נדיר: דירת דופלקס עלית בפרק סלו נפלה לשוק בשדרה שקטה ומגורים שיש לה את החללים, הגימורים והמיקום שאתה צריך: יחידת 1 בשדרת 347 6 היא דירת דופלקס עם 2 חדרי שינה ו-2.5 חדרי אמבטיה עם חלל עצום, פטיו אחורי פרטי, גימורים יוקרתיים חדשים ברחבי הדירה ומיקום מרכזי אידיאלי במרחק הליכה קצרה משופינג ואוכל ידועים בשדרות 5 ו-7, רכבות ה-F, G ו-R, פארק פרוספקט ו-PS 321. לא תצטרכו לסבול בשום דבר עם הבית הזה בגודל כמעט 2,000 רגל מרובע עם תקרות גבוהות מאוד ופטיו פרטי של 334 רגל מרובע מאחורה.

ממוקמת בבניין דירות יוקרה עם ארבע יחידות, יחידת 1 בשדרת 347 6 ממקסמת את החלל תוך צמצום של כלום; הפיתוח החדש הזה הוא חדש לגמרי ומוכן למעבר: נכנסים לדירת הדופלקס אל הסלון המרשים, סלון/שולחן אוכל פתוח רחב עם תקרות גבוהות ורצפות באוקיי לבן רחב ואתם תבחינו מיד ברמת הגימור הגבוהה שהיזמים השקיעו; מדלתות אלון מוצקות עם ידיות של בולדווין ועד למטבח השף המפואר, אלגנטיות עדינה וחמה מחכה לכם. הארונות בהתאמה אישית במטבח מדמים את הרצפה למטה ומחוזקים עם דלפק אבן שיש איטלקית קלקאטה אלטיסימו ונגד גב תואם. רק המכשירים הטובים ביותר ממותגים שאתם אוהבים כמו סאב-זירו, וולף ובוש יעשו, וכל הידיות גם אלגנטיות באותה מידה. האירוח קל עם מגש תואם, אידיאלי עבור מגשי מזון או קוקטיילים ודינמיקה של קיום היא מודרנית עם Seats at the gigantic counter peninsula, שמתאימה בקלות לכל אחד, החל מארוחות משפחתיות ועד מפגשים מזדמנים.

הקומה העליונה מורכבת משני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, שניהם גמורים בשיש איטלקי, מתקני קוהלר וידיות כרום עם רצפות במוזאיקה וגדולות בגודלן. יש שפע של ארונות במסדרון ומכונת כביסה/מייבש בשילוב יש לה ארון ייעודי בקומה הזו; אין צורך לרדת למטה ביום הכביסה. שניהם חדרי השינה כוללים ארונות גדולים ומערכות חלון גדולות הפונות לחלק האחורי של הבניין. חדר השינה הראשי הוא בגודל קינג עם ארון הליכה מרווח וחדר אמבטיה דמוי ספא צמוד. בנוסף עם בידוד רוקוול וכרסום שקט, 347 בשדרת 6 נבנה עם בידוד רעש ויעילות תרמית שיציעו לכם גם שקט נפשי וגם שקט ושלווה.

הקומה התחתונה של יחידת 1 בשדרת 347 היא חלל עצום, אידיאלי לדנ, תחנת משחקים, חדר כושר, אזור משחקים ו/או משרד ביתי ויש לה שני חלונות המאפשרים אור מזרחי מהחלל החיצוני הפרטי שלכם ומציעים הזדמנות ליצור חדר למטה. חדר המשחקים הזה, עם תקרה גבוהה, הוא כל דבר מלבד מחשבה מאוחרת עם ארון אחסון ענק, אחסון מתחת למדרגות, שירותים אלגנטיים וחיבור ישיר לפטיו הפרטי שממתין לירקות שלכם. לא חסכו פרטים ואתם תיהנו ממערכת מיזוג אוויר מיצובישי, יחידות ERV להחלפת אוויר טרי מתמשך, מכונת כביסה/מייבש GE Profile, תאורה LED חסכונית באנרגיה עם דימרים, אינטרקום וידאו ומערכת אבטחה.

