ブライトン・ビーチの一等地に理想的に位置する、約1,000平方フィート（約93㎡）の居住スペースを備えた、希少な広々とした2ベッドルーム・コープです！手入れの行き届いた本物件には、ゆとりある広さのベッドルーム2室、広々としたリビングエリア、さらに室内に2-in-1洗濯乾燥機を備えています。特筆すべき魅力は、入居初日からサブレット（転貸）が許可されている点で、居住用としても投資用としても高い柔軟性を提供します。月額管理費はわずか935.75ドルで、所有者の負担はガス代と電気代のみです。また、頭金わずか10％からの購入ローン利用が承認されています。人気の高いP.S. 100学区内に位置しています。ブライトン・ビーチからわずか数分で、ボードウォーク、地下鉄、ショッピング、レストラン、近隣の各種施設へも簡単にアクセスできます。コニーアイランドのアミューズメント施設やニューヨーク水族館へも数分です。ゆとりある居住スペース、柔軟なサブレット制度、手頃な月額管理費、そして利便性の高いブライトン・ビーチの立地を兼ね備えた、希少な機会です！

Rare-find spacious 2-bedroom co-op with approximately 1,000 sq. ft. of living space, ideally located in prime Brighton Beach! This well-maintained unit features 2 generously sized bedrooms, a spacious living area, and the convenience of an in-unit 2-in-1 washer/dryer. A standout feature is that immediate subletting is permitted from Day 1, offering excellent flexibility for both end-users and investors. Monthly maintenance is only $935.75, with the owner responsible only for gas and electricity. The building is also approved for purchase financing with as little as 10% down. Located within the highly desirable P.S. 100 school zone. Conveniently located just minutes from Brighton Beach, with easy access to the Boardwalk, subway, shopping, restaurants, and neighborhood amenities. Minutes from Coney Island’s amusement attractions and the New York Aquarium. A rare opportunity combining generous living space, flexible subletting, reasonable monthly maintenance, and a highly convenient Brighton Beach location!