スポンサー販売、取締役会の承認なし。ブライイトンビーチの中心にある珍しい五ユニットのアセンブラージュ機会を提示します。40 ブライトン 1st ロードと 50 ブライトン 1st ロードにわたる五つの一寝室、一浴室の住居で構成されています。パッケージディールとして975,000ドルで独占的に提供されており、この投資ポートフォリオには40 ブライトン 1st ロードの三ユニットと50 ブライトン 1st ロードの二ユニットが含まれています。ユニットは個別に販売できず、現在の居住者がそのまま転送されます。プロフォーマおよび追加の財務情報はリクエストに応じて利用可能です。

ビーチとボードウォークからわずか数歩の位置にある非常に望ましいフルサービスラグジュアリーコープビル内に位置しており、住民は24時間のドアマン、屋外プール、サウナ/スチームルーム、フィットネスセンター、ランドリー設備、ストレージ、レクリエーションスペース、オンサイト管理などのアメニティへのアクセスを楽しむことができます。居住後1年経過した後にサブリースが許可されており、長期的な柔軟性と投資魅力を加えています。

各ユニットは推定市場価値を大幅に下回る価格で提供されており、賃貸収入と長期的な価値の成長を求める投資家にとって独自の機会を提供しています。ユニットへのアクセスは、受け入れられたオファーをもってのみ付与されます。ブライトンビーチアベニュー、交通機関、ショッピング、ダイニング、B/Q地下鉄路線の近くに完璧に位置しており、ブルックリンの最も確立されたウォーターフロントコミュニティの一つで規模と長期的な価値を獲得する珍しい機会です。

Sponsor sale, no board approval. Presenting a rare five-unit assemblage opportunity in the heart of Brighton Beach, consisting of five one-bedroom, one-bath residences across 40 Brighton 1st Road and 50 Brighton 1st Road. Offered exclusively as a package deal for $975,000, this investment portfolio includes three units at 40 Brighton 1st Road and two units at 50 Brighton 1st Road. The units cannot be sold individually and will be transferred with all current occupants in place. A pro forma and additional financials are available upon request.

Located within highly desirable full-service luxury co-op buildings just moments from the beach and boardwalk, residents enjoy access to amenities including a 24-hour doorman, outdoor swimming pool, sauna/steam room, fitness center, laundry facilities, storage, recreation spaces, and on-site management. Subleasing is permitted after one year of residency, adding long-term flexibility and investment appeal.

Each unit is being offered significantly below estimated market value, presenting a unique opportunity for investors seeking future upside through both rental income and long-term appreciation potential. Access to the units will only be granted upon an accepted offer. Perfectly positioned near Brighton Beach Avenue, transportation, shopping, dining, and the B/Q subway lines, this is a rare opportunity to acquire scale and long-term value in one of Brooklyn's most established waterfront communities.