$449,999 - 33 Manitou Avenue, Poughkeepsie, NY 12601｜MLS# 1001284

Property Description « German »

SELTENE ÜBERNEHMBARE FHA-FINANZIERUNG ZU 5,25 %! Bei einem Angebot zum vollständigen Kaufpreis haben qualifizierte Käufer möglicherweise die Möglichkeit, das bestehende FHA-Darlehen des Verkäufers zu einem attraktiven Zinssatz von 5,25 % zu übernehmen – vorbehaltlich der Genehmigung durch den Kreditgeber und der Erfüllung aller Voraussetzungen für die Darlehensübernahme. Gepflegtes, einkommensgenerierendes Zweifamilienhaus in der Stadt Poughkeepsie, das sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit bietet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die potenzielle Möglichkeit zur Übernahme des FHA-Darlehens. Dadurch könnte ein qualifizierter Käufer den bestehenden niedrigeren Zinssatz und die Finanzierungsbedingungen des Verkäufers übernehmen und in der heutigen Umgebung höherer Zinssätze langfristig erhebliche Einsparungen erzielen. Sollte das aktuelle FHA-Darlehen für einen Käufer nicht übernehmbar sein, wurde die Immobilie beim Kauf zuvor über eine FHA-Finanzierung genehmigt, was künftigen FHA-Käufern zusätzliches Vertrauen und Attraktivität bietet. Ideal für Eigennutzer, die ihre monatlichen Kosten reduzieren möchten, indem sie eine Wohneinheit selbst bewohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen aus der zweiten Einheit erzielen, oder für Investoren, die sofortige Einnahmen und langfristiges Wertsteigerungspotenzial suchen. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Metro-North-Bahnhöfen, Route 9, Interstate 84, Einkaufszentren, Restaurants, Krankenhäusern, Hochschulen, Ausflugszielen am Wasser, Parks sowie der lebendigen Gastronomie- und Unterhaltungsszene des Hudson Valley. Hervorragende Pendlerlage mit einfacher Anbindung an New York City, Westchester, Connecticut und die umliegenden Gemeinden des Hudson Valley. Ganz gleich, ob Sie Ihr Anlageportfolio erweitern, eine solide einkommensgenerierende Immobilie erwerben oder durch selbst genutztes Wohneigentum mit dem Aufbau generationenübergreifenden Vermögens beginnen möchten – diese Immobilie bietet Flexibilität, Wert, eine ausgezeichnete Lage und außergewöhnliches langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

MLS#‎	1001284
Details der Immobilie	2 Familie, 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Klimaanlage (DOM): 149 days
Baujahr	1910
Steuern (jährlich)	$14,146
Brennstoffart	Strom
Heizungsart	Strom
Klimaanlage	Wandgerät

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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