Срочная продажа от спонсора, без одобрения совета директоров. Представляем редкую возможность объединения пяти отдельных объектов в сердце Брайтон-Бич, состоящих из пяти квартир с одной спальней и одной ванной, расположенных по адресам 40 Brighton 1st Road и 50 Brighton 1st Road. Предлагается исключительно как пакетное предложение за $975,000, этот инвестиционный портфель включает три квартиры по адресу 40 Brighton 1st Road и две квартиры по адресу 50 Brighton 1st Road. Объекты не могут быть проданы отдельно и будут переданы со всеми текущими арендаторами. Проектный расчет и дополнительные финансовые документы доступны по запросу.

Находясь в высоко ценимых полномасштабных роскошных кооперативах всего в нескольких шагах от пляжа и набережной, жители имеют доступ к удобствам, включая круглосуточного швейцара, открытый плавательный бассейн, сауну/паровую, фитнес-центр, прачечные, склады, зоны отдыха и управление на месте. Субаренда разрешена после одного года проживания, что добавляет гибкость на длительный срок и инвестиционную привлекательность.

Каждая квартира предлагается значительно ниже оценочной рыночной стоимости, представляя уникальную возможность для инвесторов, ищущих будущую прибыль как от арендного дохода, так и от долгосрочного потенциала роста. Доступ к квартирам будет предоставлен только при принятии предложения. Идеально расположенные рядом с Брайтон-Бич-авеню, транспортом, магазинами, ресторанами и линиями метро B/Q, это редкая возможность приобрести масштаб и долгосрочную ценность в одном из самых устоявшихся прибрежных сообществ Бруклина.

Sponsor sale, no board approval. Presenting a rare five-unit assemblage opportunity in the heart of Brighton Beach, consisting of five one-bedroom, one-bath residences across 40 Brighton 1st Road and 50 Brighton 1st Road. Offered exclusively as a package deal for $975,000, this investment portfolio includes three units at 40 Brighton 1st Road and two units at 50 Brighton 1st Road. The units cannot be sold individually and will be transferred with all current occupants in place. A pro forma and additional financials are available upon request.

Located within highly desirable full-service luxury co-op buildings just moments from the beach and boardwalk, residents enjoy access to amenities including a 24-hour doorman, outdoor swimming pool, sauna/steam room, fitness center, laundry facilities, storage, recreation spaces, and on-site management. Subleasing is permitted after one year of residency, adding long-term flexibility and investment appeal.

Each unit is being offered significantly below estimated market value, presenting a unique opportunity for investors seeking future upside through both rental income and long-term appreciation potential. Access to the units will only be granted upon an accepted offer. Perfectly positioned near Brighton Beach Avenue, transportation, shopping, dining, and the B/Q subway lines, this is a rare opportunity to acquire scale and long-term value in one of Brooklyn's most established waterfront communities.