スポンサー販売は理事会の承認不要です。ブライトンビーチの中心にある希少な5ユニットのアセンブラージュ機会を紹介します。40ブライトン1丁目および50ブライトン1丁目にあるスタジオ、ジュニア4、および2ベッドルームの多様なミックスから構成されています。975,000ドルのパッケージディールとして独占的に提供されており、この投資ポートフォリオには40ブライトン1丁目のユニット3部屋と50ブライトン1丁目のユニット2部屋が含まれています。ユニットは個別に販売することはできず、すべての現居住者がそのまま転送されます。プロフォーマおよび追加の財務情報はリクエストに応じて利用可能です。

このアセンブラージュには2つのスタジオアパートメント、2つのジュニア4レイアウト、そしてプライベートテラス付きの海に面した2ベッドルーム2バスルームの住居が含まれています。いくつかのユニットにはテラス、広々としたリビングエリア、複数のクローゼット、柔軟なデンの配置が特徴です。すべてのアパートにはバスタブ付きのフルバスルームが備わっています。現在、内部の写真は利用できず、ユニットの正確な現在の状態は不明ですが、潜在的な購入者は更新や改装が必要になる可能性があることを予想しておくべきです。

ビーチとボードウォークからすぐの、非常に魅力的なフルサービスのラグジュアリーコープビル内に位置し、住民は24時間のドアマン、屋外プール、サウナ/スチームルーム、フィットネスセンター、ランドリーファシリティ、ストレージ、レクリエーションスペース、および現地管理へのアクセスを楽しむことができます。居住開始から1年間後にサブリースが許可され、長期的な柔軟性と投資の魅力が増します。

ユニットへのアクセスは、既存の居住者に不必要に迷惑をかけないよう、受け入れられたオファーの後のみ許可されます。ブライトンビーチアベニューの近く、交通機関、ショッピング、ダイニング、およびB/Q地下鉄線の近くに完璧に位置し、ブルックリンで最も確立されたウォーターフロントコミュニティの1つにおいて長期的な価値とスケールを手に入れる希少な機会を表しています。

Sponsor sale with no board approval required. Presenting a rare five-unit assemblage opportunity in the heart of Brighton Beach, consisting of a diverse mix of studio, Junior 4, and two-bedroom residences across 40 Brighton 1st Road and 50 Brighton 1st Road. Offered exclusively as a package deal for $975,000, this investment portfolio includes three units at 40 Brighton 1st Road and two units at 50 Brighton 1st Road. The units cannot be sold individually and will be transferred with all current occupants in place. A pro forma and additional financial information are available upon request.

The assemblage includes two studio apartments, two Junior 4 layouts, and one ocean-facing two-bedroom, two-bathroom residence with a private terrace. Several of the units feature terraces, spacious living areas, multiple closets, and flexible den configurations. All apartments include full bathrooms with tubs. Please note that interior photos are not currently available, and the exact present condition of the units is unknown; however, prospective purchasers should anticipate that updating and renovations may be required accordingly.

Located within highly desirable full-service luxury co-op buildings just moments from the beach and boardwalk, residents enjoy access to amenities including a 24-hour doorman, outdoor swimming pool, sauna/steam room, fitness center, laundry facilities, storage, recreation spaces, and on-site management. Subleasing is permitted after one year of residency, adding long-term flexibility and investment appeal.

Access to the units will only be granted upon an accepted offer so as not to unnecessarily disturb the current occupants. Perfectly positioned near Brighton Beach Avenue, transportation, shopping, dining, and the B/Q subway lines, this represents a rare opportunity to acquire long-term value and scale within one of Brooklyn's most established waterfront communities.