Sponsor-Verkauf, keine Genehmigung des Vorstands erforderlich. Präsentiert wird eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines fünf Einheiten umfassenden Ensembles im Herzen von Brighton Beach, bestehend aus fünf Einheiten mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer in der 40 Brighton 1st Road und 50 Brighton 1st Road. Ausschließlich als Paketangebot für 975.000 USD angeboten, umfasst dieses Investitionsportfolio drei Einheiten in der 40 Brighton 1st Road und zwei Einheiten in der 50 Brighton 1st Road. Die Einheiten können nicht einzeln verkauft werden und werden mit allen derzeitigen Bewohnern übertragen. Ein Pro-Forma und zusätzliche Finanzunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

Die Objekte befinden sich in äußerst begehrten Luxus-Wohngebäuden mit vollem Service, nur wenige Schritte vom Strand und der Promenade entfernt. Die Bewohner genießen Zugang zu Annehmlichkeiten wie einem 24-Stunden-Doorman, einem Außenpool, Sauna/Dampfbad, Fitnesscenter, Wascheinrichtungen, Lagerräumen, Freizeiträumen und einem vor Ort tätigen Management. Eine Untervermietung ist nach einem Jahr Wohnsitz erlaubt, was langfristige Flexibilität und Investitionsattraktivität hinzufügt.

Jede Einheit wird erheblich unter dem geschätzten Marktwert angeboten, was eine einzigartige Gelegenheit für Investoren darstellt, die zukünftige Wertsteigerungen durch Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerungspotentiale suchen. Der Zugang zu den Einheiten wird nur nach Annahme eines Angebots gewährt. Perfekt positioniert in der Nähe der Brighton Beach Avenue, Verkehrsanbindungen, Einkaufen, Gastronomie und den B/Q-U-Bahnlinien, ist dies eine seltene Gelegenheit, Umfang und langfristigen Wert in einer der etabliertesten Küstengemeinden Brooklyns zu erwerben.

Sponsor sale, no board approval. Presenting a rare five-unit assemblage opportunity in the heart of Brighton Beach, consisting of five one-bedroom, one-bath residences across 40 Brighton 1st Road and 50 Brighton 1st Road. Offered exclusively as a package deal for $975,000, this investment portfolio includes three units at 40 Brighton 1st Road and two units at 50 Brighton 1st Road. The units cannot be sold individually and will be transferred with all current occupants in place. A pro forma and additional financials are available upon request.

Located within highly desirable full-service luxury co-op buildings just moments from the beach and boardwalk, residents enjoy access to amenities including a 24-hour doorman, outdoor swimming pool, sauna/steam room, fitness center, laundry facilities, storage, recreation spaces, and on-site management. Subleasing is permitted after one year of residency, adding long-term flexibility and investment appeal.

Each unit is being offered significantly below estimated market value, presenting a unique opportunity for investors seeking future upside through both rental income and long-term appreciation potential. Access to the units will only be granted upon an accepted offer. Perfectly positioned near Brighton Beach Avenue, transportation, shopping, dining, and the B/Q subway lines, this is a rare opportunity to acquire scale and long-term value in one of Brooklyn's most established waterfront communities.