보드 승인 없이 스폰서 판매. 브라이튼 비치의 중심부에 위치한 다섯 개 유닛의 드문 조합 기회를 제공합니다. 40 브라이튼 1번가와 50 브라이튼 1번가에 걸쳐 스튜디오, 준 4, 그리고 두 개의 침실이 있는 주거지들이 포함되어 있습니다. 975,000달러의 패키지 거래로 독점 제공되며, 이 투자 포트폴리오는 40 브라이튼 1번가의 세 유닛과 50 브라이튼 1번가의 두 유닛으로 구성됩니다. 유닛은 개별적으로 판매될 수 없으며, 현재 거주자가 모두 있는 상태에서 양도됩니다. 프로 포르마 및 추가 재무 정보는 요청 시 제공될 수 있습니다.

조합에는 두 개의 스튜디오 아파트, 두 개의 준 4 레이아웃, 그리고 개인 테라스가 있는 바다 전망 두 개의 침실, 두 개의 욕실이 있는 주거지가 포함됩니다. 여러 유닛에는 테라스, 넓은 거실, 여러 개의 옷장, 그리고 유연한 덴 구성 등이 특징입니다. 모든 아파트에는 욕조가 있는 완전한 욕실이 포함되어 있습니다. 현재 내부 사진은 제공되지 않으며, 유닛의 정확한 현재 상태는 알려져 있지 않습니다. 그러나 잠재적인 구매자는 필요에 따라 업데이트 및 리노베이션이 필요할 것으로 예상해야 합니다.

해변과 보드워크에서 몇 걸음 떨어진 매우 바람직한 풀 서비스 고급 공동 아파트 건물 내에 위치하여, 거주자는 24시간 경비원, 야외 수영장, 사우나/증기실, 피트니스 센터, 세탁 시설, 저장 공간, 레크리에이션 공간, 현장 관리 등 다양한 편의 시설을 이용할 수 있습니다. 입주 1년 후에 서브리스가 허용되어 장기적인 유연성과 투자 매력을 더합니다.

유닛에 대한 접근은 수락된 오퍼가 있을 경우에만 허용되며, 현재 거주자에게 불필요한 방해가 되지 않도록 합니다. 브라이튼 비치 애비뉴, 교통, 쇼핑, 식사 및 B/Q 지하철 노선 근처에 완벽하게 위치해 있어, 브루클린의 가장 잘 알려진 해안 커뮤니티 중 하나에서 장기적인 가치와 규모를 확보할 수 있는 드문 기회를 제공합니다.

Sponsor sale with no board approval required. Presenting a rare five-unit assemblage opportunity in the heart of Brighton Beach, consisting of a diverse mix of studio, Junior 4, and two-bedroom residences across 40 Brighton 1st Road and 50 Brighton 1st Road. Offered exclusively as a package deal for $975,000, this investment portfolio includes three units at 40 Brighton 1st Road and two units at 50 Brighton 1st Road. The units cannot be sold individually and will be transferred with all current occupants in place. A pro forma and additional financial information are available upon request.

The assemblage includes two studio apartments, two Junior 4 layouts, and one ocean-facing two-bedroom, two-bathroom residence with a private terrace. Several of the units feature terraces, spacious living areas, multiple closets, and flexible den configurations. All apartments include full bathrooms with tubs. Please note that interior photos are not currently available, and the exact present condition of the units is unknown; however, prospective purchasers should anticipate that updating and renovations may be required accordingly.

Located within highly desirable full-service luxury co-op buildings just moments from the beach and boardwalk, residents enjoy access to amenities including a 24-hour doorman, outdoor swimming pool, sauna/steam room, fitness center, laundry facilities, storage, recreation spaces, and on-site management. Subleasing is permitted after one year of residency, adding long-term flexibility and investment appeal.

Access to the units will only be granted upon an accepted offer so as not to unnecessarily disturb the current occupants. Perfectly positioned near Brighton Beach Avenue, transportation, shopping, dining, and the B/Q subway lines, this represents a rare opportunity to acquire long-term value and scale within one of Brooklyn's most established waterfront communities.