$449,999 - 33 Manitou Avenue, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1001284
Property Description « German »
Gut gepflegtes, einkommensgenerierendes Duplex im Stadtgebiet von Poughkeepsie, das sowohl Investoren als auch Eigennutzer eine ausgezeichnete Gelegenheit bietet. Diese voll belegte Mehrfamilienimmobilie erzielt derzeit jährlich etwa 50.000 USD an Mieteinnahmen und bietet ein starkes Cashflow-Potenzial in einem der konstant stark nachgefragten Mietmärkte des Hudson Valley. Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die potenzielle FHA-übernehmbare Darlehensmöglichkeit, die es einem qualifizierten Käufer ermöglichen könnte, den bestehenden niedrigeren Zinssatz und die Finanzierungsbedingungen des Verkäufers zu übernehmen, was in der heutigen Hochzinsumgebung erhebliche langfristige Einsparungen schaffen könnte. Selbst wenn das aktuelle FHA-Darlehen für einen Käufer nicht übernehmbar ist, wurde die Immobilie beim Kauf früher durch die FHA-Finanzierung genehmigt, was zukünftigen FHA-Käufern zusätzliches Vertrauen und Attraktivität verleiht. Ideal für einen Eigennutzer, der monatliche Ausgaben senken möchte, indem er in einer Einheit lebt und Mieteinnahmen aus der zweiten Einheit erzielt, oder für einen Investor, der sofortige Einkommensproduktion und langfristiges Wertsteigerungspotenzial sucht. Praktisch gelegen in der Nähe von Metro-North-Bahnhöfen, der Route 9, der Interstate 84, Einkaufszentren, Restaurants, Krankenhäusern, Hochschulen, Wasserattraktionen, Parks und der lebhaften Gastronomie- und Unterhaltungsszene des Hudson Valley. Ideal für Pendler mit einfacher Anbindung an New York City, Westchester, Connecticut und die umliegenden Gemeinden im Hudson Valley. Egal, ob Sie Ihr Anlageportfolio erweitern, ein starkes einkommensgenerierendes Vermögen sichern oder mit eigengenutzter Immobilienvermittlung generationenübergreifenden Wohlstand aufbauen möchten, diese Immobilie bietet Flexibilität, Wert, Lage und außergewöhnliches langfristiges Potenzial.
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Gut gepflegtes, einkommensgenerierendes Duplex im Stadtgebiet von Poughkeepsie, das sowohl Investoren als auch Eigennutzer eine ausgezeichnete Gelegenheit bietet. Diese voll belegte Mehrfamilienimmobilie erzielt derzeit jährlich etwa 50.000 USD an Mieteinnahmen und bietet ein starkes Cashflow-Potenzial in einem der konstant stark nachgefragten Mietmärkte des Hudson Valley. Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die potenzielle FHA-übernehmbare Darlehensmöglichkeit, die es einem qualifizierten Käufer ermöglichen könnte, den bestehenden niedrigeren Zinssatz und die Finanzierungsbedingungen des Verkäufers zu übernehmen, was in der heutigen Hochzinsumgebung erhebliche langfristige Einsparungen schaffen könnte. Selbst wenn das aktuelle FHA-Darlehen für einen Käufer nicht übernehmbar ist, wurde die Immobilie beim Kauf früher durch die FHA-Finanzierung genehmigt, was zukünftigen FHA-Käufern zusätzliches Vertrauen und Attraktivität verleiht. Ideal für einen Eigennutzer, der monatliche Ausgaben senken möchte, indem er in einer Einheit lebt und Mieteinnahmen aus der zweiten Einheit erzielt, oder für einen Investor, der sofortige Einkommensproduktion und langfristiges Wertsteigerungspotenzial sucht. Praktisch gelegen in der Nähe von Metro-North-Bahnhöfen, der Route 9, der Interstate 84, Einkaufszentren, Restaurants, Krankenhäusern, Hochschulen, Wasserattraktionen, Parks und der lebhaften Gastronomie- und Unterhaltungsszene des Hudson Valley. Ideal für Pendler mit einfacher Anbindung an New York City, Westchester, Connecticut und die umliegenden Gemeinden im Hudson Valley. Egal, ob Sie Ihr Anlageportfolio erweitern, ein starkes einkommensgenerierendes Vermögen sichern oder mit eigengenutzter Immobilienvermittlung generationenübergreifenden Wohlstand aufbauen möchten, diese Immobilie bietet Flexibilität, Wert, Lage und außergewöhnliches langfristiges Potenzial.
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