שדרת 347 בפרק סלו, במרחק צעדים מ-PS 321 היא באמת נדירה; שורות עצים של בניינים מפוארים, פארקים ושופינג ומסעדות ברמה עולמית שופעים ויחידה 1 היא בית לדורות; עם כמעט 2,000 רגל מרובע על שני קומות ופטיו פרטי, הירושה שלכם מתחילה כאן. מיסים נמוכים והוצאות משותפות רק משפרות את השיפוץ המפואר והמתקדם של דירת דופלקס יוצאת דופן הזו. חלום בראונסטון בברוקלין שהתגשם.

זה לא הצעה. תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית הצעה הזמינה מהספונסר. מספר תיק: CD 24-0195. כתובת הנכס: 347 שדרה 6, ברוקלין NY 11215. הספונסר: Crown 347 LLC. כתובת הספונסר: 173 West Shore Rd, Kings Point, NY 11024. הזדמנות מגורים שווה. חלק מהתמונות צולמו דיגיטלית.

Rare: a prime Park Slope condo has come to market on a quiet residential avenue that has the space, finishes and location you need: 347 6th Avenue Unit 1 is a 2 bedroom, 2.5 bathroom duplex condominium with a huge volume of space, a private rear patio, brand new luxury finishes throughout and a prime Center Slope location just a short stroll to legendary shopping and dining on 5th and 7th Avenues, the F,G and R trains, Prospect Park and PS 321. You will want for nothing with this almost 2,000 square foot duplex home with very high ceilings and a 334 sf private patio in back.

Located in a four unit luxury condominium, 347 6th Avenue Unit 1 maximizes volume while minimizing nothing; this turnkey new development is brand new and move-in ready: enter the duplex condominium to the grand parlor, a wide open living/dining room with high ceilings and wide plank white oak floors and you will be immediately notice the high level of finish the developers committed to; from the solid oak doors with Baldwin hardware to the deluxe chef's kitchen, a subtle, warm elegance awaits you. The kitchen's custom oak cabinets mimic the flooring below and are enhanced by a pristine Calacatta Altissimo Italian marble waterfall countertop and matching backsplash. Only the best appliances from brands you love like Sub-Zero, Wolf and Bosch will do and all the hardware is equally elegant. Entertaining is a breeze with a matching built-in sideboard, ideal for buffet or cocktail servings and dining is modern with seating at the gigantic counter peninsula, easily accommodating everyone from family dinners to casual get-togethers.

The upper level consists of two bedrooms and two bathrooms, both finished in Italian marble, Kohler fixtures and chrome hardware with mosaic tile floors and are generously sized. There are abundant hallway closets and the combo washer/dryer has its own dedicated closet on this floor; no need to go downstairs on laundry day. Both bedrooms have large closets and big windows facing the rear of the building. The primary bedroom is king-sized with a spacious walk-through closet and a spa-like bathroom en suite. Additionally with Rockwool and QuietRock insulation, 347 6th Avenue has been built with soundproofing and thermal efficiency that will offer you both peace and quiet and peace of mind.

The lower level of 347 6th Avenue Unit 1 is a massive volume of space ideal for a den, gaming station, gym, play area and/or home office and has two windows allowing eastern light from your private outdoor space and offering the opportunity to create a downstairs room. This high-ceiling Rec Room is anything but an afterthought with a huge storage closet, under-stair storage, an elegant half bath and direct access to the private patio which awaits your green thumb. No detail has been spared and you will enjoy a Mitsubishi HVAC system, ERV units for continuous fresh air exchange, a GE Profile washer/dryer, energy-efficient LED lighting with dimmers, video intercom, and a security system.

347 6th Avenue in prime Park Slope, just blocks to PS 321 is rare indeed; tree-lined blocks of stately brownstones, parks and world-class shopping and restaurants abound and Unit 1 is a home for the ages; with almost 2,000 sf over two floors and a private patio, your legacy begins here. Low taxes and common charges only enhance the luxurious and meticulous renovation of this fabulous and homey condominium. A Brownstone Brooklyn dream come true.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD 24-0195. Property address: 347 6th Avenue, Brooklyn NY 11215. Sponsor: Crown 347 LLC. Sponsor address: 173 West Shore Rd, Kings Point, NY 11024. Equal Housing Opportunity. Some photos are digitally staged.