מכירת ספונסר ללא צורך באישור דירקטוריון. הצגת הזדמנות נדירה לאסיפת חמישה בתים במרכז ברייטון ביץ', המורכבת מתמהיל מגוון של דירות סטודיו, דירות ג'וניור 4 ודירות בעלות שני חדרי שינה ברחוב ברייטון 1 הראשון 40 ובבית ברייטון 1 הראשון 50. מוצעות באופן בלעדי כחבילת עסקה במחיר של 975,000 דולר, תיק ההשקעות כולל שלוש דירות ברחוב ברייטון 1 הראשון 40 ושתי דירות ברחוב ברייטון 1 הראשון 50. הדירות לא יכולות להימכר בנפרד ויועברו עם כל הדיירים הקיימים במקומם. פורמה נוספת ומידע פיננסי נוספים זמינים על פי בקשה.

האסיפת כוללת שתי דירות סטודיו, שני מערכי ג'וניור 4, ודירת שני חדרי שינה עם שני חדרי רחצה הפונה לים עם מרפסת פרטית. כמה מתוך הדירות כוללות מרפסות, אזורי מגורים מרווחים, מספר ארונות, ותצורות דנ גמישות. כל הדירות כוללות חדרי רחצה מלאים עם אמבטיות. אנא שימו לב שהתמונות הפנימיות אינן זמינות כרגע, ומצב הנוכחי המדויק של הדירות אינו ידוע; עם זאת, רוכשים פוטנציאליים צריכים לצפות שדרוגים ושיפוצים עשויים להיות דרושים בהתאם.

ממוקמות בתוך בנייני קואופ מפוארים עם שירות מלא ורצוי מאוד, רק רגעים מהחוף ומטיילת, התושבים נהנים מגישה למתקנים כגון דלפק קבלה 24 שעות, בריכה חיצונית, סאונה/חדר אדים, חדר כושר, מתקני כביסה, אחסון, שטחי פנאי, וניהול באתר. השכרת משנה מותרת לאחר שנה של מגורים, מה שמוסיף גמישות ארוכת טווח ואתרת השקעה.

הגישה לדירות תינתן רק לאחר הצעת מחיר שהתקבלה על מנת שלא להטריד את הדיירים הקיימים ללא צורך. ממוקמות בצורה מושלמת ליד שדרות ברייטון ביץ', תחבורה, קניות, מסעדות, וקווי הרכבת התחתית B/Q, זו הזדמנות נדירה לרכוש ערך ארוך טווח והיקף בתוך אחת הקהילות הימיות המוסדיות ביותר בברוקלין.

Sponsor sale with no board approval required. Presenting a rare five-unit assemblage opportunity in the heart of Brighton Beach, consisting of a diverse mix of studio, Junior 4, and two-bedroom residences across 40 Brighton 1st Road and 50 Brighton 1st Road. Offered exclusively as a package deal for $975,000, this investment portfolio includes three units at 40 Brighton 1st Road and two units at 50 Brighton 1st Road. The units cannot be sold individually and will be transferred with all current occupants in place. A pro forma and additional financial information are available upon request.

The assemblage includes two studio apartments, two Junior 4 layouts, and one ocean-facing two-bedroom, two-bathroom residence with a private terrace. Several of the units feature terraces, spacious living areas, multiple closets, and flexible den configurations. All apartments include full bathrooms with tubs. Please note that interior photos are not currently available, and the exact present condition of the units is unknown; however, prospective purchasers should anticipate that updating and renovations may be required accordingly.

Located within highly desirable full-service luxury co-op buildings just moments from the beach and boardwalk, residents enjoy access to amenities including a 24-hour doorman, outdoor swimming pool, sauna/steam room, fitness center, laundry facilities, storage, recreation spaces, and on-site management. Subleasing is permitted after one year of residency, adding long-term flexibility and investment appeal.

Access to the units will only be granted upon an accepted offer so as not to unnecessarily disturb the current occupants. Perfectly positioned near Brighton Beach Avenue, transportation, shopping, dining, and the B/Q subway lines, this represents a rare opportunity to acquire long-term value and scale within one of Brooklyn's most established waterfront communities.