מכירת חסות ללא צורך באישור הדירקטוריון. מוצעת הזדמנות נדירה לרכישת מקבץ של חמש יחידות דיור בלב ברייטון ביץ׳, הכולל שילוב מגוון של דירות סטודיו, דירות Junior 4 ודירות בנות שני חדרי שינה, בכתובות 40 Brighton 1st Road ו־50 Brighton 1st Road. הנכס מוצע באופן בלעדי כחבילה אחת במחיר של 975,000 דולר, וכולל שלוש יחידות ב־40 Brighton 1st Road ושתי יחידות ב־50 Brighton 1st Road. לא ניתן למכור את היחידות בנפרד, והן יועברו כאשר כל הדיירים הנוכחיים יישארו בהן. תחזית פיננסית ומידע כספי נוסף זמינים לפי בקשה.

המקבץ כולל שתי דירות סטודיו, שתי דירות בתכנון Junior 4 ודירה אחת הפונה לאוקיינוס, הכוללת שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה ומרפסת פרטית. בכמה מהיחידות יש מרפסות, אזורי מגורים מרווחים, ארונות רבים וחדרי דן בעלי אפשרויות שימוש גמישות. בכל הדירות חדרי רחצה מלאים עם אמבטיות. שימו לב כי תמונות פנים אינן זמינות בשלב זה, ומצבן המדויק הנוכחי של היחידות אינו ידוע; עם זאת, על רוכשים פוטנציאליים להביא בחשבון שייתכן שיידרשו עבודות עדכון ושיפוץ בהתאם.

היחידות ממוקמות בבנייני קו־אופ יוקרתיים, בעלי שירותים מלאים, במרחק צעדים ספורים מהחוף ומהטיילת. הדיירים נהנים מגישה למגוון שירותים, ובהם שוער 24 שעות ביממה, בריכת שחייה חיצונית, סאונה/חדר אדים, חדר כושר, מתקני כביסה, מחסנים, חללי פנאי וניהול במקום. השכרת משנה מותרת לאחר שנת מגורים אחת, ומוסיפה גמישות לטווח ארוך ואטרקטיביות כהשקעה.

הגישה ליחידות תתאפשר רק לאחר קבלת הצעה, כדי שלא להפריע שלא לצורך לדיירים הנוכחיים. המיקום, בקרבת Brighton Beach Avenue, תחבורה ציבורית, חנויות, מסעדות וקווי הרכבת התחתית B ו־Q, הופך את הנכס להזדמנות נדירה לרכוש ערך לטווח ארוך והיקף משמעותי באחת מקהילות החוף המבוססות ביותר בברוקלין.

Sponsor sale with no board approval required. Presenting a rare five-unit assemblage opportunity in the heart of Brighton Beach, consisting of a diverse mix of studio, Junior 4, and two-bedroom residences across 40 Brighton 1st Road and 50 Brighton 1st Road. Offered exclusively as a package deal for $975,000, this investment portfolio includes three units at 40 Brighton 1st Road and two units at 50 Brighton 1st Road. The units cannot be sold individually and will be transferred with all current occupants in place. A pro forma and additional financial information are available upon request.

The assemblage includes two studio apartments, two Junior 4 layouts, and one ocean-facing two-bedroom, two-bathroom residence with a private terrace. Several of the units feature terraces, spacious living areas, multiple closets, and flexible den configurations. All apartments include full bathrooms with tubs. Please note that interior photos are not currently available, and the exact present condition of the units is unknown; however, prospective purchasers should anticipate that updating and renovations may be required accordingly.

Located within highly desirable full-service luxury co-op buildings just moments from the beach and boardwalk, residents enjoy access to amenities including a 24-hour doorman, outdoor swimming pool, sauna/steam room, fitness center, laundry facilities, storage, recreation spaces, and on-site management. Subleasing is permitted after one year of residency, adding long-term flexibility and investment appeal.

Access to the units will only be granted upon an accepted offer so as not to unnecessarily disturb the current occupants. Perfectly positioned near Brighton Beach Avenue, transportation, shopping, dining, and the B/Q subway lines, this represents a rare opportunity to acquire long-term value and scale within one of Brooklyn's most established waterfront communities.