מכירת חסות, ללא אישור דירקטוריון. מצגת הזדמנות נדירה של חמש דירות במרכז ברייטון ביץ', הכוללת חמישה דירות עם חדר שינה אחד ואמבטיה אחת ברחובות 40 ברייטון 1 ורחוב 50 ברייטון 1. מוצעות באופן בלעדי כחבילת עסקה במחיר של 975,000 דולר, תיק ההשקעות כולל שלוש דירות ברחוב 40 ברייטון 1 וחמש דירות ברחוב 50 ברייטון 1. הדירות לא יכולות להימכר בנפרד ויועברו עם כל הדיירים הנוכחיים במקום. ניתוח עסקי ומידע פיננסי נוסף זמין לפי בקשה.

ממוקמות בבנייני קואופ ברמת שירות גבוהה ונחשקת רק רגעים מהחוף ומשביל ההליכה, הדיירים נהנים מגישה למתקנים הכוללים שוער 24 שעות, בריכת שחייה חיצונית, סאונה/חדר אדים, מרכז כושר, מתקני כביסה, אחסון, שטחי פנאי וניהול במקום. השכרת משנה מותרת לאחר שנה של מגורים, דבר המוסיף גמישות ארוכת טווח ומשיכת השקעה.

כל דירה מוצעת במחיר נמוך משמעותית מהערך המשוער של השוק, מציעה הזדמנות ייחודית למשקיעים המחפשים פוטנציאל עתידי הן מהכנסות שכירות והן מהערכת ערך ארוכת טווח. גישה לדירות תינתן רק לאחר קבלת הצעה מקובלת. ממוקם בצורה מושלמת סמוך לשדרות ברייטון, תחבורה, קניות, מסעדות וקווי הרכבת התחתית B/Q, זו הזדמנות נדירה לרכוש היקף וערך ארוך טווח באחת הקהילות הימיות המובילות בברוקלין.

Sponsor sale, no board approval. Presenting a rare five-unit assemblage opportunity in the heart of Brighton Beach, consisting of five one-bedroom, one-bath residences across 40 Brighton 1st Road and 50 Brighton 1st Road. Offered exclusively as a package deal for $975,000, this investment portfolio includes three units at 40 Brighton 1st Road and two units at 50 Brighton 1st Road. The units cannot be sold individually and will be transferred with all current occupants in place. A pro forma and additional financials are available upon request.

Located within highly desirable full-service luxury co-op buildings just moments from the beach and boardwalk, residents enjoy access to amenities including a 24-hour doorman, outdoor swimming pool, sauna/steam room, fitness center, laundry facilities, storage, recreation spaces, and on-site management. Subleasing is permitted after one year of residency, adding long-term flexibility and investment appeal.

Each unit is being offered significantly below estimated market value, presenting a unique opportunity for investors seeking future upside through both rental income and long-term appreciation potential. Access to the units will only be granted upon an accepted offer. Perfectly positioned near Brighton Beach Avenue, transportation, shopping, dining, and the B/Q subway lines, this is a rare opportunity to acquire scale and long-term value in one of Brooklyn's most established waterfront communities.