walk-through closet and a spa-like bathroom en suite. Additionally with Rockwool and QuietRock insulation, 347 6th Avenue has been built with soundproofing and thermal efficiency that will offer you both peace and quiet and peace of mind.

The lower level of 347 6th Avenue Unit 1 is a massive volume of space ideal for a den, gaming station, gym, play area and/or home office and has two windows allowing eastern light from your private outdoor space and offering the opportunity to create a downstairs room. This high-ceiling Rec Room is anything but an afterthought with a huge storage closet, under-stair storage, an elegant half bath and direct access to the private patio which awaits your green thumb. No detail has been spared and you will enjoy a Mitsubishi HVAC system, ERV units for continuous fresh air exchange, a GE Profile washer/dryer, energy-efficient LED lighting with dimmers, video intercom, and a security system.

347 6th Avenue in prime Park Slope, just blocks to PS 321 is rare indeed; tree-lined blocks of stately brownstones, parks and world-class shopping and restaurants abound and Unit 1 is a home for the ages; with almost 2,000 sf over two floors and a private patio, your legacy begins here. Low taxes and common charges only enhance the luxurious and meticulous renovation of this fabulous and homey condominium. A Brownstone Brooklyn dream come true.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD 24-0195. Property address: 347 6th Avenue, Brooklyn NY 11215. Sponsor: Crown 347 LLC. Sponsor address: 173 West Shore Rd, Kings Point, NY 11024. Equal Housing Opportunity. Some photos are digitally staged.