스폰서 판매, 이사회 승인이 필요 없습니다. 브라이튼 비치 중심부에 위치한 다섯 개의 유닛을 묶어 제안하는 드문 기회로, 40 브라이튼 1번가와 50 브라이튼 1번가에 걸쳐 각각 하나의 침실과 욕실이 있는 다섯 개의 주거 공간으로 구성되어 있습니다. 975,000달러의 패키지 거래로 독점 제공되며, 이 투자 포트폴리오에는 40 브라이튼 1번가의 세 개 유닛과 50 브라이튼 1번가의 두 개 유닛이 포함됩니다. 유닛은 개별 판매가 불가능하며 모든 현재 거주자가 포함된 상태로 이전됩니다. 프로포르마 및 추가 재무 정보는 요청 시 제공됩니다.

해변과 보드워크에서 불과 몇 걸음 거리에 위치한 인기 있는 풀 서비스 고급 공동 주택 건물 내에 있으며, 주민들은 24시간 경비원, 야외 수영장, 사우나/증기실, 피트니스 센터, 세탁 시설, 저장 공간, 여가 공간 및 현장 관리 등 다양한 편의 시설을 이용할 수 있습니다. 거주 1년 후에는 서브리스를 허용하여 장기적인 유연성과 투자 매력을 더합니다.

각 유닛은 예상 시장 가치보다 상당히 낮은 가격에 제공되어, 임대 수입과 장기적인 가치 상승 가능성을 통해 미래의 상승 잠재력을 찾고 있는 투자자들에게 독특한 기회를 제공합니다. 유닛에 대한 접근은 수락된 제안 후에만 허용됩니다. 브라이튼 비치 애비뉴, 교통, 쇼핑, 식사 및 B/Q 지하철 노선 근처에 완벽하게 위치한 이곳은 브루클린에서 가장 확립된 해변 커뮤니티 중 하나에서 규모와 장기 가치를 획득할 수 있는 드문 기회입니다.

Sponsor sale, no board approval. Presenting a rare five-unit assemblage opportunity in the heart of Brighton Beach, consisting of five one-bedroom, one-bath residences across 40 Brighton 1st Road and 50 Brighton 1st Road. Offered exclusively as a package deal for $975,000, this investment portfolio includes three units at 40 Brighton 1st Road and two units at 50 Brighton 1st Road. The units cannot be sold individually and will be transferred with all current occupants in place. A pro forma and additional financials are available upon request.

Located within highly desirable full-service luxury co-op buildings just moments from the beach and boardwalk, residents enjoy access to amenities including a 24-hour doorman, outdoor swimming pool, sauna/steam room, fitness center, laundry facilities, storage, recreation spaces, and on-site management. Subleasing is permitted after one year of residency, adding long-term flexibility and investment appeal.

Each unit is being offered significantly below estimated market value, presenting a unique opportunity for investors seeking future upside through both rental income and long-term appreciation potential. Access to the units will only be granted upon an accepted offer. Perfectly positioned near Brighton Beach Avenue, transportation, shopping, dining, and the B/Q subway lines, this is a rare opportunity to acquire scale and long-term value in one of Brooklyn's most established waterfront communities.