Erstklassige Investitionsmöglichkeit für ein 4-Familienhaus in Sheepshead Bay, Brooklyn

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern eine seltene Gelegenheit! In der äußerst begehrten Nachbarschaft Sheepshead Bay in Brooklyn gelegen, bietet dieses halb freistehende Backsteingebäude mit vier Wohneinheiten, etwa 2.492 Quadratfuß Wohnfläche und einer freistehenden Garage ein hohes Einkommenspotenzial und langfristigen Wert.

Die Immobilie ist vollständig vermietet und verfügt über:

• Eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
• Eine große 3-Zimmer-Wohnung, die sich vom 2. bis zum 4. Obergeschoss erstreckt

Jede Einheit verfügt über eigene Zähler: 4 Gaszähler und 5 Stromzähler sowie separate Warmwasser-Münzsysteme. Die Mieter tragen ihre eigenen Warmwasserkosten, wodurch die laufenden Betriebskosten des Eigentümers minimiert werden.

Finanzielle Eckdaten:

• Jährliche Bruttoeinnahmen: 121.200 $
• Jährliche Gesamtausgaben: 26.077 $
• Kapitalisierungsrate: über 5 %

Lagevorteile:

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig zwischen Avenue U und Avenue T und befindet sich in der Nähe von:

• Einkaufs- und Gastronomieangeboten
• Kings Plaza Mall
• Supermärkten, Apotheken und Schulen

Verkehrsanbindung:

Die U-Bahn-Linien B und Q, mehrere Buslinien sowie der Belt Parkway sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung durch ganz Brooklyn und darüber hinaus. Übergabe leerstehend!!

Prime 4-Family Investment Opportunity in Sheepshead Bay, Brooklyn

This exceptional property presents a rare opportunity for both investors and end-users alike! Situated in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood of Brooklyn, this 4-family semi-detached brick building, offering approximately 2492 SF of living space with a detached garage offers strong income potential and long-term value.

The property is fully occupied and features:

• A spacious 2-bedroom apartment on the first floor

• A large 3-bedroom apartment spanning the 2nd to 4th floors

Each unit is separately metered with 4 gas meters and 5 electric meters, along with separate hot water coin systems. Tenants are responsible for their own hot water expenses, helping to minimize owner operating costs.

Financial Highlights:

• Annual Gross Income: $121,200

• Total Annual Expenses: $26077

• CAP Rate: Over 5%

Location Highlights:

Conveniently located between Avenue U & Avenue T, the property is close to:

• Shopping and dining options

• Kings Plaza Mall

• Supermarkets, pharmacies, and schools

Transportation:

Easy access to the B & Q subway lines, multiple bus routes, and the Belt Parkway, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and beyond. Delivered vacant!!