2537 Ocean Avenue bietet eine seltene Gelegenheit, ein neu entwickeltes 7-stöckiges gemischt genutztes Gebäude im Herzen von Homecrest, Brooklyn, zu erwerben. Mit einer Fläche von etwa 11.293 Quadratfuß umfasst die Immobilie 10 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen, die eine starke prognostizierte Einkommensquelle mit einem prognostizierten NOI von etwa 466.836 USD und einer Rendite von 6,14 % bieten.

Das Gebäude, das sich entlang des stark frequentierten Ocean Avenue-Korridors zwischen Avenue U und Avenue T befindet, zeichnet sich durch moderne Bauweise, außergewöhnliche Straßenpräsenz und bodentiefe Schaufenster mit hervorragender Sichtbarkeit aus. Der Wohnbereich umfasst 7 Freiflächenwohnungen und 3 erschwingliche Einheiten, wobei viele Wohnungen private Balkone, Terrassen und viel natürliches Licht bieten. Die Gewerbeflächen werden als "Vanilla Box" mit vorhandenen HVAC-, Sanitär- und Sprinklersystemen geliefert, die sofortige Flexibilität für medizinische, Einzelhandels-, Wellness- oder professionelle Nutzung schaffen.

Die Immobilie profitiert von der günstigen Anbindung an die Q-Bahn an der Avenue U sowie mehreren Buslinien und platziert Einwohner und Unternehmen in einem der am besten etablierten und am dichtesten bevölkerten Stadtteile von Südbrooklyn. Umgeben von neuen Entwicklungen, lokalen Einzelhändlern, Restaurants und Annehmlichkeiten in der Nachbarschaft bietet 2537 Ocean Avenue Investoren eine schlüsselfertige, einkommensproduzierende Immobilie mit langfristigem Potenzial in einem sich schnell entwickelnden Korridor.

2537 Ocean Avenue presents a rare opportunity to acquire a newly developed 7-story mixed-use asset in the heart of Homecrest, Brooklyn. Spanning approximately 11,293 square feet, the property consists of 10 residential units and 2 commercial spaces, offering a strong projected income stream with a projected NOI of approximately $466,836 and a 6.14% cap rate.

Positioned along the highly trafficked Ocean Avenue corridor between Avenue U and Avenue T, the elevator building features modern construction, exceptional street presence, and floor-to-ceiling commercial storefronts with outstanding visibility. The residential component includes 7 free-market units and 3 affordable units, with many residences offering private balconies, terraces, and abundant natural light. The commercial spaces are delivered vanilla box with HVAC, plumbing, and sprinkler systems already in place, creating immediate flexibility for medical, retail, wellness, or professional use.

The property benefits from convenient access to the Q train at Avenue U, as well as multiple bus lines, placing residents and businesses in one of Southern Brooklyn's most established and densely populated neighborhoods. Surrounded by new developments, local retailers, restaurants, and neighborhood amenities, 2537 Ocean Avenue offers investors a turnkey, income-producing asset with long-term upside in a rapidly evolving corridor